Re: [問卦] 基泰根本賺爛了吧？

看板Gossiping作者IokUdiefirst (武漢肺炎)時間2年前 (2023/09/10 20:41)推噓2(2推 0噓 9→)

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外行的小弟整理一下自己所理解的狀況 1. 能否給別家建商重建? 不行，因為錢誰出? 基泰出？不能和基泰賠償提到一坪要賠償多少錢重建，因為外頭買房所謂一坪120萬之類都是建立在同時有買地之上，今天這地一樣還是受災戶的，基泰根本不可能直接多賠你一坪120萬這樣換，肯定要算房屋折舊成本，上法院最後搞不好一戶30坪只換算幾百萬賠償而已，受災戶超虧。　　所以同理有些人想說請基泰直接無腦賠錢，受災戶自己去買別地方住的選項也行不通，只要提到直接賠錢的部分，臺灣法律下，上法院都是受災戶虧。 2. 給基泰重建多蓋的難到要給基泰賺? 　　今天基泰抱著理虧的立場要以原地重建方式賠償，而政府也說會給特別容積率，以至於最終一棟能蓋超過5樓好了，那多蓋的樓層和坪數難到要給基泰賺? 　　這樣搞事最後還能賺，是不是鼓勵建商多去搞垮房子，這樣順手都更建商自己還能賺。 3. 給基泰蓋剛好，或是多蓋的全部給住戶平分　　假設今天就是限定蓋剛剛好多少實坪就是蓋多少還回去，或是多蓋了幾層樓全部給住戶平分，無論怎樣反正就是讓基泰不能從賠償的重建中賺到錢(合理的廢話)。　　那問題來了，要做來賺錢的商品都能做成這樣爛，白做工應付交差的房子，受災戶敢住??? 　　目前好像狀況是3?，畢竟只有理虧的基泰才願意提供對受災戶最好的方案，政府如果把關好，至少基本安全層面部分應該是沒啥問題，只要多蓋點，送給原受災戶的坪數夠多，就算受災戶自己不敢住之後也是照樣賣的出去，臺北地價就長那樣，蓋好後大家早就忘了這誰蓋的，價格肯定一樣嚇嚇叫，甚至會賺小弟這樣的愚見正確嗎 -- https://imgur.com/4NpqCTN

-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.240.114.43 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1694349670.A.302.html ※ 編輯: IokUdiefirst (111.240.114.43 臺灣), 09/10/2023 20:41:43

推

StylishTrade

09/10 20:43, 2年前 , 1^F

09/10 20:43, 1^F

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R3hab

09/10 20:45, 2年前 , 2^F

09/10 20:45, 2^F