Re: [問卦] 誰規定房價一定要低

看板Gossiping作者KKlin813 (山下製酒)時間9月前 (2023/07/17 12:55)推噓1(2推 1噓 1→)

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※ 引述《freeclouds (創造自己新的人生)》之銘言： : ※ 引述《daisy100 (hey)》之銘言： : : 非洲房價很低，不要說去住 : : 你怎麼不買來投資 : 因為 : 房子是拿來住的不是拿來投資房子是拿來住不是拿來炒房子是拿來住的不是拿來賺錢的 : 基本上買房最重要就是跟工作有關很少人有能力住南部每天通勤到北部上班 : 所以衡量人民的買房能力通常會用房價所得房貸負擔率比來做比較 : 通常房價低的地方大部分就是工作機會比較缺乏的地方 : 但近年來連那些你以前認為是房價低的地方早就也已經翻倍漲了 : 但是大家薪資並沒有跟房價一起翻倍漲 : 其實房價修正不是要修正到大跌幾成只要跌到合理房價所得比可以了 : 每個地區的薪資所得中位數都不同 : https://pip.moi.gov.tw/v3/e/scre0105.aspx : 房價所得比=中位數住宅價格/中位數家戶可支配所得。 : https://tinyurl.com/5xsf9wru : 根據世界銀行的定義，合理的「房價所得比」應落在4-6倍之間較合理，即指，一個家庭 : 最多只要存錢6年就能買房，超過6倍則代表房貸負擔重 : 所以政府該做的是就讓房價所得比壓縮到6以內 : 要馬就是把所有人的薪資中位數拉上來追得上房價房價所得比就會下降 : 不然就是把房價中位數壓下去讓房價跌到合理價格房價所得比就會下跌 : 這都是一個中位數的概念學過統計的人應該都知道 : 你要賣豪宅賣多少價格都沒關係啊不會影響到中位數 : 另一個角度來講這幾年確實科技業很賺錢有一些賺了大錢但是中位數成長就是有限 : 政府不能共產黨那套先讓一小部分的人富起來叫做經濟很好吧 : 蔡英文上台之前明明都是在強調公平正義 : 蔡定調：2012實現公平正義選戰 : https://www.chinatimes.com/newspapers/20110804000828-260301?chdtv : 蔡英文訪美談話：打造公平正義、與人民並肩前行的社會 : https://www.storm.mg/article/51316 : 結果七年多過去了台灣還是只有一小部分越來越富所以很多人都拿以前蔡的廣告來反諷 : https://i.imgur.com/DUBtc9I.jpg

: 2008年馬英九執政開始時薪資中位數約在40.7萬 : https://www.dgbas.gov.tw/public/Attachment/121610435271.pdf : https://imgur.com/nEp7zDT

: 2016年馬英九執政結束的薪資中位數是 46.4萬 : https://vip.104.com.tw/preLogin/recruiterForum/post/97213 : 2021年薪資中位數 50.6萬 : 所以其實蔡政府提高的勞工薪資中位數並沒有真的比馬政府多 : 平均數拉高那是因為就是小部分的高科技勞工增加收入而已 : 拿不到平均數薪資的勞工創下歷年新高 : 想想看基本工資提高 20008 算到2021年的24000就好 : 基本工資調漲了20% 薪資中位數卻只成長9% 房價早就漲破9% : 你有本事政府就讓薪資中位數成長的跟房價中位數一樣快 : 不然你就是要抑制房價中位數阿 : 所謂打房不是打到折半崩盤而是打到多數人負擔得起說的看似有道理但我這邊必須要提出這篇文章忽略的盲點那就是那些「沒記錄」的收入文章原本提到的中位數收入都來自「有記錄」的繳稅收入去計算忽略了台灣這幾年經濟成長的成果而這些「沒記錄」的收入大幅增加才是誤導大家以為很多人買不起的錯覺股票的資本利得沒課稅股市萬八到萬二到最近又萬七沒吃到肉也喝到湯存股族的股票市值大幅增加存股標的本來就牛皮現在大噴可賣出的資本利得或是質押都可以再換錢出來買房地產地下經濟的興盛在經濟成長起來所延伸的地下經濟消費不論黃、賭、毒，這些沒記錄的收入也增加黃：不論吃魚喝茶、制服店，甚至包養賭：從線下到線上，甚至遊戲抽卡毒：娛樂消費，你沒錢你怎麼吸？這邊講的很隨意但就是要表達這些賺取沒記錄的錢也多少會灌進房地產再來像是免繳稅的早餐店漲價漲價宵夜蚵仔煎臭豆腐 60 70 80的漲這些人就算不給你買蛋黃區那他可以買蛋白去吧這些人就是買盤阿我認為政府應該不要干預太多房市自由市場而是應該要大大增加基礎建設台灣的國債負債率只佔台灣GDP 20幾% 非常低啊！我認為民進黨這部份做的最糟糕是舉債發錢而不是舉債加大基礎建設增加各地方基礎建設才能盡快撫平房價差異比如塞到哭吧的新竹為什麼就不能把交通搞好一點？城鄉差距也是導致多數人往城市去擠所以區域平衡才是政府該做的而某些部份我也不認同柯文哲批評舉債不是把錢還完就叫財政紀律很好我剛說的政府不撒幣是傻逼所以台北市民才會說你柯p治理下無感其實就真的不太會建設（不懂的花錢）台灣從馬英九時代欠債比從30幾降到20幾一部分是這幾年台灣GDP增長很多另一部分這表示這國家沒有太多重大建設所以結論啦打房不切實際擴大基礎建設讓各個地方都發展人民去哪裡都好生活才對 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.194.109 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1689569707.A.D80.html

推

weigg

07/17 12:57, 9月前 , 1^F

07/17 12:57, 1^F

噓

badmark369

07/17 13:00, 9月前 , 2^F

07/17 13:00, 2^F

→

badmark369

07/17 13:00, 9月前 , 3^F

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