Re: [問卦] 志祺深入分析《台灣高房價專題》
※ 引述《hugh509 ((0_ 0))》之銘言
: 先說，我懶得點進去
: 不過我看你總結的結論
: 就知道現在年輕人腦子真的沒啥競爭力
: 增加持有稅，你倒是增加看看啊
: 看是房租上漲的快，還是房價下跌的快
: 白痴才在那邊增加持有稅
: 講這種話的人要不要看看持有稅高的國家
: 有他媽多少無家可歸的人
: 美國仔的拖車社區、帳篷社區
: 歐洲貧民窟，盤據廢墟正常水電像奢侈品
: 台灣房價高，沒有別的理由
: 就是房屋保值，房地產不容易虧
: 如此而已，觀念上已經成為金融避險的地方
: 你說台灣真的有多少人住不起房？
: 不是買不起房喔，是住不起房？
: 你持有稅開高，的確會打擊獲利和保值性
: 但同樣你就要承擔整體著住屋成本的上升
: 今天心情好，我來告述你們真正解方啦
: 真正該改善的是土建觀念，老屋折舊、土地計劃
: 老屋能貸的款成數要不斷壓低，甚至比現在更低
: 搭配土地計劃，將居住品質、基建等級分類
: 只要這區規劃像屎一樣，土地貸款成數一樣壓低
: 逼迫整體釋出空間，進入再造循環而非敝帚自珍
: 我直接點名，例如：中、永和、蘆洲…
: 政府就該直接劃設為最低等級，限制土建貸款成數
: 嚴格執行使用分區，限制區域內非法商業行為
: 直到大面積都市更新，改善居住品質與景觀為止
: 這一套下去，新北房價不降三成都不可能
: 連交通在十五年內都可以被我治好
台灣房價是剛需問題
一直用 限縮的方式就只是在提升房價
物以稀為貴 越難取得的東西越貴
所以社會宅會被打壓 因為這是解方
不然政府直接打開容積率也可以
台灣人賺世界太多錢 土地太少
房子才變成剛需
任何限制手段都會推升房價
人家就是有錢
嘻嘻
嘻嘻
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有錢人太多一直買就是剛需 除非政府限制一人只能有一間房子 就像只能娶一個老婆一樣
※ 編輯: kamichu (36.232.175.151 臺灣), 06/26/2023 08:40:01
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