Re: [問卦] 志祺深入分析《台灣高房價專題》

看板Gossiping作者 ((0_ 0))時間10月前 (2023/06/26 02:34), 編輯推噓20(58推 38噓 118→)
留言214則, 107人參與, 10月前最新討論串4/13 (看更多)
先說，我懶得點進去 不過我看你總結的結論 就知道現在年輕人腦子真的沒啥競爭力 增加持有稅，你倒是增加看看啊 看是房租上漲的快，還是房價下跌的快 白痴才在那邊增加持有稅 講這種話的人要不要看看持有稅高的國家 有他媽多少無家可歸的人 美國仔的拖車社區、帳篷社區 歐洲貧民窟，盤據廢墟正常水電像奢侈品 台灣房價高，沒有別的理由 就是房屋保值，房地產不容易虧 如此而已，觀念上已經成為金融避險的地方 你說台灣真的有多少人住不起房？ 不是買不起房喔，是住不起房？ 你持有稅開高，的確會打擊獲利和保值性 但同樣你就要承擔整體著住屋成本的上升 今天心情好，我來告述你們真正解方啦 真正該改善的是土建觀念，老屋折舊、土地計劃 老屋能貸的款成數要不斷壓低，甚至比現在更低 搭配土地計劃，將居住品質、基建等級分類 只要這區規劃像屎一樣，土地貸款成數一樣壓低 逼迫整體釋出空間，進入再造循環而非敝帚自珍 我直接點名，例如：中、永和、蘆洲… 政府就該直接劃設為最低等級，限制土建貸款成數 嚴格執行使用分區，限制區域內非法商業行為 直到大面積都市更新，改善居住品質與景觀為止 這一套下去，新北房價不降三成都不可能 連交通在十五年內都可以被我治好 -- 「我看不到」 「欸 我真的看不到」 「 」 「我還是什麼都看不到啊...」 「我看不到我看不到我看不到!」 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.253.209.25 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1687718066.A.9E0.html
推
06/26 02:37, 10月前 , 1F
你要出來選總統嗎
06/26 02:37, 1F
→
06/26 02:39, 10月前 , 2F
賺錢賺太多的人把土地房子炒高了 無解吧
06/26 02:39, 2F
→
06/26 02:40, 10月前 , 3F
降低貸款可以減速 但應該沒辦法逆轉趨勢
06/26 02:40, 3F
推
06/26 02:40, 10月前 , 4F
不知道為什麼，但好像蠻厲害的。
06/26 02:40, 4F
推
06/26 02:45, 10月前 , 5F
貸款變少 那年輕人更買不起房惹 哭哭
06/26 02:45, 5F
推
06/26 02:46, 10月前 , 6F
出來當總統吧，但我怕你會被人摸掉
06/26 02:46, 6F
推
06/26 02:47, 10月前 , 7F
出來選出來選
06/26 02:47, 7F
噓
06/26 02:47, 10月前 , 8F
！
06/26 02:47, 8F
→
06/26 02:48, 10月前 , 9F
選上之後:火車頭不能跌^_^
06/26 02:48, 9F
推
06/26 02:48, 10月前 , 10F
現在的房價，只要降低貸款成數，連稍微
06/26 02:48, 10F
→
06/26 02:49, 10月前 , 11F
有錢的也買不起，其實蠻有效的
06/26 02:49, 11F
→
06/26 02:49, 10月前 , 12F
但是銀行很害怕，房地產崩太快銀行直接
06/26 02:49, 12F
→
06/26 02:50, 10月前 , 13F
倒
06/26 02:50, 13F
→
06/26 02:50, 10月前 , 14F
降低貸款就是頭期款多存n年啊 遲早買的到
06/26 02:50, 14F
→
06/26 02:50, 10月前 , 15F
只是讓槓桿降下來而已
06/26 02:50, 15F
→
06/26 02:51, 10月前 , 16F
最多買賣雙方兩邊都多撐幾年...
06/26 02:51, 16F
→
06/26 02:55, 10月前 , 17F
會不會造成房價M形化 低等級的形成自己
06/26 02:55, 17F
推
06/26 02:55, 10月前 , 18F
有道理給推
06/26 02:55, 18F
→
06/26 02:55, 10月前 , 19F
的市場一樣沒辦法重劃
06/26 02:55, 19F
→
06/26 02:57, 10月前 , 20F
多存個幾年？少貸一成就要存多久?XD
06/26 02:57, 20F
推
06/26 02:57, 10月前 , 21F
一句話 這樣沒選票 (完)
06/26 02:57, 21F
推
06/26 02:58, 10月前 , 22F
迫舊區的人賣房讓財團收購整合重劃
06/26 02:58, 22F
→
06/26 02:58, 10月前 , 23F
，再蓋新房讓窮人貸款買
06/26 02:58, 23F
→
06/26 02:58, 10月前 , 24F
這可以算啊 對賣方就是持有成本差異
06/26 02:58, 24F
推
06/26 02:58, 10月前 , 25F
推一個
06/26 02:58, 25F
推
06/26 02:59, 10月前 , 26F
我覺得無解。台灣土地在早期被收刮集中在
06/26 02:59, 26F
→
06/26 02:59, 10月前 , 27F
少數人手上。
06/26 02:59, 27F
→
06/26 02:59, 10月前 , 28F
買方看財富能力決定 雙方都會算
06/26 02:59, 28F
推
06/26 02:59, 10月前 , 29F
頭期款存太久 台女都等不下去了 還結得
06/26 02:59, 29F
→
06/26 02:59, 10月前 , 30F
講現實的 老房子成本 < 新房子成本 對吧
06/26 02:59, 30F
→
06/26 02:59, 10月前 , 31F
了婚嗎?
06/26 02:59, 31F
→
06/26 03:00, 10月前 , 32F
那你規劃一個區域 有重大建設又良好規劃
06/26 03:00, 32F
→
06/26 03:00, 10月前 , 33F
是不是理論上房價也應該比老區域要高
06/26 03:00, 33F
→
06/26 03:01, 10月前 , 34F
這樣只會出現更高價的區域被更有錢的人買
06/26 03:01, 34F
→
06/26 03:02, 10月前 , 35F
除非能硬性限制房價天花板+增加持有成本
06/26 03:02, 35F
→
06/26 03:02, 10月前 , 36F
才可能真的打到老區域 不然放著也沒差...
06/26 03:02, 36F
推
06/26 03:03, 10月前 , 37F
銀行和土地業者問題最大
06/26 03:03, 37F
→
06/26 03:04, 10月前 , 38F
用科學算法應該要量化指標 然後限制漲幅
06/26 03:04, 38F
→
06/26 03:05, 10月前 , 39F
但是這個變因很多要計算 還有利益分配...
06/26 03:05, 39F
還有 135 則推文
推
06/26 08:56, 10月前 , 175F
嚴格管理使用分區，嚴抓商業行為贊
06/26 08:56, 175F
推
06/26 09:00, 10月前 , 176F
限個人持有兩間房 公司不能買住宅就好了
06/26 09:00, 176F
→
06/26 09:01, 10月前 , 177F
這樣有錢人就會把錢集中在買單價高的房子
06/26 09:01, 177F
→
06/26 09:01, 10月前 , 178F
單價低的就會釋出了
06/26 09:01, 178F
推
06/26 09:03, 10月前 , 179F
魯蛇聽不進去啦XD
06/26 09:03, 179F
→
06/26 09:03, 10月前 , 180F
金融規則與魯蛇幻想背道而馳，只會媽媽十元
06/26 09:03, 180F
→
06/26 09:04, 10月前 , 181F
而已
06/26 09:04, 181F
推
06/26 09:05, 10月前 , 182F
增加持有稅或利率等於變相提高買房門檻
06/26 09:05, 182F
→
06/26 09:05, 10月前 , 183F
然後無房者想買房就……
06/26 09:05, 183F
→
06/26 09:06, 10月前 , 184F
計較十塊、二十塊很厲害啦，計較幾千萬的時
06/26 09:06, 184F
→
06/26 09:06, 10月前 , 185F
候就像韭菜。
06/26 09:06, 185F
→
06/26 09:07, 10月前 , 186F
微觀、巨觀傻傻分不清，用同樣觀念下去代，
06/26 09:07, 186F
→
06/26 09:07, 10月前 , 187F
穩死XD
06/26 09:07, 187F
推
06/26 09:25, 10月前 , 188F
黨媒笑笑的看就好 結論垃圾部分藍綠
06/26 09:25, 188F
推
06/26 09:30, 10月前 , 189F
做了就不用選了
06/26 09:30, 189F
推
06/26 09:31, 10月前 , 190F
不太懂 先推
06/26 09:31, 190F
噓
06/26 09:38, 10月前 , 191F
持有稅第一間低 第二間以上指數增加持有
06/26 09:38, 191F
推
06/26 09:38, 10月前 , 192F
這個麻煩推薦給柯P 給他參考
06/26 09:38, 192F
推
06/26 09:58, 10月前 , 193F
出租可以減稅啊
06/26 09:58, 193F
→
06/26 10:16, 10月前 , 194F
現在屯房稅漏洞太多，其實喊爽而已
06/26 10:16, 194F
噓
06/26 10:19, 10月前 , 195F
你看看南韓，現在知道自己臉很腫了吧
06/26 10:19, 195F
推
06/26 10:24, 10月前 , 196F
漲價歸公
06/26 10:24, 196F
噓
06/26 10:29, 10月前 , 197F
說得真好，記得報名選總統
06/26 10:29, 197F
→
06/26 10:46, 10月前 , 198F
那些大金控全都是地主+建設公司
06/26 10:46, 198F
→
06/26 10:47, 10月前 , 199F
你要確定內
06/26 10:47, 199F
噓
06/26 11:06, 10月前 , 200F
你都對 其他人都沒競爭力
06/26 11:06, 200F
→
06/26 11:22, 10月前 , 201F
唯一支持漲價歸公
06/26 11:22, 201F
噓
06/26 11:34, 10月前 , 202F
ㄏㄏ
06/26 11:34, 202F
推
06/26 11:43, 10月前 , 203F
選你
06/26 11:43, 203F
推
06/26 11:55, 10月前 , 204F
你講成這樣，不出來選。對不起這片土地
06/26 11:55, 204F
推
06/26 12:06, 10月前 , 205F
有道理，但台灣政客沒人會看超過4年的喔！
06/26 12:06, 205F
推
06/26 12:22, 10月前 , 206F
市長好
06/26 12:22, 206F
噓
06/26 12:33, 10月前 , 207F
你只會嘴又推不動,競爭力跟年輕人一樣爛
06/26 12:33, 207F
推
06/26 14:40, 10月前 , 208F
你知道我知道 只有侯友宜不知道
06/26 14:40, 208F
噓
06/26 20:06, 10月前 , 209F
那咖就不敢罵政府 政確到不行
06/26 20:06, 209F
推
06/26 20:19, 10月前 , 210F
推正解，候選人們快來學習
06/26 20:19, 210F
→
06/27 00:11, 10月前 , 211F
台灣的都更都市計畫都是有錢財團先有
06/27 00:11, 211F
→
06/27 00:12, 10月前 , 212F
內線低價跟韭菜收購，然後開發完再高
06/27 00:12, 212F
→
06/27 00:12, 10月前 , 213F
價賣出給韭菜啦，搞一輪剛好把韭菜工
06/27 00:12, 213F
→
06/27 00:12, 10月前 , 214F
作一輩子的薪水洗掉
06/27 00:12, 214F
‣ 更多 hugh509 的文章
文章代碼(AID): #1ac8YodW (Gossiping)
討論串 (同標題文章)
以下文章回應了本文 (最舊先)：
完整討論串 (本文為第 4 之 13 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共13篇)
‣ 更多 hugh509 的文章
文章代碼(AID): #1ac8YodW (Gossiping)