Re: [新聞] 南韓房價崩4成 台灣恐步後塵?專家揭3大差異:真相太殘酷
※ 引述《cholerae (努力)》之銘言:
: 真的,房價這2,3年漲了一倍以上,但其實有點好奇這些錢從哪裡來??
: 薪水感覺沒漲那們多,加上物價全面上漲,所以理論上實質薪資是衰退的??
: 那錢從哪裡來?
: 房貸20年變3、40年,可以貸更多當房奴。利率太低,一堆投資客槓桿式操作,抓最後一隻老鼠。 股票一直漲一堆人賺大錢??不過一樣的問題股市的錢從哪裡來? 內地房市崩盤環境不穩 ,台商拿錢逃回台灣??
: 還有那些理由能在大部分人薪水沒變,出生率降低的情況下讓房價暴漲阿??
: -----
一 大陸
台灣出口大陸佔一半
而大陸出口十大公司裡面有六家是台灣公司
做內需沒賺到錢 做出口的可是沒少賺
而這幾年中美在脫鉤
在大陸賺到的在匯回台灣
二 槓桿
民進黨為炒房無所不用其極
將20年房貸 放成40年房貸
槓桿瞬間拉爆
三 利率
全世界都升息 就只有台灣卡著不升息
升息就是為了抑制物價膨脹
而台灣這麼做就是在保房價 死通膨
物價當然全面上漲
四 人口
說現在是生不如死
但是在交易市場上人數的拐點還沒到
所謂生不如死 剛出生的才0歲
而現在買房的在3X 還在人數的高原期
那交易量的崩盤大概會延遲十幾二十年才會出現
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討論串 (同標題文章)
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完整討論串 (本文為第 18 之 19 篇):