Re: [問卦] 理性討論如何抑制炒房?已回收

看板Gossiping作者 (楓曦)時間3年前 (2023/04/05 01:33), 3年前編輯推噓41(72推 31噓 294→)
留言397則, 87人參與, 3年前最新討論串6/30 (看更多)
※ 引述《s454666 (鬼)》之銘言： : 如果想要真正有效的打防 : 應該要怎麼做 : 1. 升息? : 2. 漲價歸公? : 3. 提高房屋遺產稅? : 4. 政府拼命蓋社會宅,以量制價? : 5. 囤房稅,如何定義囤房? : 6. 促進少子化降低房屋需求,以需求制價? : 7. 事實上沒有人希望自己房子跌價,漲越多越好,要跌跌別人的? : 8. 其他補充 我想過一個辦法 不知道有沒有用 但我自己覺得滿實在的 現在房價被搞成這樣 大家心知肚明炒房是主因 當房價被堆疊到越來越高 大家也根本不願意賠錢賣 就像現在這樣 大家都捏著不賣 其實房價還是緩漲中 所以問題有兩個 1.房價被炒高了 2.每個人都不願意賠錢賣出 --- 政府要解決的問題 很單純就是：禁止房價炒作 那只要建立一個規定就好：賣價不能比買價高 這樣不就通殺所有投機行為 也沒有人會有損失 房價一樣可以呼應建築成本的漲跌 不就搞定了？ 還是我哪裡太天真？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.223.162 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1680629611.A.7F4.html
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04/05 01:36, 3年前 , 1F
你說的官員都知道 裝睡的人叫不醒 就
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只是根本沒有想要解決房價
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我這方法超簡單吧 什麼囤房稅 貸款成數都不用管了 就這一個規定 不就解決了嗎= = ※ 編輯: xa9277178 (114.36.223.162 臺灣), 04/05/2023 01:36:45
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04/05 01:38, 3年前 , 3F
這樣沒二手市場,建商決定房價
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為什麼會沒二手市場？ ※ 編輯: xa9277178 (114.36.223.162 臺灣), 04/05/2023 01:39:08
推
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這種方式只要不在帳面獲利就好，會有
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各種方法補上價差的，更狠的就直接不
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賣，就是中看不中用做法，最佳解只要
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不可能不賣 因為人一定有需要錢的時候 就像你缺錢的時候會賣車 但車俗話說落地八折 你有看大家都不賣嗎？ 那是因為你們沒理解這個設定 等同於把房子從投資品 轉變成 消費品
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持有稅實價1%，未滿十萬元以十萬計算
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即可，讓你繳稅繳到吐血不敢買房才是
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唯一解，想買房就是做好被國家剝削的
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準備，就像不會有人買車是想賺錢吧？
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就是有需要用車才買，繳牌照稅也心甘
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情願
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你這個方式並不好 因為你只會促使大家不想買房 我們的原意是希望抑制房價 不是打垮房市 ※ 編輯: xa9277178 (114.36.223.162 臺灣), 04/05/2023 01:44:09
推
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漲價歸公算是輔助做法，但不會是主要
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手法，沒賺錢的話我就那去租人不是更
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好，為什麼要賣掉？繼續壟斷一塊土地
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的使用權有多爽啊，後面出生的人都要
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被我吸血
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你這個概念也是怪怪的 那你看 別人賣二手車也不賺錢 他為什麼不去租別人？ 話說回來 以當前房市來看 也同樣是有土地所有權 又為什麼要賣房？ 肯定他認為賣房的效益>永久土地使用權的優勢 所以問題在於誘因而不是土地使用權的問題 同理來說，只要有人需要錢，就不會因為要那個土地使用權而不選擇變現 這個是無關乎賣房賺不賺的問題 而是「他需要錢」 ※ 編輯: xa9277178 (114.36.223.162 臺灣), 04/05/2023 01:50:25
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錯了，就是要打垮房價，因為除了打垮
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以外不會有抑制這個選項，全世界的精
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04/05 01:47, 3年前 , 20F
華區都是一樣的，能壟斷一塊土地的使
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用權就算稅貴到嚇死人大家還是搶著買
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04/05 01:48, 3年前 , 22F
，何況鬼島這種幾乎免費的稅
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房市崩盤肯定不是一個解 房屋自有率85% 誰願意當那個冤大頭 這個設定就是跟你說 你不賺 但也不虧 價差等於折舊 而且大家都一樣 我覺得相對溫和吧 ※ 編輯: xa9277178 (114.36.223.162 臺灣), 04/05/2023 01:52:56
推
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既然漲價歸公了那他賣掉更是笨蛋，不
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04/05 01:52, 3年前 , 24F
是直接抵押房子借錢嗎？
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漲價不歸公 我的概念很簡單 賣價不能>買價 ※ 編輯: xa9277178 (114.36.223.162 臺灣), 04/05/2023 01:53:38
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04/05 01:54, 3年前 , 25F
所以只能說是輔助，不會影響交易市場
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，因為多的是手段補價差，我請你"自
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願"多用500萬買下房間傢俱可以吧？
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你看看現在實價登錄能不能這樣呀 你說的這個變套做法就是違法 跟AB約一樣 你說能不能這樣搞 可以啊 但被抓到你會被罰錢阿 ※ 編輯: xa9277178 (114.36.223.162 臺灣), 04/05/2023 01:55:30
推
04/05 01:55, 3年前 , 28F
紅包可能比房價還貴XD
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紅包這檔事 現在不是也有嗎 你乾脆說 大家為了規避實價登錄 私底下的紅包都很多... 那不就跟制度本身無關 犯法的事情存在 但本身不被允許咩 難道有人闖紅燈 就要把紅綠燈拆了嗎 因為還是有人不遵守交通規則？
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04/05 01:55, 3年前 , 29F
不然我就擺著也不虧，每年幾千元持有
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04/05 01:55, 3年前 , 30F
稅賣了是阿呆，缺錢去貸款出來就好
04/05 01:55, 30F
還有 327 則推文
還有 45 段內文
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04/05 10:26, 3年前 , 358F
這個決策，你說說看
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噓
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房子的折舊跟車子不能用同一個概念
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吧…
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推
04/05 10:46, 3年前 , 361F
不用那麼麻煩 社會住宅蓋一蓋窮人都跟政
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04/05 10:46, 3年前 , 362F
府租 重點不是房價跌 是要保障窮人不用住
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到任房蟲漲租剝削的爛房子
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04/05 11:04, 3年前 , 364F
問題根本不在有沒有方法 而是藍綠
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噓
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賣價不能比買價高？自由市場表示：
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04/05 11:04, 3年前 , 366F
都不會做 只會擋
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推
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問題根本不在方法 是在於擁有權力的人有
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04/05 11:12, 3年前 , 368F
打算做這件事嗎…. 政府願意把炒房當成重
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04/05 11:12, 3年前 , 369F
罪的話 這些根本不是問題 現實就是政府失
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能 沒打算顧慮人民感受
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04/05 11:19, 3年前 , 371F
學日本課稅
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噓
04/05 11:26, 3年前 , 372F
物理打房一定跌
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04/05 11:56, 3年前 , 373F
打戰就會跌了。
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推
04/05 12:03, 3年前 , 374F
商人賣價不能比買價高，反資產反右派
04/05 12:03, 374F
噓
04/05 12:30, 3年前 , 375F
乾脆說房價由政府決定
04/05 12:30, 375F
噓
04/05 12:34, 3年前 , 376F
共產主義??? 大平洋沒加蓋 可以去對岸喔
04/05 12:34, 376F
推
04/05 12:53, 3年前 , 377F
妳他媽電費也是政府決定 怎麼這時候就不說是
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04/05 12:53, 3年前 , 378F
共產了
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04/05 13:21, 3年前 , 379F
提高持有成本就好了啊
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04/05 13:25, 3年前 , 380F
不缺錢的人根本不會賣 我還多囤幾間
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04/05 13:25, 3年前 , 381F
出租
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04/05 13:31, 3年前 , 382F
新建案直接一坪幾百萬 鬼才買得起 房
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04/05 13:31, 3年前 , 383F
租直接翻倍 反正新房沒人買得起 舊房
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04/05 13:31, 3年前 , 384F
沒人賣
04/05 13:31, 384F
推
04/05 13:43, 3年前 , 385F
會沒人賣，政府控制市場的結果反而
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04/05 13:43, 3年前 , 386F
物價會更高
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04/05 13:44, 3年前 , 387F
這個共產世界已經示範很多次了
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噓
04/05 14:39, 3年前 , 388F
有夠天真
04/05 14:39, 388F
噓
04/05 15:06, 3年前 , 389F
太天真，只會被建商以，這邊以後會漲價
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04/05 15:06, 3年前 , 390F
多少，加價賣你，房價反而越來越高
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04/05 15:34, 3年前 , 391F
換掉民進黨
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推
04/05 22:55, 3年前 , 392F
兩個方式都推不就好了，房屋賣價不能比
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04/05 22:55, 3年前 , 393F
買價貴，調高非自住房屋稅，跟車子一樣
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，國民車價只會跌，又要負擔牌照稅，最
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後也只有報廢一途，,對比房子就是走都
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04/05 22:55, 3年前 , 396F
更。難道有人沒事會囤一堆國民車？豪宅
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04/05 22:55, 3年前 , 397F
（車）就不用討論了。
04/05 22:55, 397F
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