Re: [問卦] 理性討論如何抑制炒房?

看板Gossiping作者時間1年前 (2023/04/05 02:22), 1年前編輯推噓9(9推 0噓 45→)
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※ 引述《s454666 (鬼)》之銘言： : 如果想要真正有效的打防 : 應該要怎麼做 : 1. 升息? : 2. 漲價歸公? : 3. 提高房屋遺產稅? : 4. 政府拼命蓋社會宅,以量制價? : 5. 囤房稅,如何定義囤房? : 6. 促進少子化降低房屋需求,以需求制價? : 7. 事實上沒有人希望自己房子跌價,漲越多越好,要跌跌別人的? : 8. 其他補充 提高持有稅應該會整個打死租屋族群，擁有多屋的來去租給沒房的，這樣要房東自行吸收 持有稅？別傻了吧，直接灌到租金裡面，反正原本的房客也買不起房，更繳不起持有稅 就算是比較弱的房東撐不下去，降價賠售，收走的只會是更有錢的房東，不會有生意人自 行吸收多出來的稅金，一定都是轉嫁消費者了 或者政府收了稅金可以再補貼租屋族，但是房東一看又可以漲更高了 再者，當原本的房東不玩了，也一起跟房客搶房子租，這時候不會出現租金競爭？再搭配 租金實價登錄，這樣大概也是助漲 房租跟房貸的本利和一直是平衡的，不會有一端失衡來滿足另一邊 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.132.23 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1680632553.A.F93.html
推
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你忘了空屋會被逼出來租，量變多還難講一定
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漲租金
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房東每個月持有稅1萬加上房貸本利和，然後他賠錢租你？傻了？他只會脫手，然後被財 團收走，然後開始定價，況且，財團也不可能賠錢租，總之，加稅的錢一定最 後是消費者掏腰包的，頂多房東貼一點 ※ 編輯: qoo456alex (36.225.132.23 臺灣), 04/05/2023 02:39:21 ※ 編輯: qoo456alex (36.225.132.23 臺灣), 04/05/2023 02:41:22
推
04/05 02:43, 1年前 , 3F
很正常啊，但中位數薪資就這樣，你能
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調整的上限就在這，出租屋也不會是在
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這個規定要懲罰的，現在要懲罰的是無
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租客跟著無腦開價的，你認為房子值20
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00萬就一年繳20萬稅，繳不出來看你要
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法拍還是賤賣，讓市場回歸到1000萬只
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要繳10萬稅
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在東京的話租屋還比房貸月繳的高，但
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大家還是不一定買房，因為持有稅太高
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了
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這個好解，直接弄個房租指數讓持有稅
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率浮動，房租越貴持有稅越高，在更簡
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單粗暴一點就是持有稅專用於無房補貼
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直接劫富濟貧
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政府機關就蓋複合大樓 新工業區 新市鎮要
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炒 週邊政府機關同時釋出幾千個一房一廳型
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的單套 並以工資作計算基準
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大眾薪資就在那個中位數水準，房東提高
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租金就沒什麼人租的起，沒人租的起當然
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就是市區外溢，人口遷移到其他沒這麼商
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業發達的縣市，乾，這才是真的區域平衡
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發展好嗎！
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人口從已飽和區域外溢到發展中的區域，
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不然全部人都擠在台北信義區台灣有啥小
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發展？
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推
04/05 03:22, 1年前 , 28F
確實是這樣，日本新鮮人起薪5萬，東
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京房租要3萬，首都房租不到一萬就有
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的地方還真不敢稱為已開發國家
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04/05 03:23, 1年前 , 31F
通勤個2小時上班促進地區發展也不錯
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推
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你租金高到大家租不起結果就是沒人租
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然後空屋繼續交錢交不下去就賣了
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推
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想太多租金跟著薪水走的… 台灣租金
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房價比畸形到誇張
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租金確實課稅 大量社宅打壓租金 升
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息 提高房屋持有成本
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租金薪水比更誇張。一堆不入流的城
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市租金都高的嚇人
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推
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提高持有稅(每一戶都提高) 房屋稅真的太
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低了 比汽車還低 真的很扯
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短期內租客會搬走周遭人口變少經濟變緩
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但總會有其他便宜地方吸收這些人口
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經濟上升推動房價,房東之所以怕持有稅
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其實是怕被洗牌洗出去
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推
04/05 08:28, 1年前 , 46F
如果沒人租的起房東不就要虧本持有？
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遲早會平衡啊
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推
04/05 09:16, 1年前 , 48F
懂得查中位數薪資跟日本房租你怎麼沒發現
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04/05 09:17, 1年前 , 49F
台灣房租還遠遠低於行情？低於行情就根本
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04/05 09:17, 1年前 , 50F
不用擔心沒辦法漲
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04/05 09:18, 1年前 , 51F
要跟外國制度比老公寓套房地板價可能是兩
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04/05 09:18, 1年前 , 52F
萬，到時候又要罵房東吸血餓了？
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推
04/05 11:50, 1年前 , 53F
我沒覺得2萬房租高啊，我還嫌太低咧
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04/05 11:50, 1年前 , 54F
，持有稅給我一年繳20萬囉！
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