Re: [問卦] 房價到底會不會崩

看板Gossiping作者 (會痛的)時間1年前 (2023/01/31 14:38), 1年前編輯推噓5(8推 3噓 16→)
留言27則, 12人參與, 1年前最新討論串7/19 (看更多)
※ 引述《natyshow (黑犀牛橘子)》之銘言： : 近來朋友明顯分成兩個群體 : 一邊堅持房價只漲不跌，稱為A群體 : 一邊堅持房價一定會崩，稱為B群體 : A群體主要論述在於 : 建材成本都在漲，房子怎麼降價賣 : 建商不是吃素的 : 不可能蓋1000萬的房子，賣800萬 : 就像好市多烤雞一樣 : 你要等烤雞降價再吃嗎？問題是烤雞不可能降價 : 此群體特色大多至少有一間自住房在繳房貸 : B群體的論述在於少子化 : 當供給大於需求，價格自然會下來 : 再來就是均值回歸的問題 : 房價不可能無止盡地上漲 : 此群體特色通常沒有房子 : 最常掛在嘴邊說：「等房價崩了再來買」 : 兩邊好像都很有道理 : 不知道大家對於台灣的房價怎麼看呢？ 有可能跌, 但並不容易, 最主要的原因還是在持有成本太低、 一般財貨有保存期限，所以當需求不足時， 供給方如果不降價求售, 最後只能當垃圾丟掉, 所以供給方在市況不好時會有降價的壓力. 台灣的房市, 需求來自二方面, 要自住的剛需,和投資需求， 人口下滑會使自住的剛需減少， 但投資需求是看貨幣，一印鈔投資需求就增加. 供給方因為持有成本低，只要沒有資金周轉壓力， 他可以跟你一直拗, 拗到總有一天央行印鈔、投資需求回升. 所以, 等房價崩？慢慢等吧. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.51.203 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1675147091.A.544.html
噓
01/31 14:38, 1年前 , 1F
黨有說過房地產是火車頭 懂?
01/31 14:38, 1F
民進黨和國民黨在這點上是立場一致, 坦白說就是, 政治人物本身和他們的金主, 其財富就有大筆的土地和房產, 所以他們沒有誘因去改變遊戲規則, 那怕出生率世界倒數第一也很難. ※ 編輯: hagousla (42.79.51.203 臺灣), 01/31/2023 14:41:32
推
01/31 14:40, 1年前 , 2F
火車頭能崩嗎？ 會出軌欸
01/31 14:40, 2F
推
01/31 14:41, 1年前 , 3F
老美整天說2025開戰 看房價就知道假的
01/31 14:41, 3F
有錢人的金流其實你是無法從房價變化看出端倪的, 他們錢又不是只有一套，要移去海外移個3~50%做資產分散也就夠了 ※ 編輯: hagousla (42.79.51.203 臺灣), 01/31/2023 14:44:35
噓
01/31 14:44, 1年前 , 4F
現在誰執政?
01/31 14:44, 4F
民進黨執政. 只不過你1F推的那句, KMT也講過, 我那知道你說那個黨. ※ 編輯: hagousla (42.79.51.203 臺灣), 01/31/2023 14:45:41
推
01/31 14:45, 1年前 , 5F
現在30左右最剛需的快消耗完了吧，後面會很
01/31 14:45, 5F
→
01/31 14:45, 1年前 , 6F
快滑坡的
01/31 14:45, 6F
我覺得很難. 人口稀少的國家, 在土地集中度高的情況下, 房價也會漲到很高的水準. 不過即使覺得房價很難跌，也不建議去搶當最後一隻老鼠啦. ※ 編輯: hagousla (42.79.51.203 臺灣), 01/31/2023 14:48:19
→
01/31 14:50, 1年前 , 7F
有錢人逃的絕對快 所以崩盤就有趣了
01/31 14:50, 7F
推
01/31 14:50, 1年前 , 8F
私校旁的房子應該會是第一波
01/31 14:50, 8F
→
01/31 14:51, 1年前 , 9F
只剩都市啦
01/31 14:51, 9F
→
01/31 14:55, 1年前 , 10F
自住剛需要下滑 還早咧 光是7 8年
01/31 14:55, 10F
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01/31 14:55, 1年前 , 11F
紀就多少人了
01/31 14:55, 11F
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01/31 14:56, 1年前 , 12F
先看學校倒多少 合併多少間 再來討
01/31 14:56, 12F
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01/31 14:56, 1年前 , 13F
論自住剛需下滑啦
01/31 14:56, 13F
→
01/31 14:56, 1年前 , 14F
連學校都沒倒多少間 一直說少子化
01/31 14:56, 14F
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01/31 14:57, 1年前 , 15F
也是蠻好笑的
01/31 14:57, 15F
推
01/31 15:13, 1年前 , 16F
出生率降幅前兩名是中國跟韓國
01/31 15:13, 16F
→
01/31 15:15, 1年前 , 17F
還不說中國數據長期以來在國內就備受
01/31 15:15, 17F
→
01/31 15:16, 1年前 , 18F
質疑灌水 結果灌了還墊底
01/31 15:16, 18F
推
01/31 15:19, 1年前 , 19F
未來大專院校至少倒四十間 科科
01/31 15:19, 19F
→
01/31 15:20, 1年前 , 20F
少子化 現在才反應大專院校周圍的宿舍
01/31 15:20, 20F
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01/31 15:20, 1年前 , 21F
要完全反映到房市 至少還要十年 但你
01/31 15:20, 21F
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01/31 15:20, 1年前 , 22F
貸款是用30年
01/31 15:20, 22F
→
01/31 15:21, 1年前 , 23F
一個看短期 一個看長期
01/31 15:21, 23F
推
01/31 15:45, 1年前 , 24F
沒人買就是垃圾啊 房子本身無產值
01/31 15:45, 24F
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01/31 15:46, 1年前 , 25F
房子本來就是要住的 現在==
01/31 15:46, 25F
推
01/31 16:11, 1年前 , 26F
老屋等繼承的時候就會要賣了
01/31 16:11, 26F
噓
01/31 17:29, 1年前 , 27F
齁齁齁 被套住了怕成這樣XDDDD
01/31 17:29, 27F
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