Re: [問卦] 房價到底會不會崩

看板Gossiping作者W12 (= BMI30 肥宅 =)時間1年前 (2023/01/31 12:44)推噓3(12推 9噓 25→)

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房價會不會崩要看崩怎麼樣算崩原本25萬漲到40萬後來降到35萬算崩嗎?! 只是回歸到基本盤而已基本上空空永遠都在怕買貴原本10萬不想買 20萬怕買貴 30萬在等著跌房價會修正但是要回到你認知的價格不可能現在房價高因為土地成本高+營建成本高所以房價自然就高再來房價高中古屋也有關聯會跟新成屋有連帶效應新成屋假設現在成本算起來賣50萬/坪中古屋也會說新屋就50了那我賣40也不為過吧縱使可能之前是10萬買的現在也要賣40萬現在市場就是賣這個價就跟股票一樣之前GG可能買一張20萬現在要50萬再怎麼樣不可能賠錢賣再來說少子化確實少子化對需求會減少但那也要看地區越蛋黃的區域價格越不會跌人都會往精華區移動現在一堆人靠北台北市房價貴但還是一堆人往裡面擠阿會跌的就是那些生活機能炒不起來的地方投機客多就容易掛淡海新市鎮之前藍圖也畫的很美好阿現在空屋率有多少地方遠路又小條注定撐不起房價反觀三峽地區之前也是炒但現在房價也站穩了離北市遠了一些不過至少有國道三號交通有了房價就不太會降國道才是硬道理淡水的輕軌或是機場捷運這些實用性高嗎?! 你會為了一年出國2-3次去買機捷附近的房子嗎房價是這樣啦我都跟朋友說房價你有能力買那就買房價漲你只有一間有跟沒有一樣除非你買了兩間以上才會賺不然房價漲50% 其他地方也漲50% 表面上你有賺到但都是紙上富貴阿大概是這樣啦小魯的一點看法 ※ 引述《natyshow (黑犀牛橘子)》之銘言： : 近來朋友明顯分成兩個群體 : 一邊堅持房價只漲不跌，稱為A群體 : 一邊堅持房價一定會崩，稱為B群體 : A群體主要論述在於 : 建材成本都在漲，房子怎麼降價賣 : 建商不是吃素的 : 不可能蓋1000萬的房子，賣800萬 : 就像好市多烤雞一樣 : 你要等烤雞降價再吃嗎？問題是烤雞不可能降價 : 此群體特色大多至少有一間自住房在繳房貸 : B群體的論述在於少子化 : 當供給大於需求，價格自然會下來 : 再來就是均值回歸的問題 : 房價不可能無止盡地上漲 : 此群體特色通常沒有房子 : 最常掛在嘴邊說：「等房價崩了再來買」 : 兩邊好像都很有道理 : 不知道大家對於台灣的房價怎麼看呢？ -- 打更的：那晚我看見常威在肛來福 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.234.223.9 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1675140265.A.B46.html

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kent88ch

01/31 12:47, 1年前 , 1^F

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推

xkso

01/31 12:50, 1年前 , 2^F

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layer0930

01/31 12:51, 1年前 , 3^F

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