Re: [問卦] 課徵空屋稅有什麼困難之處？

看板Gossiping作者ppt123 (xp)時間1年前 (2022/06/28 10:28)推噓2(3推 1噓 9→)

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※ 引述《yesnogod (是無神)》之銘言： : ※ 引述《a111111 ( )》之銘言： : : 囤房稅講白一點 : : 就是逼像蔡英文這種十幾筆房地產的脫手 : : 以時代力量版本囤房稅 https://reurl.cc/x9MedE : : 一個家庭只有一棟房子是民生需求降稅 : : 一個家庭多棟房子以上是炒房級距課重稅 : : 十筆房地產的就要扣到10%的稅 : : 依照最近的新聞澄清湖麥當勞 : : 租金到40萬月租 : : 租不出去也老神在在反正放著也沒損失 : : 如果10%稅開下去 : : 假設8000萬一年要收稅金800萬 : : 轉嫁到月租？有人能負擔嗎？ : : 現在就是沒有囤房稅 : : 所以房東都老神在在反正放著沒損失 : : 可是如果囤房稅開下去一年損失八百萬其他十幾筆房產一年共損失幾千萬甚至上億 : : 還不脫手？ : : 囤房稅說白一點 : : 不是增稅 : : 是稅重到轉嫁不出去 ~~~~~~~~~~ 房屋稅裡面因為整體稅率低，就算對多餘空屋課到最高級也只是課現值3.6%，有的網友說建商屯的上百間空房日後出售時可轉嫁，所以原本1000萬元（公告地價推估的房屋現值也好、該屋售價也好，有報稅經驗的人就知國稅局有這資訊）的標的空房改賣1036萬，讓平民消費者要多花36萬元，囤房稅會傷到平民消費者云云.... a111網友講到重點（我也早就發現）：那是因為「房屋稅」是繡花枕頭半調子，反而才會被轉嫁！稅率如果定的超級高（是百分之幾百倍！不是百分之幾倍！），能成功轉嫁給屁？立委豬公如果立空屋囤房稅條例，針對那種有N（講難聽一點，如果N定為五間，版上誰這麼有錢名下五間房屋「空著不住、不使用」還悠然自得也不想賣也不想租、寧可空著養蚊子？這樣就不會誤傷自住屋之外另外只有一、兩間空屋的普通人）以上的空屋不利用的人（例如建商、大包租公），空屋囤房稅的稅率是（公告評估屋價或原售價）500%！要裝不怕、想靠轉嫁規避，來啊！你（虛擬詞，下同）轉嫁500%給其他人接盤啊！誰接你的轉嫁？ ps.如果坊間想抬槓嫌五間數目不夠多，會誤傷「一般屋主」，那麼法律定為十間也行啊！總之高額稅率的空屋囤房稅特別條例，就是該啟動立法了啊！所以1000萬元的假設該屋屋價，要被課空屋囤房稅5000萬元！！！你建商轉嫁給消費者啊！轉嫁：所以你建商把該屋（假設25坪）賣「1000萬元+轉嫁的稅金5000萬元=6000萬元」啊！看是你建商撐得起不會倒（不然就老實降租金、價金，別瞞天開價，暴賺建屋成本的幾十倍利潤賺得爽歪歪）還是消費者等不及！你建商手中屯了上述空屋一百間，每間課你5000萬元，你100間政府就課你每年「50億」元稅！全台多少這種大地主大房東本來寧可漲租金200%趕走原房客，房屋空著租不出去也不怕，屌兒啷鐺的；500%稅率的空屋囤房稅怎麼治不了這種肥滋滋的社會蠹蟲？哪來的轉嫁給消費者？社會蠹蟲你就將售價也增為500%來轉嫁啊！看你轉嫁給誰！你就老老實實每年交50億元稅金吧！不然就乖乖降價來早日賣出、租出囤著的空屋。美國常說台灣國防預算不夠多，買不到足夠數量武器，人們又常說台灣政府沒太多錢。台灣政府如果每年不必針對平民加稅，而是針對社會蠹蟲課了本來不課他們的空屋囤房稅，每年多了稅收50億元（台灣上述肥滋滋的囤著幾十間空屋的建商、大地主、大包租公，人數至少數百人好嗎），台灣可以多買幾千套海馬斯火箭、這數量用來跨海射福建的中共軍事基地、軍機場、軍港設施、軍火庫，彷彿射免錢的好嗎！ : : 逼蔡英文這種十幾筆房地產的脫手 : 結果慘的是平常百姓啦，如果囤房稅比營業用高 : 那投資客把房改成公司持有，不就避掉了？ ~~~~ 坊間這類說詞，是把國稅局當白痴。殊不知例如目前有些人（例如父母子女之間）為了避免被課贈與稅（因為贈與稅的每年免稅額有上限，超過上限的贈與，就要被課贈與稅），以「假買賣來規避真贈與」的逃稅模式（我沒有送給他喔、我是賣給他，還有訂買賣契約喔），自認為自己聰明，口沫橫飛介紹給親友參考。你以為國稅局對這類「自以為自己聰明」的逃稅者就毫無辦法嗎？（不是說100%查到，但也不是完全查不到，逃稅者拿張「買賣契約」國稅局就不查核）何必替國稅局杞人憂天？然後把風向殊途同歸帶到「不要修法去課某某稅」。此外，所得稅、XX稅、這個那個稅都不乏想逃稅者，國稅局也都不是100%都抓到，所以中華民國稅目（比照坊間某些人叭啦談不該課空屋囤房稅的說詞）全都別課了？就算課某某稅「沒用」，反向思考：那建商、大地主大房東扯一堆「不要修法、不要修法」幹嘛？不是「課不到」嗎？那就修法再說啊！怕什麼？所以，其實是課得到，這些人才東拉西扯，還解釋說「我們沒有怕，但是反正就是不要立法、不要立法」。騙誰啊！想要「逃（其他）稅」的人，現在就有一堆，再說一次，坊間不要把國稅局當白痴，被抓到罰得比原先該繳的稅金更重好幾倍，國稅局每年都查獲不少案例，逃稅者要賭自己不被抓嗎）。況且，刑法還有偽造文書罪，想偽造虛構的「已出租」資料，就賭看看被國稅局查到、被檢察官查到的法律後果吧（甚至，配套措施就是修法針對偽造文書逃避空屋囤房的事實認定者，處以5年有期徒刑，如何？以及罪犯建商、房東的相關房屋無償充公，如何？修法提高犯法的代價）.... : 然候平常百姓老家有房的，再買工作地房，就囤房稅伺候 : 投資客財團都算的精，重視投報率 : 冷門地的囤房稅，可轉嫁到熱門區的房租 : 平常老百姓怕囤房稅，只能低價賣 : 財團就爽爽的低價收，整合起來開養老村 : 想逼投資客賣房，結果一定是適得其反 : 歐美先進國家的結果，就是台灣借鏡 : 房屋自有率高的台灣，要改成像歐美那樣變成 : 由財團持有房產，真的比較好嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.139.6 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1656383282.A.4D8.html ※ 編輯: ppt123 (101.137.139.6 臺灣), 06/28/2022 10:32:44

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qama

06/28 10:33, 1年前 , 1^F

06/28 10:33, 1^F

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qama

06/28 10:33, 1年前 , 2^F

06/28 10:33, 2^F

坊間那些是風向，人同此心，廣大選民又不會被課到。版上誰出來說說（然後大夥統計一下）自己除了自住屋以外，名下另外還有至少五間沒人住的空屋的？既然稅課不到大家頭上，反對這個立法幹嘛？廣大選民不會反對的，只有建商、仲介之類在坊間說謊帶風向。

噓

zzro

06/28 10:34, 1年前 , 3^F