Re: [問卦] 課徵空屋稅有什麼困難之處？

看板Gossiping作者 (知足常樂 多貪則憂)時間1年前 (2022/06/26 20:38), 1年前編輯推噓-1(3推 4噓 37→)
留言44則, 9人參與, 1年前最新討論串5/9 (看更多)
這問題也炒很久，包含租屋、空屋、囤房稅都是問題 1.租屋問題 這對於房東和房客都是問題 房東: 在台灣租屋法律面保障是偏房客，有租屋甚至當房東的都會發現這問題 對於房東最大保障就是兩個月押金，剩下的房客裝死也都沒轍 房客裝死破壞房租對多就是兩個月房租的押金扣繳，剩下的能不能追回都不知道 因此滿多置產族和投資客乾脆都把房子空屋擺放也不出租避免後續麻煩 房客: 政府推出許多租屋補助，房東不願多繳稅的情況下很多人是吃不到的 但如果要報稅，衍生成本還是會轉嫁到房客身上 到最後慘的也是房客 2.空屋問題 這點吵許多的原因是該如何"認定空屋" 有人會提說用電費、用租約等，但以上都有破解方式 一直以來這議題持續都在，但是做了都有爭議 在沒一個無爭議性的情況出現之前這只會維持現狀 3.囤房稅 這點最大問題在於真弄下去就是漲房租囉 要繳囤房稅的一定漲，但不用繳囤房稅的看到旁邊漲也是跟著漲 就跟前陣子提說租金也要實價登錄一樣 看看實價登錄2.0，真以為實價登錄是為了打房嗎? 直接變成房價地板價 賣家都看實價登錄再加價，去年一整年房價高漲除股市大好外，實價登錄2.0也推了一把 ----------------------------------------------------------------------------- 很多人會很希望政府打房，但實際上只有少數人希望政府打房 如果多數人都希望政府打房，政府自然會有作為 但現實面就是少數人買不起房對政府來說真的不是那麼重要 真打房掉的選票可能都比炒房掉的還多 可能會有些人悲憤，但實際上有能力or父母能幫忙的都買了 這些人會不會買房換了腦袋不得而知 但近年來幾乎都轉向於躺平族，連無殼蝸牛運動都消失 大概要等到真泡沫化才有可能 以後台灣房市大概就會像日本那樣 都市會區狂漲，鄉下沒人要 ※ 引述《YESGOTO (潮州渝民)》之銘言： : 大家在吵空屋稅這個議題已經好幾年了 : 但每次政府都用 : 「各地房屋供需面貌不同」「空屋認定及執行困難」「降低空屋率未必能抑制房價」 : 來打槍 : 究竟空屋認定有什麼困難 : 非申請自用住宅又繳不出房屋租賃證明的就是空屋 : 這有什麼難的，還不用稅捐人員挨家挨戶拜訪 : 有人能告訴小魯我嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.158.3.141 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1656247093.A.6DD.html
→
06/26 20:42, 1年前 , 1F
一句話就完了，聽過「漲價歸公」嗎？癥結在
06/26 20:42, 1F
→
06/26 20:42, 1年前 , 2F
於炒作獲利，你就讓他無利可圖，然後…就沒
06/26 20:42, 2F
→
06/26 20:42, 1年前 , 3F
有然後了。
06/26 20:42, 3F
那可能連土地都要漲價歸公 去年一整年房地合一和重劃區土地標售政府可賺不少 其實要做都可以做，但問題是做了是會增加選票還是掉選票這才是關鍵點
推
06/26 20:42, 1年前 , 4F
樓下歐印偏鄉財富自由
06/26 20:42, 4F
噓
06/26 20:46, 1年前 , 5F
你確定不是多數人支持囤房稅？
06/26 20:46, 5F
看那標準地方政府也意思意思課一些，真的支持也不會是那鬼標準
→
06/26 20:48, 1年前 , 6F
再搭配持有兩房以上的3%囤房稅，沒有出租照
06/26 20:48, 6F
→
06/26 20:48, 1年前 , 7F
課。有出租拿租約免屯房稅、所得稅。逼出讓
06/26 20:48, 7F
喊高價假出租和假租約都很好處理呀，真要租約的前提就是我第一點提的 除非租約全公證不然很好破解的
→
06/26 20:48, 1年前 , 8F
空屋轉售或出租，供給加大，價格下降。
06/26 20:48, 8F
→
06/26 20:49, 1年前 , 9F
政府就帶頭炒地、炒房，死忠a支持有什麼辦法
06/26 20:49, 9F
→
06/26 20:49, 1年前 , 10F
…
06/26 20:49, 10F
別說死忠的啦，投資客藍綠支持都有 時代力量的法條也不切實際打不到關鍵點，你認為哪個政黨有用?
→
06/26 20:53, 1年前 , 11F
全國減少法定工時，上班延後半小時，下班提
06/26 20:53, 11F
→
06/26 20:53, 1年前 , 12F
早半小時，搭配未來的自動駕駛，提高市郊的
06/26 20:53, 12F
→
06/26 20:53, 1年前 , 13F
公共建設，分散人口到市區五公里到十公里的
06/26 20:53, 13F
→
06/26 20:53, 1年前 , 14F
範圍，轉市郊的農地變建地，加大土地供應量
06/26 20:53, 14F
→
06/26 20:53, 1年前 , 15F
，量增價跌。
06/26 20:53, 15F
給你個資料，目前雙北人口數增加最多的區域是林口和淡水 我不知道你認不認為這距離夠還是還得再遠 這應該超過你說的5~10公里 至於減少工時，連七天假都不給了XD
→
06/26 20:55, 1年前 , 16F
沒有「特定」政黨有用，啊你不會讓他們自相
06/26 20:55, 16F
→
06/26 20:55, 1年前 , 17F
殘殺？綠不行換藍，藍不行換白，最多當四年
06/26 20:55, 17F
→
06/26 20:55, 1年前 , 18F
就下台，想連任拿出成績來。
06/26 20:55, 18F
我是真的對民眾黨有點期望 但看板上這些根本也不給活路，希望多多給他們票囉
噓
06/26 20:57, 1年前 , 19F
你這也問題那也問題，講不出更好的對策
06/26 20:57, 19F
→
06/26 20:57, 1年前 , 20F
最後再下個結論讓它自生自滅
06/26 20:57, 20F
→
06/26 20:58, 1年前 , 21F
你根本就是在浪費發文的時間
06/26 20:58, 21F
→
06/26 21:00, 1年前 , 22F
沒空聽啥都只斷定沒用沒救的人多廢話
06/26 21:00, 22F
^^ 我結論是分析下來政府沒打房的可能性 ※ 編輯: z520314 (49.158.3.141 臺灣), 06/26/2022 21:01:15
推
06/26 21:02, 1年前 , 23F
房價是結果，問題在貧富差距
06/26 21:02, 23F
→
06/26 21:03, 1年前 , 24F
為何抗中保台這麼重要？明明在說謊，但重點
06/26 21:03, 24F
→
06/26 21:03, 1年前 , 25F
06/26 21:03, 25F
富者恆富在各國都是如此，但台灣靠房地產的真的有點誇張
→
06/26 21:03, 1年前 , 26F
「能連任」。
06/26 21:03, 26F
賣芒果乾能連用他們意圖就達到
噓
06/26 21:03, 1年前 , 27F
是喔?不可能喔?那實登,房地合一是啥?
06/26 21:03, 27F
→
06/26 21:04, 1年前 , 28F
發言嘲諷做得少做得慢是一回事
06/26 21:04, 28F
你去年整年如果有看關注房市應該會知道實價登錄2.0產生的結果 如果都沒關心才會認為那是好政策
→
06/26 21:04, 1年前 , 29F
魯空要打房？買房，你是要怎麼打得贏中產
06/26 21:04, 29F
→
06/26 21:04, 1年前 , 30F
階級
06/26 21:04, 30F
真的無解，一個賣的比一個還貴郊區也買不下去市區也貴到買不了
→
06/26 21:04, 1年前 , 31F
整篇講不出道理憶測叫大家別想又一回事
06/26 21:04, 31F
→
06/26 21:05, 1年前 , 32F
那就照你說的 要公證租約啊？
06/26 21:05, 32F
這的確可以朝這方向去做，但結果就是漲房租 看在位者怎思考漲房租和選票這事情的拿捏 ※ 編輯: z520314 (49.158.3.141 臺灣), 06/26/2022 21:08:05
→
06/26 21:08, 1年前 , 33F
這個政府不想打房是事實，不用再分析。人民
06/26 21:08, 33F
→
06/26 21:08, 1年前 , 34F
要不要趕他們下台而已。
06/26 21:08, 34F
這就是我想表達的，政府不想打房但多數人民又不願趕他們下台 也代表多數人間接認同政府這方面的做法 如果真的多數人認為買不到房那結果應會是下台才是 此題最後大概也是無解
噓
06/26 21:09, 1年前 , 35F
買不起房的應該是多數 不是少數
06/26 21:09, 35F
對現在來說是多數，但對於手上無房的家庭是少數 如果家裡手上有房特別是雙北的，房子增貸再買第二間基本上是不難
→
06/26 21:11, 1年前 , 36F
漲房租是有限制的
06/26 21:11, 36F
→
06/26 21:11, 1年前 , 37F
漲超過薪水負擔 只能退租
06/26 21:11, 37F
→
06/26 21:12, 1年前 , 38F
逼出閒置空屋就能抵抗漲房租。而當炒房無利
06/26 21:12, 38F
→
06/26 21:12, 1年前 , 39F
可圖，那些屯房會大舉湧向租屋或賣屋市場。
06/26 21:12, 39F
→
06/26 21:13, 1年前 , 40F
像是這次高雄麥當勞一樣
06/26 21:13, 40F
→
06/26 21:13, 1年前 , 41F
漲太高只能退租 不然是做辛酸的嗎？
06/26 21:13, 41F
店面可以不開，但房子可不能不租 當市區房租多到一個地步不是租小一點就是租遠一點 衍生而來還有通勤費用 這也是台北市房租貴但一堆人還是願意租的原因 因為租新北還要加上通勤費用 至於房租要漲的確是有限制，但你少說一點是有些房東寧願閒置也不願降租金 ※ 編輯: z520314 (49.158.3.141 臺灣), 06/26/2022 21:18:12
推
06/27 14:54, 1年前 , 42F
炒房無利可圖，跑往租屋市場，相對的量
06/27 14:54, 42F
→
06/27 14:54, 1年前 , 43F
大，價格就會降，你不降隔壁棟降，找了
06/27 14:54, 43F
→
06/27 14:54, 1年前 , 44F
幾個月都沒房客，你也會跟著降
06/27 14:54, 44F
‣ 更多 z520314 的文章
文章代碼(AID): #1Yk5CrRT (Gossiping)
討論串 (同標題文章)
完整討論串 (本文為第 5 之 9 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共9篇)
‣ 更多 z520314 的文章
文章代碼(AID): #1Yk5CrRT (Gossiping)