Re: [新聞] 阿滴不認代言房產「沒良心」！專家再列5點砲轟：太天真

看板Gossiping作者gyGirl (妹)時間1年前 (2022/06/23 13:42)推噓5(5推 0噓 7→)

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這個也不止是阿滴推銷的建案很早以前就有工業宅了舉例 https://house.ettoday.net/news/1765634 內湖五期工業宅難解套　二手買家不怕！大砍500萬入手 2020-07-21 19:27 事實上內湖也是台北市房產滯銷最嚴重的地區裡面的一些建案滯銷地目不符就是其中一個原因 https://news.housefun.com.tw/news/article/146098228501.html 低價買進工商混合區　小心買到違規住宅好房網News 2019-05-30 14:05 台北市違規住宅情形嚴重，儘管政府勸導、開罰，依然有人在違規住宅區買房，台北市都發局日前在內湖五期重劃區的工商混合區，查出455件住戶資料，並要求辦理改善，專家則建議消費者購屋前要看清楚，別因為貪小便宜鋌而走險。工商混合區不能做住宅使用，但還是有人在此置產，新北市都發局表示，依照都市計畫法79條，住在非住宅區屬於違規，若經勸導不改，政府將有權力進行6萬至30萬不等之罰金懲處。政治大學地政系特聘教授張金鶚接受蘋果日報採訪表示，買違規宅就是貪小便宜，心存僥倖認為「先買再等就地合法」。 https://www.money.com.tw/magezine/article/11097 為省錢買工業宅專家：小心恐多繳5倍稅 2020-07-14 10:00:00 工業宅3缺點須注意小心買了恐套牢 ❶ 貸款條件較差：一般住宅的貸款成數通常為總價的7～8成，但工業宅價值較低，貸款成數通常僅有6成左右，甚至更低，除非建案座落地點佳，才有機會談到7成，同時貸款利率也可能較一般住宅高，且無法申請政府的政策性優惠房貸。 ❷ 增值性相對不佳：由於工業住宅土地價值低，週遭又可能有工廠環繞，環境不如住宅區單純，房價增值性通常會較一般住宅來得低，轉手性也可能較差。 ❸ 稅率有可能較高：雖然只要有居住事實，工業宅仍可設戶籍，並申請自住用稅率，但如前所述，若政府嚴格執法，稅率就必須調整為營業用。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 58.114.217.107 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1655962942.A.7A4.html

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Ron51320

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kent

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plutox

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