Re: [新聞] 月薪共11萬！情侶買台北1600萬房「誰說買不起？」

看板Gossiping作者 (吉普賽!=一坨屎)時間1年前 (2022/05/28 09:02), 1年前編輯推噓14(22推 8噓 32→)
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※ 引述《postit (擁有秘密是快樂的事)》之銘言： : ※ 引述《kenny1300175 (蘇湖)》之銘言： : : 男網友在《Dcard》PO文表示，他今年31歲終於和女友在台北買了屬於自己的家，女友 : 是 : : 公務員，月薪約5萬7，他則是上市上櫃的職員，一個月差不多6萬。原PO提到，最後兩 : 人 : : 成功買了總價1600萬、25坪的房子。 : : 原PO也說，雙方各準備了200萬，共400萬，雙方父母都沒有幫忙，300萬拿去付頭款， : 貸8 : : 成，一個月付3萬9左右，40年房貸，剩下100萬拿來裝潢。 : : https://reurl.cc/rDY9R4 : 太悲哀了...... : 這篇文章吐槽的點太多， : 1、老屋要貸款八成，很困難， : 通常是新屋才能八成，老屋頂多七成， : 鑑價不到，要補，通常鑑價會比較保守， : 應該是補定了，所以貸款估計只有 : 六成五～六成八左右。 我的情況跟文章中的情況差不多 前年買北市44年老公寓 就核貸到8成5了 30年寬限3年 當時的地板利率 1.31 我也有銀行核貸到40年的 8成 但是40年的物件是要在熱門地段 申請貸款者年紀 + 物件屋齡 <= 70 所以文章中的申貸者是31歲 可以申請的年限就是 39 年 簡略說是40年其實也不為過 老實說 ptt上就是一堆嘴炮而已 沒接觸過就是腦補 實際自己跑就知道跟鄉民猜的差一截 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.133.91.91 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1653699743.A.654.html
推
05/28 09:03, 1年前 , 1F
公務員+上市上櫃=貸款容易
05/28 09:03, 1F
推
05/28 09:04, 1年前 , 2F
地點好的老屋隨便鑑價都能貸個8成 少說也
05/28 09:04, 2F
推
05/28 09:04, 1年前 , 3F
哈哈 這就是PPT的本質啊，嘴砲
05/28 09:04, 3F
推
05/28 09:04, 1年前 , 4F
可憐 買44年房
05/28 09:04, 4F
噓
05/28 09:05, 1年前 , 5F
欸 八卦這麼多富二代富三代 買房用現金的
05/28 09:05, 5F
→
05/28 09:05, 1年前 , 6F
誰跟你貸款啊
05/28 09:05, 6F
推
05/28 09:06, 1年前 , 7F
要感謝菜政府讓你貸得起
05/28 09:06, 7F
推
05/28 09:07, 1年前 , 8F
貸款繳到一半 就變成危樓了吧
05/28 09:07, 8F
噓
05/28 09:08, 1年前 , 9F
現在銀行開始緊縮，別拿兩年前大灑幣
05/28 09:08, 9F
→
05/28 09:08, 1年前 , 10F
來說
05/28 09:08, 10F
推
05/28 09:08, 1年前 , 11F
我上個禮拜才知道台北市精華區巷子老公寓
05/28 09:08, 11F
推
05/28 09:09, 1年前 , 12F
鄉民以爲是買老公寓，那是買台北土地好嗎，
05/28 09:09, 12F
→
05/28 09:09, 1年前 , 13F
租金每個月三萬了 貴死
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05/28 09:09, 1年前 , 14F
離捷運站也不是很近
05/28 09:09, 14F
推
05/28 09:13, 1年前 , 15F
我個人也超過這個數 但我只買600@@
05/28 09:13, 15F
推
05/28 09:17, 1年前 , 16F
買古蹟收藏也不錯
05/28 09:17, 16F
推
05/28 09:23, 1年前 , 17F
瑞凡，今年真的回不去了，多準備一點較保
05/28 09:23, 17F
推
05/28 09:28, 1年前 , 18F
公寓的土地持分比大樓多很多，在台北
05/28 09:28, 18F
→
05/28 09:28, 1年前 , 19F
市是買公寓是買土地沒錯。
05/28 09:28, 19F
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05/28 09:29, 1年前 , 20F
職業好 我以前授信都九成 科目不同就好
05/28 09:29, 20F
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05/28 09:30, 1年前 , 21F
雙北中壢都是8成區啦，多找點銀行85都
05/28 09:30, 21F
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05/28 09:30, 1年前 , 22F
可以，PTT一堆沒買過房的在嘴砲
05/28 09:30, 22F
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05/28 09:31, 1年前 , 23F
這兩年房價趕不上實登，但8成區基本還
05/28 09:31, 23F
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05/28 09:31, 1年前 , 24F
是沒問題
05/28 09:31, 24F
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05/28 09:32, 1年前 , 25F
其他區域可能就是7～75成
05/28 09:32, 25F
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05/28 09:34, 1年前 , 26F
繳到70歲......真是悲哀
05/28 09:34, 26F
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05/28 09:35, 1年前 , 27F
到底是房子先會老化還是人呢
05/28 09:35, 27F
噓
05/28 09:36, 1年前 , 28F
年底選舉現在就是緊縮，樓主今年再去銀行
05/28 09:36, 28F
→
05/28 09:36, 1年前 , 29F
打聽吧
05/28 09:36, 29F
標準的被打臉 然後就丟一個似是而非的說法 叫別人舉證 難道是你CO2姐?? 你怎不自己去銀行跑跑看 最近房貸地板因為升息一碼 我房貸也跟著漲了 所以也實際接觸過 你怎不走出去看看世界長什麼樣子
→
05/28 09:37, 1年前 , 30F
好棒 貸40年為了25坪的房子 你開心就好
05/28 09:37, 30F
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05/28 09:42, 1年前 , 31F
開心就好
05/28 09:42, 31F
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05/28 09:43, 1年前 , 32F
P大，我上個月房貸才剛下來，就是85成
05/28 09:43, 32F
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05/28 09:43, 1年前 , 33F
在中壢，確實有很多家銀行只給到75左
05/28 09:43, 33F
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05/28 09:44, 1年前 , 34F
右，但多找幾家還是可以的
05/28 09:44, 34F
※ 編輯: JiPuSai (220.133.91.91 臺灣), 05/28/2022 09:53:37
推
05/28 09:51, 1年前 , 35F
房齡超過50年後折價會很嚴重，在房仲眼
05/28 09:51, 35F
→
05/28 09:51, 1年前 , 36F
裡就是危樓
05/28 09:51, 36F
推
05/28 09:53, 1年前 , 37F
你七十歲才退休？
05/28 09:53, 37F
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05/28 09:55, 1年前 , 38F
貸40年 不代表真的會還到40年吧
05/28 09:55, 38F
噓
05/28 09:56, 1年前 , 39F
屋齡高沒關係，但房價要相對低，貸款年限才
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05/28 09:56, 1年前 , 40F
不會拉這麼長，把自己當盤子的人那當我沒
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05/28 09:57, 1年前 , 41F
說。
05/28 09:57, 41F
推
05/28 10:35, 1年前 , 42F
認同八卦這邊平常自以為聰明看到車就
05/28 10:35, 42F
→
05/28 10:36, 1年前 , 43F
想上隨時都在翻 真的笑死
05/28 10:36, 43F
推
05/28 10:47, 1年前 , 44F
噓 八卦人都很聰明的 不容挑戰
05/28 10:47, 44F
→
05/28 10:47, 1年前 , 45F
公寓買的是土地 年齡越高折價反而越少…
05/28 10:47, 45F
推
05/28 10:49, 1年前 , 46F
你也是買來等都更的嗎？
05/28 10:49, 46F
推
05/28 10:59, 1年前 , 47F
44年真的好老
05/28 10:59, 47F
噓
05/28 11:16, 1年前 , 48F
恩 很盤
05/28 11:16, 48F
推
05/28 11:42, 1年前 , 49F
公務員+年輕，核到85成不是很困難呀
05/28 11:42, 49F
推
05/28 11:55, 1年前 , 50F
真的笑死44年房是買來等都更嗎？
05/28 11:55, 50F
→
05/28 11:55, 1年前 , 51F
當股票買賭都更？
05/28 11:55, 51F
推
05/28 12:08, 1年前 , 52F
我想問你44年你打算住幾年？
05/28 12:08, 52F
推
05/28 12:12, 1年前 , 53F
賭贏了就 都更、房價翻倍等盤子接收。
05/28 12:12, 53F
→
05/28 12:12, 1年前 , 54F
賭輸了就 失業、緊急狀況無現金週轉 最
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→
05/28 12:12, 1年前 , 55F
後賣房脫手 手頭還有現金在手。最慘的
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05/28 12:12, 1年前 , 56F
是月光族 硬撐養房 養子又養車 生活品
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05/28 12:12, 1年前 , 57F
質gg
05/28 12:12, 57F
→
05/28 12:43, 1年前 , 58F
我猜到時候也是租出去啦
05/28 12:43, 58F
噓
05/28 13:15, 1年前 , 59F
好了啦 買老公寓還在那邊嗆
05/28 13:15, 59F
噓
05/28 13:33, 1年前 , 60F
我朋友40年 八成
05/28 13:33, 60F
→
05/28 13:34, 1年前 , 61F
40年房子 貸到八成
05/28 13:34, 61F
噓
05/28 14:46, 1年前 , 62F
買44年老屋當然買得起啊…
05/28 14:46, 62F
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