Re: [新聞] 月薪共11萬！情侶買台北1600萬房「誰說買不起？」

看板Gossiping作者 (擁有秘密是快樂的事)時間1年前 (2022/05/28 08:48), 編輯推噓3(5推 2噓 41→)
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※ 引述《kenny1300175 (蘇湖)》之銘言： : 男網友在《Dcard》PO文表示，他今年31歲終於和女友在台北買了屬於自己的家，女友 是 : 公務員，月薪約5萬7，他則是上市上櫃的職員，一個月差不多6萬。原PO提到，最後兩 人 : 成功買了總價1600萬、25坪的房子。 : 原PO也說，雙方各準備了200萬，共400萬，雙方父母都沒有幫忙，300萬拿去付頭款， 貸8 : 成，一個月付3萬9左右，40年房貸，剩下100萬拿來裝潢。 : https://reurl.cc/rDY9R4 太悲哀了...... 這篇文章吐槽的點太多， 1、老屋要貸款八成，很困難， 通常是新屋才能八成，老屋頂多七成， 鑑價不到，要補，通常鑑價會比較保守， 應該是補定了，所以貸款估計只有 六成五～六成八左右。 2、40年的房貸，28歲開始貸款要還到68歲， 中間不能失業。一個月39000元，又不是12000元，還可以存錢應急。 3、買41年公寓要整理，以現在物價，100萬有困難，如果要進行基礎工程的話，衛浴和廚 房整個重做，水電重拉之類的最後還要木工以及家電。 4、買公寓是不錯的，坪數實在。但是現在公寓也不便宜了。根據我的了解，現在出價很 快、成交很快、案子很快跑到銀行貸款的，就是公寓產品。畢竟一千多萬要買雙北精華區 新大樓，只能買實質上5-7坪套房。 5、葉佩雯年年有，我從2008年開始看房地產業配文，小資女月薪3萬，存錢買小公寓，到 現在14年了，劇本沒有什麼改，所以才會出現「小資女的家2500萬元」的小廣告，（業主 ：啊！忘了更新）只是這個業的很牽強就是了。 太悲哀了，我是說憑自己努力的買房族 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.54.75 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1653698915.A.194.html
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05/28 08:49, 1年前 , 1F
自己買房現在成為天方夜譚
05/28 08:49, 1F
推
05/28 08:50, 1年前 , 2F
推一個，積蓄換四十年，也沒生活不如租
05/28 08:50, 2F
推
05/28 08:53, 1年前 , 3F
可是我認識的買台北市老公寓的確貸
05/28 08:53, 3F
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05/28 08:53, 1年前 , 4F
40年的房子就是買來修的,各種漏水破洞
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05/28 08:54, 1年前 , 5F
到八成啊，還是因為職業是軍公教比
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05/28 08:54, 1年前 , 6F
較好貸？
05/28 08:54, 6F
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05/28 08:55, 1年前 , 7F
生活品質一定很差
05/28 08:55, 7F
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05/28 08:57, 1年前 , 8F
……那是要等都更，機率很高
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05/28 08:58, 1年前 , 9F
買地不買建物啊……建物又不值錢
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05/28 08:59, 1年前 , 10F
怎麼那麼多人真的以為人家腦袋笨到會買來
05/28 08:59, 10F
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05/28 08:59, 1年前 , 11F
住到死啊……
05/28 08:59, 11F
推
05/28 08:59, 1年前 , 12F
軍公教的確比較好貸，畢竟比較不會失
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05/28 08:59, 1年前 , 13F
業。
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05/28 09:01, 1年前 , 14F
現在裝潢之類的工程，真的貴
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05/28 09:02, 1年前 , 15F
真傻 坐等房價下來嘛 就不信會一路漲
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到每棟一億元
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噓
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公務員也是看什麼樣的差很大，但是比起一
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般真的好貸款。至於貸成數說真的銀行的核
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05/28 09:04, 1年前 , 19F
准標準是數個N年標準。新聞早有說跟現在
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05/28 09:04, 1年前 , 20F
標準差距很大
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公務員不裁員
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至於買地等都更，除非你有第二間房可以
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05/28 09:05, 1年前 , 23F
住，不然在等到之前，就住在40年的老屋
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05/28 09:06, 1年前 , 24F
吧…
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推
05/28 09:42, 1年前 , 25F
...
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05/28 09:47, 1年前 , 26F
呃。第一點公務員信貸利率超級便宜好
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嗎，房貸不足搭信貸輕鬆八成。2.40年
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05/28 09:48, 1年前 , 28F
房貸，請問誰會真的持有四十年，貸久
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05/28 09:48, 1年前 , 29F
反而輕鬆，3.裝潢工程是貴，但也最能
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05/28 09:48, 1年前 , 30F
省，自己新屋diy天地壁弄起來十萬內搞
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05/28 09:48, 1年前 , 31F
定，當然老屋要拆除整理另當別論，4.
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05/28 09:48, 1年前 , 32F
同樣一千多萬預算雙北新房隨便找都有
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05/28 09:48, 1年前 , 33F
，只是大概是小兩房，沒有要生很多的
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05/28 09:48, 1年前 , 34F
話，不懂選破公寓幹嘛
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05/28 09:54, 1年前 , 35F
沒必要還完啦，可以換屋或危老重建，貸40年
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05/28 09:54, 1年前 , 36F
是資金運用，銀行要借錢給你，還不借爆？而
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05/28 09:54, 1年前 , 37F
且公務員銀行利率1.多，自然通膨2%，金融股
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05/28 09:54, 1年前 , 38F
平均殖利率5%，可以把借出來的錢一部份丢回
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05/28 09:55, 1年前 , 39F
原貸款銀行，這樣利率上漲，雖然繳息增加，
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05/28 09:55, 1年前 , 40F
但原貸款行EPS 增加，資金配置很安全，只要
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05/28 09:55, 1年前 , 41F
把現金流顧好，買房養家陪育下一代是沒問題
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05/28 09:55, 1年前 , 42F
的，只是辛苦了些，有人選擇辛苦買房，有人
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05/28 09:55, 1年前 , 43F
選擇爽過不買房，反正個人造業，他們爽就好
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05/28 09:55, 1年前 , 44F
。
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噓
05/28 09:56, 1年前 , 45F
為了嘴而嘴喔 A區正常的老屋8成非常正常
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05/28 10:45, 1年前 , 46F
台北市8成很簡單 有問題的是40年好嗎
05/28 10:45, 46F
推
05/28 11:38, 1年前 , 47F
月薪三萬小資女 靠父母贊助2000萬買的
05/28 11:38, 47F
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05/28 12:43, 1年前 , 48F
又騙到了1600萬
05/28 12:43, 48F
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