[新聞] 缺工無解 營建成本狂飆四成

看板Gossiping作者 (軟弱 是沒有辦法贏回國家)時間2年前 (2022/04/28 18:23), 2年前編輯推噓9(22推 13噓 35→)
留言70則, 52人參與, 2年前最新討論串1/5 (看更多)
1.媒體來源: 工商時報 2.記者署名: 蔡惠芳 3.完整新聞標題: 缺工無解 營建成本狂飆四成 台北市代銷公會理事長、海悅國際總經理王俊傑表示，現在缺工問題無解，營建成本已狂 飆四成，衝擊最大的是小基地的危老重建案或都更案，最近已有不少這樣的案子「盤出來 」、在市場求售，由於政府對缺工問題一直無解，因此現在「慢」才是開發商的王道。 王俊傑表示，今年第一季房市推案量明顯出現遞延效應，主要原因，是缺工比缺料問題更 嚴重，鋼筋報價今年以來已大漲三成至2.75萬元，加計各種工、料上漲，推升房價成本上 漲2％，尤其南部比北部更嚴重，現在地下室工程要花以往三倍價格才能發包、但還未必 找得到工人，因此太多因素造成預售屋推案一直往後延，以免開賣之後，以後連打平的機 會都守不住。 王俊傑表示，現在連鎖效應最嚴重的問題，在於很多小基地的都更案和危老重建案，被迫 停擺或胎死腹中，只能紛紛放棄，找大型建商接手。因為早先談妥的共同負擔比，因為缺 工、營建成本飆漲而作不下去，因此已紛紛「盤」出去，尋求買家接手。 王俊傑分析，以台北市售價每坪約120萬元的危老或都更案來說，以往共同負擔比大概是 實施者或建商佔三、地主佔七，每建坪平均造價約18萬元，但現在要25萬元才有辦法發包 出去，1建坪造成就漲了7萬元，依共同負擔比回推、相當於實施者要拿出1建坪41萬元的 投資金額，才作得下去，激增1.2倍，試問要怎麼玩？如果地主不買單、不重新洽談共同 負擔比，那就要看誰逼誰。 王俊傑表示，對於開發商來說，「慢」才是王道。他也會建議建商，目前最佳推案策略， 已經不是預售，而是邊建邊售，才不致無法掌握實際成本反應在售價上。 觀察下半年房市，王俊傑分析，主要要觀察平均地權條例修法結果和打房政策、及年底選 舉等因素，尤其是政策，影響會很大。因此建議建商，推案價格要調整得更親近一點，換 言之也就是現有的售價不要再上漲；但是總體來說，房價不會降，除非產品本身就缺乏競 爭力。 5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結: https://ctee.com.tw/news/real-estate/634557.html 6.備註: 其實從政府工程一直流標就看得出來了 建商皮要繃緊一點了 今天不蓋 明天更貴 今年不蓋 明年崩潰 XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.234.107 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1651141389.A.0BA.html
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喜提房價上漲理由
04/28 18:23, 1F
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04/28 18:24, 2年前 , 2F
引進外勞
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推
04/28 18:24, 2年前 , 3F
這些傢伙難道沒想到台灣不需要那麼多房子嗎
04/28 18:24, 3F
噓
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明明用一堆逃逸外勞 再騙啊
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空屋一大堆 拼命蓋 拼命漲 沒人蓋 沒人買
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LINE各縣市房屋社群加進去 跟那些看房的的說"台灣不需要這麼多房子阿" 看看大家怎麼回應 XD ※ 編輯: fenway18 (220.137.234.107 臺灣), 04/28/2022 18:26:36
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04/28 18:25, 2年前 , 6F
繼續配媒體帶風向，一堆免洗黑工外勞
04/28 18:25, 6F
推
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房價
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噓
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缺奴工吧
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04/28 18:25, 2年前 , 9F
開放外勞也沒多少人要來　甚麼垃圾待遇
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推
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加價賣啊
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多蓋一點，看能不能超過需求
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推
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請給我更多移工
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推
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黑工一車一車載 稽查來就通風報信
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噓
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缺工還能到處建案，偉哉
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噓
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房價繼續噴
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推
04/28 18:31, 2年前 , 16F
跟手機一樣，一直出新就對了
04/28 18:31, 16F
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供需早失衡了，沒需求還一直蓋，智障。
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推
04/28 18:32, 2年前 , 18F
很多工地去看一下 一堆外勞
04/28 18:32, 18F
噓
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工安先搞好吧 老是工人意外摔死插死的
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04/28 18:32, 2年前 , 20F
不過 查的人用完查不到
04/28 18:32, 20F
推
04/28 18:33, 2年前 , 21F
沒人在乎 繼續炒 越高越好
04/28 18:33, 21F
推
04/28 18:34, 2年前 , 22F
這裡是取暖聚集地，幹嘛買房勒
04/28 18:34, 22F
推
04/28 18:34, 2年前 , 23F
是缺便宜的工吧
04/28 18:34, 23F
推
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陽性移工師一直來 台灣更有力
04/28 18:36, 24F
推
04/28 18:36, 2年前 , 25F
工地 一堆黑工
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04/28 18:37, 2年前 , 26F
真的缺人就會加薪找人，比起加薪，缺人
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施工損失更大，會倒的只有加不起薪水的
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04/28 18:37, 2年前 , 28F
小公司
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推
04/28 18:40, 2年前 , 29F
缺工(x)原料漲不願意做(o)
04/28 18:40, 29F
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04/28 18:41, 2年前 , 30F
人家都說了，產品缺乏競爭力
04/28 18:41, 30F
噓
04/28 18:42, 2年前 , 31F
一堆黑工哪來缺工，爛工安環境怪誰？
04/28 18:42, 31F
推
04/28 18:42, 2年前 , 32F
一坪賣一億真的不過份 世界跟不上台灣
04/28 18:42, 32F
推
04/28 18:55, 2年前 , 33F
喊缺工只是要更多移工，不然工安會這麼
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04/28 18:55, 2年前 , 34F
差
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04/28 18:55, 2年前 , 35F
所以呢？還不是狂蓋
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04/28 18:56, 2年前 , 36F
國稅局查不到建商給建築工人的薪水？？？
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04/28 18:58, 2年前 , 37F
假如多數人看到工地多是移工,那薪水是...
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04/28 19:00, 2年前 , 38F
都是當天領現還真的查不到
04/28 19:00, 38F
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04/28 19:03, 2年前 , 39F
幹你娘垃圾新聞 工人薪水20年沒漲多少
04/28 19:03, 39F
推
04/28 19:03, 2年前 , 40F
缺工嚴重，經過還是有一大堆大樓在蓋？
04/28 19:03, 40F
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04/28 19:12, 2年前 , 41F
台灣房子又不是蓋來住的，我看你完全是不
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04/28 19:12, 2年前 , 42F
懂喔
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04/28 19:17, 2年前 , 43F
建商實際狀況要代銷業者來說明所以這是什麼
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04/28 19:17, 2年前 , 44F
置入?
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推
04/28 19:20, 2年前 , 45F
缺工本就假議題 一個月10萬還不應徵
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到爆
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噓
04/28 19:24, 2年前 , 47F
當老房子的鋼筋水泥也漲價 我就知道這政府放
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04/28 19:25, 2年前 , 48F
任建商隨意漲價 塊陶阿
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推
04/28 19:27, 2年前 , 49F
成本太高那就不要蓋啊 一堆空房子
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推
04/28 19:28, 2年前 , 50F
成本飆四成？那表示人事費用飆3倍，在
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04/28 19:28, 2年前 , 51F
工地工作的人現在是日領1萬2嗎？
04/28 19:28, 51F
噓
04/28 19:33, 2年前 , 52F
預售屋很多都延期 搞屁
04/28 19:33, 52F
噓
04/28 19:35, 2年前 , 53F
日薪5000請不到人你有沒有出1萬?
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04/28 19:41, 2年前 , 54F
不蓋就會死一樣
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04/28 19:43, 2年前 , 55F
少子化，人變少，那房子到底要賣給誰？
04/28 19:43, 55F
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04/28 19:47, 2年前 , 56F
房子本來就該慢慢蓋 一堆建商不知道在趕什麼
04/28 19:47, 56F
噓
04/28 19:55, 2年前 , 57F
現在不蓋 升息資金成本更貴
04/28 19:55, 57F
噓
04/28 19:58, 2年前 , 58F
可以多一點都更嗎
04/28 19:58, 58F
噓
04/28 20:11, 2年前 , 59F
再騙
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04/28 20:34, 2年前 , 60F
上面的喊台灣不需要那麼多房子的人
04/28 20:34, 60F
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04/28 20:35, 2年前 , 61F
天真的以為民眾只有買房的需求 沒有
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04/28 20:35, 2年前 , 62F
換房的需求
04/28 20:35, 62F
噓
04/28 20:37, 2年前 , 63F
上漲2％＝500萬
04/28 20:37, 63F
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04/28 20:46, 2年前 , 64F
房價漲四成
04/28 20:46, 64F
推
04/28 21:09, 2年前 , 65F
唬爛缺工，查了一下近十年營建工人薪水
04/28 21:09, 65F
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04/28 21:09, 2年前 , 66F
幾乎沒漲，我開香蕉當然只請得到猴子
04/28 21:09, 66F
推
04/28 23:34, 2年前 , 67F
是缺低廉便宜的移工…都被你們搞到爆發了
04/28 23:34, 67F
推
04/29 06:25, 2年前 , 68F
板上大都有房 一直狂蓋給誰
04/29 06:25, 68F
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04/29 14:40, 2年前 , 69F
想換房的會換你所為的板上有房？
04/29 14:40, 69F
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04/29 14:40, 2年前 , 70F
所謂*
04/29 14:40, 70F
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