Re: [問卦] 如果繼續少子化，房價遲早崩盤，對吧？已刪文
我十幾年前買永和公寓 480萬
我爸媽阻止不了我 請他們在永和當地的朋友 說服我說去年隔壁街才賣 370萬
說我買貴了 不要太衝動 再多想一想
結果年初樓上賣 860萬 而且原屋主一直跟我抱怨賣太便宜了
買家趁他不在 花了四個小時 磨到他太太受不了賣出的
我在去年底在台北買大樓 一坪 80萬 去貸款的時候 銀行還跟我說買得不錯
結果上上星期 樓上賣一坪 92萬
給你參考
※ 引述《semna (11)》之銘言：
: 少子化跟鬼島房價完全脫鉤
: 鬼島房價還是老話一句
: 只漲不跌
: 從SARS谷底反彈到現在還在漲
: 都漲了快20年了
: 雙北市區30年以上
: 三房兩廳的老公寓大樓
: 從一間600-700萬漲到1200萬起跳
: 新成屋沒有準備個2500萬以上
: 連看都不用看了
: 大量少子化這代到他們成為買房主力
: 至少還要20-30年
: 現在人都普遍活得久
: 過了20-30年
: 567年級的人數還是會非常多
: 這些買房主力只會透過不斷買房收租 買房收租
: 來累積財富
: 房價只會被越炒越高
: 讓下個或下下世代只要是沒富爸爸的
: 一輩子只能靠租房來生活
: 這就是我大鬼島
: ※ 引述《apege520 (apege)》之銘言：
: : https://imgur.com/VLmfv9B
: : 這是未來10幾年的死亡人口跟滿幾個年齡層的人口變化
: : 從這來看，接下來幾年學生租屋市場跟剛出社會人士上班族套房租屋市場
: : 是第一波要受衝擊的
: : 接下來再過6~9年小家庭租屋市場是下一波要受衝擊的
: : 到大概10~15年後全方面租屋需求應該就會完全扭轉變成租方市場
: : 那什麼時候大家開始意識到大勢不妙，要開始逃，那就不清楚了
: : 反正泡沫破裂總是忽然開始
: : 對了，台灣目前一年新增住宅量約7~12萬戶之間浮動
: : 除了中國，台灣對絕大曝分國家購買台灣房地產沒甚麼限制喔
: : 有限制的國家9成5以上都是窮到不行或是人口少到不行的國家
: : 根本也不可能來台灣買房子
: : 以日本來說，市中心不是撐住，只是大跌後還有流動性而已
: : 日本的鄉下房子是連賣都沒人要，毫無流動性
: : 郊區就介於之間，流動性不佳，價格也不好
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