Re: [問卦] 如果繼續少子化，房價遲早崩盤，對吧？

看板Gossiping作者semna (11)時間4年前 (2021/08/27 14:24)推噓4(5推 1噓 6→)

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少子化跟鬼島房價完全脫鉤鬼島房價還是老話一句只漲不跌從SARS谷底反彈到現在還在漲都漲了快20年了雙北市區30年以上三房兩廳的老公寓大樓從一間600-700萬漲到1200萬起跳新成屋沒有準備個2500萬以上連看都不用看了大量少子化這代到他們成為買房主力至少還要20-30年現在人都普遍活得久過了20-30年 567年級的人數還是會非常多這些買房主力只會透過不斷買房收租買房收租來累積財富房價只會被越炒越高讓下個或下下世代只要是沒富爸爸的一輩子只能靠租房來生活這就是我大鬼島 ※ 引述《apege520 (apege)》之銘言： : ※ 引述《adsl15888 (去留)》之銘言： : : 標題: Re: [問卦] 如果繼續少子化，房價遲早崩盤，對吧？ : : 時間: Fri Aug 27 13:43:50 2021 : : 對。 : : 這是一個沒人可以改變的發展。 : : 很神奇，現在大家都知道少子化，為什麼房價還那麼高 : : 這道理就如同股市，緩漲急跌~ : : 跟有些人認為常理的市場供需，應該是價格同步緩慢變化的觀念背道而馳~ : : 他就是緩漲急跌，而且急跌時沒人可以挽救 : : 就像股市一樣，緩漲時很多人賺到錢，然後開始宣傳開來 : : 越來越多人進入股市，股市就一路升高，起初大家都賺到錢 : : 就像以前很多炒房團賺到錢一樣，然後擦鞋童理論開始出現 : : 市場多數的資金都已經進入股市，把股市推到了一個高點，此時後面已經沒有人可以接盤 : : 也許在高檔時大家都不願意賠錢賣，所以在高檔震蕩 : : 然後可能一個小事情就出現了急跌，所有人瘋狂的拋售 : : 現在大家都買在高點，多數人起初都不會想賠錢賣 : : 大家都在撐，當然少子化是未來，目前還是有很多出社會幾年的青壯年有購房需求 : : 硬撐一段時間後，最後少子化加本來市場就已經沒有人可以接盤了 : : 急跌就會發生。 : : 當然重點是何時發生？是一年後還是十年後 : : 所以就需要很多的研究跟精算，不論是股市或房價都一樣 : : 我覺得也不用人為干預把他變成緩跌，因為樂極生悲是人性的常態。 : https://imgur.com/VLmfv9B

: 這是未來10幾年的死亡人口跟滿幾個年齡層的人口變化 : 從這來看，接下來幾年學生租屋市場跟剛出社會人士上班族套房租屋市場 : 是第一波要受衝擊的 : 接下來再過6~9年小家庭租屋市場是下一波要受衝擊的 : 到大概10~15年後全方面租屋需求應該就會完全扭轉變成租方市場 : 那什麼時候大家開始意識到大勢不妙，要開始逃，那就不清楚了 : 反正泡沫破裂總是忽然開始 : 對了，台灣目前一年新增住宅量約7~12萬戶之間浮動 : : -- : : 噓 singgongbar: 自住沒差 27.240.249.76 08/27 13:45 : : → marktak: 嗯你覺得喔還有其實不會 101.136.0.104 08/27 13:45 : : → jose777: 不可能崩,未來是一人住一間房的時代 36.234.120.92 08/27 13:46 : : → suhaw: 沒有開放外資的狀況確實是這樣 150.116.250.244 08/27 13:47 : 除了中國，台灣對絕大曝分國家購買台灣房地產沒甚麼限制喔 : 有限制的國家9成5以上都是窮到不行或是人口少到不行的國家 : 根本也不可能來台灣買房子 : : → mosqutiolamp: 少子化都市更貴 27.52.158.33 08/27 13:47 : : → suhaw: 香港當年沒人買得起房就開放外國有錢人買 150.116.250.244 08/27 13:47 : : → mosqutiolamp: 等到都市都爆，其他部分也差不多了 27.52.158.33 08/27 13:47 : : 推 Complain: 頂樓上 150.117.201.78 08/27 13:47 : : → suhaw: 然後就變成香港人都來台灣了 150.116.250.244 08/27 13:47 : : → Complain: 一人一間 150.117.201.78 08/27 13:47 : : → suhaw: 等到台灣沒人買房開放外資後台灣人就出 150.116.250.244 08/27 13:48 : : → suhaw: 走去越南泰國柬埔寨買房了 150.116.250.244 08/27 13:48 : : 推 yuehxian: 老生常談，市中心還是撐住 1.200.179.77 08/27 13:50 : 以日本來說，市中心不是撐住，只是大跌後還有流動性而已 : 日本的鄉下房子是連賣都沒人要，毫無流動性 : 郊區就介於之間，流動性不佳，價格也不好 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.189.131 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1630045486.A.324.html

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su4vu6

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m13211

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touchbird

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