Re: [問卦] 房價真的是成家的障礙！

看板Gossiping作者jaids (做工的人)時間4年前 (2021/08/19 02:46)推噓5(6推 1噓 1→)

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台灣房價不便宜但房租真的很便宜我以前租台北市蛋黃區小套房只要一萬元有夠便宜！還是在ptt套房板找的我在歐洲啊美國的朋友就算有一些住很鄉下房租最少都兩萬台幣起跳年輕人都被壓得喘不過氣之前我看新聞說UCSC的助教罷工 https://en.m.wikipedia.org/wiki/2020_Santa_Cruz_graduate_students%27_strike 因為當地房租一個月一千美金那是多誇張？相當三萬台幣一個月剛開始賺錢的年輕人怎麼受得了？就算你說他們薪水比較高他們一半的收入要繳房租再台北三萬以上的工作到處都是一萬以下的房租到處都是房租不到三分之一台灣已經很幸福了至於你說你要生小孩那是你的問題就像你要買ipad ,PS5 這是奢侈品不是生活必需品生小孩不是你生存所必須如果自己買不起奢侈品就怪自己不夠賺錢吧 ※ 引述《qaz90427 (總有說不完的回收故事)》之銘言： : 不管你是蟑螂還是房仲還是房蟲還是賤商都無所謂 : 至少別把別人當智障私立文組也不會有這樣的想法 : ※ 引述《sos88 (QQ)》之銘言： : : 這句話的幾個面向是, : : [1] 囤房稅增加的少了: : : a. 賣方會轉嫁給買方, 對買房的人更慘 : : b. 賣方轉嫁不過去, 房價沒有進一步提升, 屋主只好犧牲自己利潤了 : : 房價還是一樣, 對買房的人沒差 : : c. 賣方轉嫁不過去, 原始房價轉賣, 屋主賠錢(囤房稅), 買方買到原價 : : d. 賣方沒有屯房稅, 原始房價轉賣, 屋主沒賠錢, 買方買到原價 : : 請問你是屋主面臨c/d不同情節時, 哪個情況你比較願意降價賣? : : 再怎麼蠢都知道是d, c都已經賠錢了, 原價賣就很了不起了還降價 : : 所以囤房稅對買方是優勢? 我成本提升了, 賣價還會一樣? : : 思考一下吧 : 囤房稅可以有兩種一種加在房屋稅上一種加在買賣上你說的是買賣來 : 1.不是每個賣家都會被課囤房稅 : 正常賣加成本是 100 囤房賣家成本是105 : 買家接受價格是 106 所以正常賣家還是利潤不變囤房的賺的變少 : 如果正常賣家便宜賣賣104 還是賺囤房賣家就賠了 : 這樣讓四套以上的賣掉比留著好當供過於求賣壓沉重自然下跌 : 當你手上已經有三套的人第四套買來投資穩賠不賺你還會買? : 買家只管價格誰管你成本多少 : 2.加上房屋稅上 : 你只有三套房屋稅可能一套繳五萬你的第四套要繳20萬 : 不管你有沒有繳囤房稅你租出去的價格都是一樣的 : 只要囤房稅夠重你的房租收入就會壓低甚至賠錢不租陪更多 : 你想提高租金我不會去租只有兩三套房的嗎? : : [2] 囤放稅爆炸多, 實價登錄價格4%就好, : : 家庭收入330, 所得稅30 : : a. 台北滿地3000萬宅, 一年稅金120萬 : : 330-30-120-120=60, 3000/60=50年還完 : : 原本 330-30-120=180, 3000/180=16.6年還完 : : b. 台北滿地2000萬宅, 一年稅金80萬 : : 330-30-80=220, 要應付日常的開銷一年大概120吧, : : 只剩100, 要20年以上才能還完 : : 原本呢? 330-30-3-120=180, 大概11年就還完了 : 又不是每個人都會有囤房稅問題你傻拉? : 四套以上 95%的人都不可能被課到有差嗎? : 房價崩盤又不是不可能發生 : 很多國家都崩過也沒太大問題財富重整也不錯 : 對於只有一套房的房價越低越有利 : 因為1.房價越低的地方物價也越低看看匪區就知道 : 一樣一碗蘭州拉麵瀋陽只要6元上海賣到15 : 2.當你想換大房的時候房價越低換房壓力也越低 : 所以房價只跌不漲對於只有一套房的還是有利 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 128.39.46.122 (挪威) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1629312387.A.324.html

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rogger

08/19 02:54, 4年前 , 1^F

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Plebe

08/19 03:03, 4年前 , 2^F

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piliwu

08/19 06:26, 4年前 , 3^F

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