Re: [新聞] 花敬群：囤房稅恐反讓租金上漲
政府不敢放手讓房地分離拉
房地一分離 房子就變消耗品
房價自然就下來了
只要把地上權宅一些問題處理掉
有錢人大可以買地收合理的租金就好
大家也都有便宜的房子住
政府也不要整天在那邊社會住宅蓋不出來
建商都蓋好在那邊了
有錢人想買房地產權合一的 就讓他買
課什麼囤房稅........
※ 引述《joug (好東西不簽嗎)》之銘言：
: 1.媒體來源:
: udn
: 2.記者署名:
: 鄭媁
: 3.完整新聞標題:
: 花敬群：囤房稅恐反讓租金上漲
: 4.完整新聞內文:
: 該不該祭囤房稅，朝野意見兩極。內政部次長花敬群說，外界倡議的論述都大有問題，好
: 像以為稅率調高就可以把空屋逼出來、提早賣房供給增加，房價就會跌，但「實質並不會
: 發生」，反而有機會讓房東漲租金，害租房者更辛苦。
: 花敬群說，不動產稅制問題在稅基不在稅率，台灣房屋稅、地價稅稅率相較其他國家不算
: 低，但地方的公告地價、房屋評定現值卻低得誇張，像彰化縣近四十年來沒調過。
: 花敬群說，內政部統計，台灣多屋者和擁有房屋數量的比率，沒有傳說中那麼高，有四屋
: 以上的自然人約占百分之一點多，擁有房子數量者約占百分之五，就整體分配而言「還好
: 」，但為了滿足倡議囤房稅的主張，社會和制度要付出很大代價。
: 花敬群指出，多屋原因太多了，有人只是當房東正當出租、也可能是繼承而來；倡議者必
: 須證明，多屋者就是不斷進進出出把價格墊高，「不然，他（多屋者）有錯嗎？為什麼要
: 說他有很多房子所以他錯？」
: 他認為，要掌握哪些是房屋市場最不當的行為，才用稅制處理，需要更多論證及社會溝通
: ，否則將衍生副作用。
: 花敬群說，外界把囤房稅講得這麼正當、有效，行政部門看到卻是不理性、方向不對，甚
: 至產生副作用，跟要達到的目的相反。
: 5.完整新聞連結 (或短網址):
: https://udn.com/news/story/7238/5413393
: 6.備註:協尋花教授
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.168.88.246 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1619425728.A.990.html
→
04/26 16:30,
3年前
, 1F
04/26 16:30, 1F
房屋所有權跟土地所有權分開
推
04/26 16:31,
3年前
, 2F
04/26 16:31, 2F
現在買地有空地問題 如果是買這種有地上權所有物的土地
政府願意出面做莊 讓他稅負跟租金都在合理範圍 根本用不著
搞一堆社會住宅 還是三小包租代管 囤房稅 房地合一稅等等
社會宅五年還幾年就要搬一次家 比無殼蝸牛還慘
推
04/26 16:33,
3年前
, 3F
04/26 16:33, 3F
中國有分城市跟農村 有差
→
04/26 16:34,
3年前
, 4F
04/26 16:34, 4F
推
04/26 16:35,
3年前
, 5F
04/26 16:35, 5F
推
04/26 16:37,
3年前
, 6F
04/26 16:37, 6F
你去看柯文哲的大龍國宅改建 他就是早年地上權宅的成功案例
政府如果初期自己做莊 地是政府的 收合理租金 賣房子給人民 妥善管理
數十年後地上權到 大家也願意配合辦理 就可以比較有機會都更
之後進展到 政府做莊 開放人民的地下去玩 建商下去蓋 銀行下去貸款
有效管理 一樣可以快速取得便宜房子 有錢人資產得以基本維持 誰跟你造反
→
04/26 16:37,
3年前
, 7F
04/26 16:37, 7F
→
04/26 16:39,
3年前
, 8F
04/26 16:39, 8F
推
04/26 16:43,
3年前
, 9F
04/26 16:43, 9F
眷村的問題 來自於法規的不完備 不然早年蓋眷村噴多快
→
04/26 16:44,
3年前
, 10F
04/26 16:44, 10F
→
04/26 16:44,
3年前
, 11F
04/26 16:44, 11F
眷村不只有一種 所以成因看起來複雜
現在是要修法解套 地上權 讓地上權約定到期後 如不展延 強制都更
另外就是稅負跟租金 公寓大廈管理問題
※ 編輯: staff23 (118.168.88.246 臺灣), 04/26/2021 16:46:51
推
04/26 16:49,
3年前
, 12F
04/26 16:49, 12F
→
04/26 16:49,
3年前
, 13F
04/26 16:49, 13F
推
04/26 17:13,
3年前
, 14F
04/26 17:13, 14F
→
04/27 09:32,
3年前
, 15F
04/27 09:32, 15F
推
04/27 10:28,
3年前
, 16F
04/27 10:28, 16F
→
04/27 10:28,
3年前
, 17F
04/27 10:28, 17F
討論串 (同標題文章)