[新聞] 花敬群:囤房稅恐反讓租金上漲已刪文
看板Gossiping作者darkcake (沒看過肥宅?)時間2年前 (2021/09/16 13:46)推噓-127(54推 181噓 137→)留言372則, 279人參與討論串9/29 (看更多)
1.媒體來源:
聯合報
2.記者署名:
記者鄭媁/台北報導
3.完整新聞標題:
花敬群:囤房稅恐反讓租金上漲
4.完整新聞內文:
該不該祭囤房稅,朝野意見兩極。內政部次長花敬群說,外界倡議的論述都大有問題,
好像以為稅率調高就可以把空屋逼出來、提早賣房供給增加,房價就會跌,
但「實質並不會發生」,反而有機會讓房東漲租金,害租房者更辛苦。
花敬群說,不動產稅制問題在稅基不在稅率,台灣房屋稅、
地價稅稅率相較其他國家不算低,但地方的公告地價、房屋評定現值卻低得誇張,
像彰化縣近四十年來沒調過。
花敬群說,內政部統計,台灣多屋者和擁有房屋數量的比率,沒有傳說中那麼高,
有四屋以上的自然人約占百分之一點多,擁有房子數量者約占百分之五,
就整體分配而言「還好」,但為了滿足倡議囤房稅的主張,社會和制度要付出很大代價。
花敬群指出,多屋原因太多了,有人只是當房東正當出租、也可能是繼承而來;
倡議者必須證明,多屋者就是不斷進進出出把價格墊高,
「不然,他(多屋者)有錯嗎?為什麼要說他有很多房子所以他錯?」
他認為,要掌握哪些是房屋市場最不當的行為,才用稅制處理,
需要更多論證及社會溝通,否則將衍生副作用。
花敬群說,外界把囤房稅講得這麼正當、有效,行政部門看到卻是不理性、方向不對,
甚至產生副作用,跟要達到的目的相反。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://udn.com/news/story/7238/5413393
6.備註:
專家評析:稅改─房市改革的重中之重 花敬群 2014
持有稅越高,房價就越低。
當前台灣的房屋稅與地價稅的實質稅率約0.1%,國際標準的10%。
這種實質稅率的結果就是,房價高到嚇人,稅收少政府財政困難。
花敬群專欄:政府不仁護衛建商 從今以後年年搞他! 2015
不只是火車頭 花敬群:房地產是經濟繁榮最重要的基礎 2018
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