Re: [問卦] 所以高房價的真正原因是啥？

看板Gossiping作者 (軟蛋頭)時間3年前 (2021/04/21 08:00), 3年前編輯推噓8(8推 0噓 8→)
留言16則, 9人參與, 3年前最新討論串4/28 (看更多)
※ 引述《johnny9667 (大八)》之銘言： : 說白了就是房地變成可投資商品 : 什麼是可投資商品？就是預期未來會增值。 : 就像股票，預期未來會增值，所以大家自然都會想買，不需要自住的人也會想買，價格 : 自然會被炒高。 : 房地這種投資商品，相較於股票，房地價格是只漲不跌，只是漲多漲少問題，而且風險 : 極低，不會像股票突然大跌。 : 買房子就兩種人，一.自住者 二.投資者。 : 把投資者打掉後，房價才會回歸正常。 : 前幾週，建商在那邊哭缺工嚴重缺料嚴重啦 我原本最近在看房看了幾間不錯的，後來因為格局、建商啦等等沒買，分享幾個看到的事 情 ，小弟看的是八德重劃區 1.投資客預售轉單，前一手910左右，現在照理說要7/1準備實施房地合一2.0要趕緊讓利 脫手，結果那坨投資客，要轉單還踩死116X，有一間3月脫手107X的還覺得自己虧爆（因 為後面有個轉手116X） 其實預售屋後面接手116X算很硬，轉單時，要先付清投資客賺到的差價（116X-91X=250） ，然後交屋前付工程款，交屋時，付清2成（這邊的兩成指的是91X的兩成）剩下的貸款， 等於是貸款只能貸728左右，自備款總共430萬多 結果一來一往，一年稅前賺250萬，屌打一堆科技業工程師在那邊爆肝 2.現在正在興建的預售屋，全部狂漲，八擴還出現建商開價3字頭要賣，反正看寶X都敢成 交一坪25萬（然後再說自己用的建材比較好？），那個開價3字頭的，代銷還很硬，打電 話過去，就說這個案子比較貴，不接受議價@@ 3.預售屋狂漲，連帶帶動成屋，去年3房大概指標社區+知名建商，同坪數同格局，看了實 登去年八月1135，去年初1108都有，結果今年初衝到1250，現在釋出一間，屋主硬到要實 拿12 70@@ 我就說資金氾濫下，政府沒做為，扯什麼工料成本提高，他媽的，預售屋快蓋完轉單提高 成本在哪啦，中古屋提高在哪啦 不要說為什麼我去年不買前年不買，我就他媽的到現在才準備好頭期款，結果這波暴漲， 原本的頭期款不太夠，還要拜託長輩才能買 我就看不懂，一堆雞掰人整天說買不起自己魯，一年預售屋漲250萬、中古屋漲115～170 萬，都沒有最號稱居住正義，房市三箭的政府的責任噢 幹你媽的，真的實踐不了居住正義，還好意思笑死亡之握2008～2014噢，妳他媽2020/3到 現在漲了多少 到底有多少工作可以一年賺到250萬@@ 反正問題解決不了，就扯抗中保台，辦個什麼美食節，再宣傳台美關係史上最好，一堆人 就高潮了，去年的房市衝到現在，說實話連房仲他們都看不懂，一直漲，屋主全部捏著等 其他人賣掉，自己當後手準備賣更高 操你媽的，這樣對八年級和七年級尾有公平噢 幹 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.69.176 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1618963245.A.BD5.html
推
04/21 08:03, 3年前 , 1F
只能慢慢等選票的天平移動了
04/21 08:03, 1F
※ 編輯: junior020486 (49.216.69.176 臺灣), 04/21/2021 08:03:36 ※ 編輯: junior020486 (49.216.69.176 臺灣), 04/21/2021 08:04:23
推
04/21 08:06, 3年前 , 2F
那就是天秤上的人太智障了
04/21 08:06, 2F
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04/21 08:07, 3年前 , 3F
母豬2016剛選上就背刺勞工，我就看透這人了
04/21 08:07, 3F
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04/21 08:07, 3年前 , 4F
沒想到對手韓導讓她撿到，但立委市長還這樣...
04/21 08:07, 4F
他媽的，去年陳南光副總裁提醒政府要有做為的時候，政府還扯什麼房市正常交易，都是 剛性需求導致 現在好了，預期心理形成了，你媽的什麼政策都沒用啦，就給你少子化滿滿，反正台灣這 樣搞對年輕人一點都不友善
推
04/21 08:07, 3年前 , 5F
藍綠不分垃圾
04/21 08:07, 5F
※ 編輯: junior020486 (49.216.69.176 臺灣), 04/21/2021 08:10:19
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04/21 08:08, 3年前 , 6F
你說，高雄人跟中國人哪個忍耐力高？
04/21 08:08, 6F
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04/21 08:09, 3年前 , 7F
人家沒得選，你有得選選出垃圾智智20年+有了
04/21 08:09, 7F
有這種沒用的政府，活該台灣生育率世界最後一名，自己沒用沒辦法實現年輕人的期望， 還不趕快滾蛋下台
推
04/21 08:18, 3年前 , 8F
XD
04/21 08:18, 8F
※ 編輯: junior020486 (49.216.69.176 臺灣), 04/21/2021 08:23:05
推
04/21 08:23, 3年前 , 9F
我只期待柯P能救救台灣了。
04/21 08:23, 9F
不管誰，有能力就好，有沒有人要帶頭罷免中華民國總統啊，快沒辦法忍受這種割年輕人 韭菜的爛政府了 ※ 編輯: junior020486 (49.216.69.176 臺灣), 04/21/2021 08:26:11
推
04/21 08:25, 3年前 , 10F
看開點 打不贏他們就加入他們 大家一起炒房豈不樂哉
04/21 08:25, 10F
我就買來自住的，房子漲又不會多錢，反而這波房價漲讓房租店租也漲，東西變貴了，我 們的總統到底看到了沒 ※ 編輯: junior020486 (49.216.69.176 臺灣), 04/21/2021 08:28:00 何況這波就算含淚買了，以後如果換房哩，照他這個尿性，不知道到時候暴漲到哪裡去了 ※ 編輯: junior020486 (49.216.69.176 臺灣), 04/21/2021 08:29:25
推
04/21 08:29, 3年前 , 11F
不要期待誰救，自己支持的人選上了拜託，
04/21 08:29, 11F
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04/21 08:30, 3年前 , 12F
比你對手監督的還用力，不要護航
04/21 08:30, 12F
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04/21 08:30, 3年前 , 13F
拜託，這才是民主素養，這才是愛台灣
04/21 08:30, 13F
看著自己的國家被那些人弄成亂七八糟，連台鐵的工程都亂搞造成那麼嚴重的悲劇，真的 替自己的國家難過 ※ 編輯: junior020486 (49.216.69.176 臺灣), 04/21/2021 08:32:49
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04/21 08:39, 3年前 , 14F
110年了 中華民國???幾時要亡國
04/21 08:39, 14F
推
04/21 08:47, 3年前 , 15F
少賺就是賠啊
04/21 08:47, 15F
投資客：我1070賠售欸，屋主：我1250虧死了，早知道不要那麼早拿出來賣 呵呵，房地產市場失衡成這樣，蔡總統和楊總裁什麼事都做不出來 ※ 編輯: junior020486 (49.216.69.176 臺灣), 04/21/2021 08:49:51
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04/21 08:51, 3年前 , 16F
讓dpp在台下監督,搞不好囤房稅還比較快通過!
04/21 08:51, 16F
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