討論串[問卦] 所以高房價的真正原因是啥？
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鄉民老是抱怨高房價影響一切. 包括少子化也是高房價害的. 那高房價真正的原因是啥？. 1. 建築門檻太高？. 古代人只要蓋木頭屋，現在都要用鋼筋水泥，. 且鄉民都注重品質，無法再忍受鄰居的噪音，. 所以牆都要越蓋越厚，. 原物料上漲的情況下自然就會提高成本. 2. 既有屋主過於貪婪？. 如果要蓋新房
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也沒什麼好貪婪的 這就是廣大的自住客搓合出來的結果. 自住客好比結婚族 以前很多人還覺得自己跟身邊朋友是去死去死團. 然後發現朋友逐漸找到對象脫離 變成了結婚族. 很多人高喊租房大旗 說租房也很好 資金活用云云. 結果身邊的人一個一個跑去買 變成了自住客 腦袋想法就變惹. 自住客當然也希望自己的資產
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說白了就是房地變成可投資商品. 什麼是可投資商品？就是預期未來會增值。. 就像股票，預期未來會增值，所以大家自然都會想買，不需要自住的人也會想買，價格. 自然會被炒高。. 房地這種投資商品，相較於股票，房地價格是只漲不跌，只是漲多漲少問題，而且風險. 極低，不會像股票突然大跌。. 買房子就兩種人，一
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前幾週，建商在那邊哭缺工嚴重缺料嚴重啦. 我原本最近在看房看了幾間不錯的，後來因為格局、建商啦等等沒買，分享幾個看到的事情. ，小弟看的是八德重劃區. 1.投資客預售轉單，前一手910左右，現在照理說要7/1準備實施房地合一2.0要趕緊讓利脫手，結果那坨投資客，要轉單還踩死116X，有一間3月脫手1
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房價不可投資，就日本那樣. 到那時候現在因為要背貸款30年不想買房子的，變成不想繳稅金一輩子所以還是不會買. 然後因為持有成本高，所以租金也嚇嚇叫的高，但是因為買房子稅也很高，還是得租. 但是鄉下房子沒人要，因為搬去城市後鄉下房子沒人租也沒人接手，漸漸荒廢. 講結論. 就算房價因為稅率砍半不值得投資
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