[問卦] 房價崩盤會發生什麼事？

看板Gossiping作者 (哲哲)時間3年前 (2021/04/20 11:10), 編輯推噓16(25推 9噓 61→)
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我支持住房正義啊 可是房價崩盤會發生什麼事？ 我不是經濟人，連鎖反應啥的我也不是很懂 但網路上查到的一些說法我覺得都是建商為了嚇人寫的一些話 相較之下我比較相信大家集思廣益得出的結論 所以我想問問看大家的想法 為了讓討論較收斂，我將分類幾種受影響的直接對象 為了讓數字較統一，我假設他們的資產都一樣比較好體驗感受 情況A:有多套房產且沒在賣的人（較常見的像是包租公） 資產直接暴跌，假設10億資產可能直接剩1億 先不論因為什麼連鎖反應導致他需要變賣資產的可能性 我想到最直接的影響應該就是被動收入可能會受到影響 以前一戶3000萬的房子，一個月租7~8萬好像很合理 現在一戶貶值變成300萬，一個月租可能剩1~2萬 房租貶值，但是生活各種其他花費假設都沒變的話 那直接變收入減少，支出不變... 情況B:有多套房產且有在買賣的人（較常見的應該稱之為投資客） 手上資產直接暴跌，假設10億資產可能直接變1億 而且這種人幾乎都是能貸多少就貸多少 所以10億資產中可能背了8億貸款 這個狀況我猜就會變成資產套現也死路一條，不套現也死路一條 我查了一下美國次級金融風暴跟日本的經濟泡沫化這種投資客都直接破產 更慘的是後代，有些還直接債留子孫，世世代代幫忙還債 情況C:有一兩套房產且沒在賣的人（較常見的就是普通人AKA社畜） 假設名下資產10億，但所持的房產價值3千萬的話，房產暴跌後剩下3百萬的價值 不過因為也沒打算賣掉，通常是用來自住用的 所以生活基本上好像也沒影響 不過假設房子貸款還在繳的話會很不爽，覺得我房子3百萬，結果我還有2千萬貸款要繳 不過假設收入不變，那基本上貸款的時候應該都算過2~30年會把房貸還完 只是剩下的貸款就一直覺得為了銀行而工作心情很不爽就是了 情況D:沒有房產，且沒要買的人（較常見的租屋仔） 假設名下資產10億，但每個月負擔的房租從20萬大幅降低到可能3~7萬生活很不方便 多了一堆閒錢不知道怎麼花... 如果我是這種人的話，我可能會找便宜的度假小屋入手了 不過畢竟我不是這種人，我也不曉得他會怎麼想 另外會受到影響的還有包含跟建築業相關的產業 建商 結構 土木 機電 室內設計 代銷 以下請幫忙補充... 這種產業應該直接倒一片 我猜每個產業能撐住不倒的應該只剩10%不到的優質公司 裡面員工應該相關產業也進不去了 頂多看能不能網科技廠那邊跑，或許還有擴廠需求會用到類似的人才 這些失業潮我反倒覺得還好 如果政府能夠即早佈局，想辦法提早引導相關產業的人往別的方向發展 或者針對相關產業失業人潮給予補助跟其他專業訓練 我覺得解決的應該會很快 不曉得還有什麼影響是我沒想到的嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.163.230.145 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1618888254.A.8EB.html
推
04/20 11:11, 3年前 , 1F
銀行貸款那麼多壓在房屋上 崩盤馬上擠兌
04/20 11:11, 1F
噓
04/20 11:11, 3年前 , 2F
崩看看就知道
04/20 11:11, 2F
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04/20 11:12, 3年前 , 3F
要能撐過崩盤帶來的金融危機 才有辦法重生
04/20 11:12, 3F
噓
04/20 11:12, 3年前 , 4F
美國二胎房貸引發雷曼 美國有崩盤嗎
04/20 11:12, 4F
推
04/20 11:13, 3年前 , 5F
崩起來!!!!
04/20 11:13, 5F
推
04/20 11:13, 3年前 , 6F
房價崩盤 就是「蒸發」，那些寫在紙上的錢通通Ban不見；
04/20 11:13, 6F
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04/20 11:13, 3年前 , 7F
跟股市崩盤差不多吧，經濟崩潰。
04/20 11:13, 7F
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04/20 11:13, 3年前 , 8F
房價崩盤主要是地價崩 , 那樣政府重劃土地就賣不出高價
04/20 11:13, 8F
噓
04/20 11:13, 3年前 , 9F
你說崩盤就崩盤？想太多
04/20 11:13, 9F
噓
04/20 11:13, 3年前 , 10F
老美跟日本崩過給你看了，老美跟日本滅國了嗎？沒有啊
04/20 11:13, 10F
噓
04/20 11:13, 3年前 , 11F
什麼事情發生讓房價崩盤？地震？海嘯？恐攻？流行病？
04/20 11:13, 11F
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04/20 11:13, 3年前 , 12F
中華民國都盤整過好幾次
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就沒足夠的錢做建設 .
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推
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股票會漲
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04/20 11:14, 3年前 , 15F
沒滅國 一堆人自殺而已
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04/20 11:14, 3年前 , 16F
崩到有經驗，等等時機慢慢爬
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04/20 11:14, 3年前 , 17F
而且台灣幾間民營金融都是大地主 崩盤肯定會造成
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噓
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雷曼美國就給她放著 才不會禍延祖孫
04/20 11:14, 18F
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04/20 11:15, 3年前 , 19F
一堆不良資產斷頭
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跳樓自殺
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噓
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政府會幫忙的，不用擔心。
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04/20 11:15, 3年前 , 22F
炒房仔會變少
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04/20 11:15, 3年前 , 23F
會發生 你的稅被拿去救銀行跟建商
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04/20 11:16, 3年前 , 24F
你用房子當抵押品 房價跌 銀行會要你增加擔保
04/20 11:16, 24F
推
04/20 11:17, 3年前 , 25F
企業主不會讓這種事發生的
04/20 11:17, 25F
推
04/20 11:18, 3年前 , 26F
苦的是平民老百姓，財團銀行政府會救
04/20 11:18, 26F
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04/20 11:20, 3年前 , 27F
資產多的人放著等回來都贏過你沒工作的失業的
04/20 11:20, 27F
推
04/20 11:20, 3年前 , 28F
阿扁干麼打銷金融呆帳二兆，早有經驗
04/20 11:20, 28F
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04/20 11:24, 3年前 , 29F
國家拿兩兆出來啊，那是20年前現在至少要四兆
04/20 11:24, 29F
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04/20 11:25, 3年前 , 30F
美國崩過了窮人失業一堆
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04/20 11:25, 3年前 , 31F
崩過呀，就金融風暴，沒什麼啦
04/20 11:25, 31F
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04/20 11:25, 3年前 , 32F
財團銀行美國政府會拿錢救
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推
04/20 11:27, 3年前 , 33F
炒房仔會跳樓 然後哭求政府救救她
04/20 11:27, 33F
推
04/20 11:29, 3年前 , 34F
銀行出事，雷曼兄弟重演，且短時間回不去
04/20 11:29, 34F
推
04/20 11:29, 3年前 , 35F
就是所有炒出來的錢都會變不見 一般投入該市場的民眾是
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04/20 11:30, 3年前 , 36F
對了08-09年全世界失業最嚴重都是年輕人
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04/20 11:30, 3年前 , 37F
縮水 無良炒房財團看政府救不救
04/20 11:30, 37F
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04/20 11:30, 3年前 , 38F
很多窮人以為他不投資不關他的事結果都失業了
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04/20 11:30, 3年前 , 39F
紀錄片自己找不然去看大賣空
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04/20 11:31, 3年前 , 40F
房價崩盤?就現形記阿~金融椪風賺熱錢的全島,投資縮水,
04/20 11:31, 40F
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04/20 11:32, 3年前 , 41F
只有實業企業的人會活下來~然後社會會多一群人沒工作->
04/20 11:32, 41F
推
04/20 11:32, 3年前 , 42F
把崩盤污名化，這原本就是金融正常循環
04/20 11:32, 42F
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04/20 11:33, 3年前 , 43F
偷~搶~案件率升高->回復正常國家水準~吸血蟲找不到熱錢
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04/20 11:33, 3年前 , 44F
崩盤可以讓不良資產順利淘汰，讓資金再回到市場循環
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04/20 11:34, 3年前 , 45F
賺輕鬆錢,務實的價值觀會提高,拜金仔會式微
04/20 11:34, 45F
推
04/20 11:35, 3年前 , 46F
跟你說扯太遠了。
04/20 11:35, 46F
推
04/20 11:35, 3年前 , 47F
不過現在的情況看來 就算市場循環要崩 政府跟資產家
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→
04/20 11:35, 3年前 , 48F
然後又開始炒熱錢,循環下去~如果循環不了,就是政府解體
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04/20 11:35, 3年前 , 49F
大概會寧可引入中國資金賣島也不會讓價錢下去
04/20 11:35, 49F
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04/20 11:36, 3年前 , 50F
在台灣房價崩盤就金融危機了。
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拜金仔已經賺到翻了你慢慢等
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04/20 11:36, 3年前 , 52F
全部清零,大家同一起跑線,或是外國干預變別人殖民地,永
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04/20 11:37, 3年前 , 53F
是子子孫孫都是人家的打工仔
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推
04/20 11:38, 3年前 , 54F
房價崩盤只會發生三件事：1.民進黨的金主一個一個離開、2
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04/20 11:38, 3年前 , 55F
.財政部與金管會一個一個要去跳樓、3.法院進行拍賣房屋，
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04/20 11:39, 3年前 , 56F
至於房屋出租影響面不大。
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04/20 11:40, 3年前 , 57F
樓上你說的2絕對不會實現~他們只是人家的魁儡,責任又不
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04/20 11:41, 3年前 , 58F
是他們擔,而且他們會死不認錯
04/20 11:41, 58F
推
04/20 11:41, 3年前 , 59F
講白一點政府真的不希望人們有能力買房，理由只一個「過
04/20 11:41, 59F
→
04/20 11:41, 3年前 , 60F
於安穩，無法政治操選」。
04/20 11:41, 60F
推
04/20 11:41, 3年前 , 61F
房價一直上漲+人口持續減少 就是在逐步增加崩盤的機率
04/20 11:41, 61F
推
04/20 11:43, 3年前 , 62F
財政部、金管會和銀行真的要打擊炒房價，只要做兩件事：1
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04/20 11:43, 3年前 , 63F
.抽銀根、2.卡貸。
04/20 11:43, 63F
噓
04/20 11:43, 3年前 , 64F
等崩盤的你賺到幾台賓士了？
04/20 11:43, 64F
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04/20 11:44, 3年前 , 65F
銀行就房產土地最大持有者你是在?
04/20 11:44, 65F
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04/20 11:44, 3年前 , 66F
政府又不是智障沒事打房價幹嘛
04/20 11:44, 66F
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04/20 11:45, 3年前 , 67F
地方政府是土地最大供給者你猜他希望房價漲還是跌？
04/20 11:45, 67F
推
04/20 11:45, 3年前 , 68F
專抽某某開發實業有限公司（資本額不到二千萬），專卡那
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→
04/20 11:45, 3年前 , 69F
些某某開發實業有限公司持續申貸的部份。
04/20 11:45, 69F
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04/20 11:47, 3年前 , 70F
人人有房住
04/20 11:47, 70F
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04/20 11:56, 3年前 , 71F
銀行違約暴增，法拍三拍都還賣不掉，其他沒啥影響
04/20 11:56, 71F
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04/20 12:08, 3年前 , 72F
房價崩盤營建以外的股票會不會大漲？
04/20 12:08, 72F
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04/20 12:10, 3年前 , 73F
台灣再爆也不會比雷曼精彩，2008也是好像很慘，沒幾年一
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04/20 12:10, 3年前 , 74F
樣欣欣向榮
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04/20 12:21, 3年前 , 75F
慘的絕對跟平民沒關係,就偷雞的死最大而已
04/20 12:21, 75F
噓
04/20 12:24, 3年前 , 76F
美國演給你看了 債台高築
04/20 12:24, 76F
推
04/20 12:33, 3年前 , 77F
C那個可能就直接不還給銀行了，讓他法拍再買一間比較划
04/20 12:33, 77F
推
04/20 12:47, 3年前 , 78F
情況C 剩個20年且原屋擔保的話 直接不還錢 房子給銀行
04/20 12:47, 78F
→
04/20 12:47, 3年前 , 79F
再買一個新的 都比較划算
04/20 12:47, 79F
→
04/20 12:51, 3年前 , 80F
情況c人數多起來的話就是類似美國次貸危機的情況 不良
04/20 12:51, 80F
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04/20 12:51, 3年前 , 81F
債務爆增壓垮正常的金融體系的運作 最後導致經濟蕭條
04/20 12:51, 81F
推
04/20 12:57, 3年前 , 82F
日本經濟停滯快20年 美國則是每次金融危機都在用量化寬
04/20 12:57, 82F
→
04/20 12:57, 3年前 , 83F
鬆全球買單這種只有他用起來很有效的大絕招
04/20 12:57, 83F
推
04/20 13:06, 3年前 , 84F
金融體系會崩盤，然後你會失業
04/20 13:06, 84F
→
04/20 13:09, 3年前 , 85F
金融崩潰，市場恐慌，通貨緊縮，失業率飆高。
04/20 13:09, 85F
推
04/20 13:15, 3年前 , 86F
房市崩盤 頭期比率大幅拉高 貸款利率飆升 失業或降薪 不
04/20 13:15, 86F
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04/20 13:15, 3年前 , 87F
是不敢買就是一樣買不起
04/20 13:15, 87F
推
04/20 13:34, 3年前 , 88F
有房貸的正常屋主會被斷頭追繳保證金來補抵押品的價格下跌
04/20 13:34, 88F
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04/20 13:35, 3年前 , 89F
先上吊一批, 然後沒上吊的開始縮緊支出來補保證金造成不景
04/20 13:35, 89F
→
04/20 13:36, 3年前 , 90F
氣, 不景氣造成這些人繳完保證金後可能丟了工作或薪減少
04/20 13:36, 90F
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04/20 13:36, 3年前 , 91F
然後再上吊一批
04/20 13:36, 91F
→
04/20 13:37, 3年前 , 92F
依你假設的3千變3百，絕對是經濟大恐慌
04/20 13:37, 92F
→
04/20 13:48, 3年前 , 93F
搶著換新房 小套房搶著換三房四房 房子大了沒事瘋狂做愛
04/20 13:48, 93F
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04/20 13:48, 3年前 , 94F
沒有房子的壓力 突然很想播種
04/20 13:48, 94F
推
04/20 22:17, 3年前 , 95F
QE催落起不會怎樣
04/20 22:17, 95F
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