Re: [問卦] 為什麼就沒有薄利多銷的建商
※ 引述《poeta (鍵盤詩人)》之銘言：
: 最近在看房子
: 每個新建案預售屋都貴到靠北
: 台灣建商千百家
: 難道就沒有一家 只賣成本價
: 薄利多銷的良心建商嗎
我家建商拉，房價會那麼高是因為土地貴
建商土地也是買來的啊，建商只是賺加工錢
一個建案蓋加完銷快一點也要3年吧，利潤大蓋是總
價10%-15%左右，會覺得很賺是因為開的槓桿大，錢
都是跟銀行借來的，槓桿開大時，心理壓力也
大，其間要承受包商跑路，政府政策的風險，
5年前林佳龍當市長調漲地價稅，公司因此多付了
8000多萬的地價稅，利潤全沒，做了五年白工，
最近公司買了兩塊土地，在台中 山西路 跟 敦化
路，一坪要46萬，你覺得房價這樣能低到哪去呢？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.118.229 (臺灣)
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調降了 之前收走的稅會退嗎？ ==
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2500透天成本2100～2200左右，賣越久成本越高，接待中心每天都在燒錢
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我家蓋透天喔
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