Re: [問卦] 陶朱隱園賣24億 為何賣不太出去？已刪文
而且…
重點來了…買房看房…先從售價先砍半
然後喊一喊大約是6~8折成交
現在這情況…
6~8折是否適用
3折~5折 會不會買方覺得OK 賣方覺得超級賺非常好
抓你心理面中的四維心理層再心理層
1折~3折
才能出現現在的天價???
※ 引述《johnny9667 (大八)》之銘言：
: 這真的會樹大招風，尤其賣方開出高於市價太多。
: 拿到使用執照過了兩年半只賣出一戶，也疑似是自家人交易想搞價格定錨，結果因為太
: 可疑了，這價格政府不給你實價登錄
: 現在誰敢用這個價格買，一定會被查是不是聯合哄抬價格或是假買賣真打廣告。
: 這種價格一定賣不出去，最後就是降價賣，所以現在誰先買就是誰笨。
: ※ 引述《kapasky (偽卡巴斯基)》之銘言
: : 24億根本是瞞天開價，那是不可能的。他們在網路上的開價只有350萬/坪
: : https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=L43d10347844a8e
: : 公設比36.0%，350萬/坪(起)，288坪，因此售價大概是10億零800萬(起)。
: : 即便是350萬/坪，比起周圍還是太貴，這附近幾乎都商業用地，住宅案都在本案東側
: 。
: : 離最近的是隔壁的"信義富邦國際館" 213.07萬/坪，跟陶朱的開價差了超過1/3，差太
: 多了
: : 誰下的了手。
: : 而且自從魏家貸款99%買帝寶事件之後現在國稅局查的兇，買二三億豪宅他們一定會查
: ，
: : 沒貸款的，一定查資金來源，很多有錢人其實經不起查，誰敢樹大招風。
: : 就算是有錢人要貸款也不划算，豪宅就算全新最高貸六成，又沒寬限期。
:
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