Re: [新聞] 柯文哲社宅專案報告 苗博雅失望:跟2014年的連勝文一樣
看板Gossiping作者sharkimage (小傢伙)時間3年前 (2021/01/08 21:27)推噓279(299推 20噓 102→)留言421則, 323人參與討論串3/13 (看更多)
摘錄一下柯文哲在議會報告的幾個要點:
目前盤點兩任的任期可以開工的是13209戶,可以完工的是7704戶,不過7704裡面在郝龍
斌時代開工的1562戶。
台北社會住宅規劃的50處,總經費1605億:
自有基金是89億
中央補助13億(0.8%)
銀行貸款 1503億
去年對租金有重新做一次調整,
因為健康社宅在106年的時候,一開始以為自償率有135%,到109年實際跑上去,真的租了
以後發現自償率只有94.4%,沒有那麼樂觀
https://i.imgur.com/gLWYHrq.jpg
一開始在估計成本的時候對營運的成本、對維修的成本都低估了。
另外缺工 & 造價成本攀升
蓋世大運選手村2907戶時 一坪8.5萬
去年北市府招標出去 一坪15.46萬
沒有那個價格就是沒有人來標
PS. 同樣的狀況也發生在新竹市「因台灣目前公共工程大缺工,加上疫情影響及有科技大
廠蓋建廠房,將營造工地人力都搶走,導致新竹市圖重建工程流標多次」
https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/3404491?utm_medium=R&utm_campai
gn=SHARE&utm_source=FACEBOOK
所以有些人講說柯在2014年選市長的時候說一坪500塊可以?當時的造價一坪不會超過10
萬,現在一坪已經15萬了,所以現在一坪的租金成本會收到700塊或800塊。
如果用原本的價格,55年營運期平均每戶虧損103萬,以2萬戶營運規模預估將使住宅基金
整體虧損達206億。
社會局的分級租金補貼,目前一年是14億。
目前檢查過,到現在租出去的社會住宅裡面,收入在40%到50%的只有3%,所以「97%」他
的收入都是在40百分位以下。
台北市的社宅策略目標為「民眾可負擔、政府可負擔、可以永續經營」
蓋500戶的社會住宅跟蓋50000戶財務規劃是不一樣的,只蓋500戶可以變成樣板工程,就
是租金很便宜,可是50000戶的時候,不可能,財政會倒掉。
來源:
https://www.facebook.com/107748503913028/posts/438695547484987/?extid=0&d=n
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1610112459.A.92F.html
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