Re: [新聞] 回應高嘉瑜花敬群：公設不是灌水、是活生生長在那

看板Gossiping作者Fujiwarano (獨孤浪客號：)時間5年前 (2020/11/28 02:07)推噓0(4推 4噓 8→)

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※ 引述《deepinheart (心深處)》之銘言： : 我記得公設很大比例不是... : 停車塲的車道、坡道、逃生梯間跟大廳嗎？ : 大廳可能不需要、逃生梯是法規、車道越小越難開，看你怎麼取捨吧 : 不要買氣派大廳或找住商混合的，公設比就會壓下來了啊... : 不然就找只有一支逃生梯、車道很窄的舊公寓或大樓，自然公設比就會更低啊； : 不過，還是建議大廳就算了，這種剩下的不要省就是了... : 然後逃生梯跟車道，說用不到我就不知道該怎麼說了。 : 不過，講真的...你我吵再多都沒有用...有在關注打房議題的立委要看清楚，下次不要再 : 投給選舉喊打，選後沈默的就好 : 剩下的，支持好支持滿就對了其實吵那些什麼虛坪實坪一點意義都沒有不懂的人自己找塊土地自建透天就好什麼叫虛坪? 容積外的坪數陽台雨遮地下室梯廳露臺屋突機械室就算你自建獨棟透天這些東西也是存在的也並不會因為你自建就會想壓到最小或不去蓋? 相反的還是蓋好蓋滿有些東西就算不計入權狀坪數他還是存在這樣講有點抽象我舉個別人自建獨棟透天做例子 https://lihi1.com/Oecp0 權狀305坪地下室就107坪了耶為什麼? 因為蓋出來都是自己可以用的空間阿當KTV娛樂室酒窖瑪麗亞房停跑車都可以誰在跟你前院停車淋雨的? 這些還是建築法規上合法的利用空間地下室就是佔權狀的35%阿公設比好高? 順便告訴你一點這案子土地157.192坪容積率120%應該是188.63 容積率還沒用完哩透天的主建物就沒辦法切割出樓梯坪數這些小公面積換成大樓也一樣只是均攤到每個住戶去了阿你要跟屋主說你305坪有107坪是地下室都是虛坪要便宜多少賣屋主也只會叫你滾而已他就是要賣這總價管你什麼實坪虛坪透天整個通通都是你在用的就算是大樓你也是要持分35%啦所以高嘉瑜一直在吵這議題只是在自曝其短而已覺得她專業的人你們乾脆一起集資去買地自建一回看看好了看你會蓋出多少公設比的案子一樣蓋好蓋滿啦然後都各自二工變作各戶自己用啦不要笑你們家住的老舊公寓以前那種前後外推佔用國有地或防火巷的或是頂樓加蓋的都是虛坪啦賣的時候不都賣總價誰管你買方喊虛坪貴不透明? -- https://lihi1.com/o9yOU 嶄新的一步向來都沉重而孤獨哪怕輪迴轉世我都想再度與你相會 ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.231.74.104 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1606500473.A.762.html

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11/28 02:17, 5年前 , 1^F

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台灣在地震帶上容積限制有他意義存在一個無容積上限的建築物群區域量你也不敢拿命賭去住上下班光塞車也塞到你哭爸比方說.......內湖

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11/28 02:18, 5年前 , 2^F

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11/28 02:18, 5年前 , 3^F