Re: [新聞] 回應高嘉瑜花敬群：公設不是灌水、是活生生長在那

看板Gossiping作者Fujiwarano (獨孤浪客號：)時間3年前 (2020/11/28 06:51)推噓3(6推 3噓 3→)

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※ 引述《Fujiwarano (獨孤浪客號：)》之銘言： : ※ 引述《deepinheart (心深處)》之銘言： : : 我記得公設很大比例不是... : : 停車塲的車道、坡道、逃生梯間跟大廳嗎？ : : 大廳可能不需要、逃生梯是法規、車道越小越難開，看你怎麼取捨吧 : : 不要買氣派大廳或找住商混合的，公設比就會壓下來了啊... : : 不然就找只有一支逃生梯、車道很窄的舊公寓或大樓，自然公設比就會更低啊； : : 不過，還是建議大廳就算了，這種剩下的不要省就是了... : : 然後逃生梯跟車道，說用不到我就不知道該怎麼說了。 : : 不過，講真的...你我吵再多都沒有用...有在關注打房議題的立委要看清楚，下次不要再 : : 投給選舉喊打，選後沈默的就好 : : 剩下的，支持好支持滿就對了 : 其實吵那些什麼虛坪實坪一點意義都沒有 : 不懂的人自己找塊土地自建透天就好什麼叫虛坪? : 容積外的坪數陽台雨遮地下室梯廳露臺屋突機械室 : 就算你自建獨棟透天這些東西也是存在的也並不會因為你自建就會想壓到最小或不去蓋? : 相反的還是蓋好蓋滿 : 有些東西就算不計入權狀坪數他還是存在 : 這樣講有點抽象 : 我舉個別人自建獨棟透天做例子 : https://lihi1.com/Oecp0 權狀305坪地下室就107坪了耶 : 為什麼? 因為蓋出來都是自己可以用的空間阿 : 當KTV娛樂室酒窖瑪麗亞房停跑車都可以誰在跟你前院停車淋雨的? : 這些還是建築法規上合法的利用空間地下室就是佔權狀的35%阿公設比好高? : 順便告訴你一點這案子土地157.192坪容積率120%應該是188.63 容積率還沒用完哩 : 透天的主建物就沒辦法切割出樓梯坪數這些小公面積 : 換成大樓也一樣只是均攤到每個住戶去了 : 阿你要跟屋主說你305坪有107坪是地下室都是虛坪要便宜多少賣 : 屋主也只會叫你滾而已他就是要賣這總價管你什麼實坪虛坪 : 透天整個通通都是你在用的 : 就算是大樓你也是要持分35%啦 : 所以高嘉瑜一直在吵這議題只是在自曝其短而已 : 覺得她專業的人你們乾脆一起集資去買地自建一回看看好了 : 看你會蓋出多少公設比的案子一樣蓋好蓋滿啦然後都各自二工變作各戶自己用啦 : 不要笑你們家住的老舊公寓以前那種前後外推佔用國有地或防火巷的 : 或是頂樓加蓋的都是虛坪啦賣的時候不都賣總價誰管你買方喊虛坪貴不透明?

噓

PttNoMoney

11/28 02:51,

11/28 02:51

你連最基礎的土地開發的常識都沒有以你的智商我很難跟你解釋

噓

glenn608

11/28 03:35,

11/28 03:35

→

glenn608

11/28 03:35,

11/28 03:35

就是照法規走才必須要超過25%的現在的年輕人還記得什麼叫大囍市事件嗎? 現在的公設比就是當年16條人命換來的 https://lihi1.com/ztQP9 還在越灌越多? 多一隻電梯逃生梯公設比就回不去了

推

kkchen

11/28 03:59,

11/28 03:59

→

kkchen

11/28 03:59,

11/28 03:59

→

kkchen

11/28 03:59,

11/28 03:59

全世界只有台灣人好意思公寓頂樓加蓋虛坪當實坪賣一樓前後陽台增建佔用國有地防火巷虛坪當實坪賣主建物含樓梯間虛坪當實坪賣天井加蓋成房間虛坪當實坪賣以上中古屋都跟建商無關都跟你爸媽中華民國美學以及CP值二工增建搞虛坪有關近幾年的就只是把樓梯間不灌入主建物權狀標出來變成"共有部分" 也就是你們所謂的公設比罷了我覺得台灣國小應該要把建築法規當作必修當教學這樣才不會一堆人連什麼叫真正虛坪都搞不懂不是你用不到就叫虛坪可憐那你們家老公寓主建物一定有含樓梯間面積才叫真的虛坪當實坪賣不然通通拆掉嘛笑你絕對不拆你家違建虛坪 -- https://lihi1.com/o9yOU 嶄新的一步向來都沉重而孤獨哪怕輪迴轉世我都想再度與你相會 ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.231.74.104 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1606517473.A.616.html ※ 編輯: Fujiwarano (61.231.74.104 臺灣), 11/28/2020 06:51:27

推

oxoxx

11/28 07:25, 3年前 , 1^F

11/28 07:25, 1^F

虛坪你列一堆也一樣問你爸媽公寓頂加出售要分開報價恩分開報價是違法的加蓋違建怎麼能計價對吧? 不就含糊跟你買方說我們這個總價就是要賣XXXX萬使用空間很大喔還多一樓不就真的虛坪當實坪賣不是嗎?

推

forsakesheep

11/28 07:26, 3年前 , 2^F

11/28 07:26, 2^F

推

oxoxx

11/28 07:37, 3年前 , 3^F