Re: [新聞] 社宅3房破4萬 都發局：約周邊新成屋租金行情5.5折 未過高

看板Gossiping作者 (sted)時間3年前 (2020/11/26 16:45), 3年前編輯推噓10(13推 3噓 45→)
留言61則, 13人參與, 3年前最新討論串2/4 (看更多)
這間在附近 https://rent.591.com.tw/rent-detail-10088060.html 65000+5000 管理費 = 70000 40500/70000= 5.8折啦 窮酸低端仔不要拿頂加50年老公寓來比嗎 最後一定是搶到爆好嗎 還有87說什麼錨定咧 以後3房租金就4萬起跳?? 人家新大樓捷運旁4萬 你老公寓靠山邊也想4萬 做夢比較快 ※ 引述《rocephin (Roce)》之銘言： : 社宅3房破4萬 都發局：約周邊新成屋租金行情5.5折 未過高 : 新頭殼 : 更新於 3小時前 ‧ 發布於 3小時前 ‧ 新頭殼newtalk |周煊惠 台北市報導 : 明倫社會住宅。 圖：台北市政府 / 提供 : 明倫社會住宅。 圖：台北市政府 / 提供 : 新頭殼newtalk : 台北市長柯文哲昨（25日）出席明倫社宅招租記者會，其中，3房型44坪、租金4萬500元，引發外界質疑租金是否符合居住正義。柯文哲也坦言，過去規定社宅租金不准逾3萬元，此案設計太豪華，回去會檢討。北市都發局表示，目前租金定價標準，實收租金為每坪每月842元，事實上已接近周邊市場中古屋行情，約為周邊新成屋租金行情5.5折，定價並未過高。 : 都發局發布新聞稿指出，有關報載北市明倫社會住宅3房型租金過高，不符民眾對社會住宅期待一事，都發局針對社會住宅租金定價提出說明，社會住宅租金計算依住宅法規定，應斟酌承租者所得狀況、負擔能力及市場行情訂定，因此於定價過程已委託專業估價師查估周邊市場行情。 : 都發局強調，以新成屋標準而言周邊市場行情租金單價每坪約為1460元至1690元，經衡酌承租人負擔能力及考量社會住宅興建營運管理成本，以目前租金定價標準，實收租金為每坪每月842元，事實上已接近周邊市場中古屋行情，約為周邊新成屋租金行情5.5折，定價並未過高。 : 都發局說，新形態的社會住宅居住單元類型的居住空間設計與過往社會住宅坪型面積有較大差異（如工作陽台面積更寬敞）之情形發生，這次市府推出的明倫社宅3房型租金與過去社會住宅3房型比較偏高，並非租金定價過高，而是空間規劃有所不同。 : 都發局表示，從明倫社宅租金訂定實際感受居住空間設計對租金定價及市民合理負擔能力可再通盤檢討，然而社會住宅政策亦需考量財政永續規劃，讓社會住宅得以永續經營，因此經綜合考量估價結果、承租人負擔能力及興建營運自償性標準訂定各個社宅租金，但對居住空間設計、使用坪數合理性及租金標準，市府也已開始做階段性檢討，除已著手檢視目前規畫設計階段、施工中社宅，嘗試做一定的合理調整外，並分別於10月及11月召開3場焦點團體座談會討論，以滿足承租者實用需求的居住型態規劃設計，讓社會住宅更符合市民期待。 : http://newtalk.tw/news/view/2020-11-26/499767 : 綠粉：不管啦 五成還是太高 是不會免費哦 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.72.92 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1606380345.A.D3F.html
推
11/26 16:46, 3年前 , 1F
你的薪水條拿出來，30k是要拿什麼跟人搶
11/26 16:46, 1F
→
11/26 16:47, 3年前 , 2F
會去抽籤的都是中到前段班的，經濟弱勢趁早死心
11/26 16:47, 2F
→
11/26 16:48, 3年前 , 3F
給有錢人的社會豪華宅，沒錢滾出去的居住正義
11/26 16:48, 3F
其實只家戶所得中位數而已,不要拿外縣市看台北 沒蓋的話這些人只能住老公寓
推
11/26 16:49, 3年前 , 4F
稍早柯黑說這會給大眾錨定大漲到月租4萬這真的很經典
11/26 16:49, 4F
就87 但還有一群87當真
→
11/26 16:53, 3年前 , 5F
591一堆亂開價的也拿來比 可憐哪
11/26 16:53, 5F
推
11/26 16:55, 3年前 , 6F
591的價錢是給你拿來談，殺價的。4%以為是行情
11/26 16:55, 6F
那你去殺到40000含管理費看看~~~
→
11/26 16:55, 3年前 , 7F
有人在刻讓大眾以為全部的社會住宅都是三房44坪租40500才可
11/26 16:55, 7F
→
11/26 16:56, 3年前 , 8F
能觸發錨定效應 事實上也是有兩萬多的社會住宅
11/26 16:56, 8F
→
11/26 16:56, 3年前 , 9F
房東：欸欸，租金幫我改成四萬八，謝謝柯文哲
11/26 16:56, 9F
65000-->48000 謝謝柯文哲
→
11/26 16:56, 3年前 , 10F
591 同區塊還有七萬九萬的
11/26 16:56, 10F
都會變40500 錨定了
推
11/26 16:57, 3年前 , 11F
娘子 快來看591多少就是租多少的天才
11/26 16:57, 11F
→
11/26 16:57, 3年前 , 12F
591的價錢不殺,挖塞 比591便宜就阿北政績. 年收158萬租
11/26 16:57, 12F
我家在591掛出租頂多年繳算便宜一點 你殺個五折看看會不會有人理你
推
11/26 16:57, 3年前 , 13F
房東：不是我故意漲價，我不能破壞行情，都怪柯文哲
11/26 16:57, 13F
→
11/26 16:58, 3年前 , 14F
可以殺啊 啊是能殺多少
11/26 16:58, 14F
租金可談,但不會亂開, 亂開反而沒人來看 快快租出去 不然開高少一兩個月甚至好幾個月租金 划不來
→
11/26 16:58, 3年前 , 15F
月租4萬的房子，有人限制年收XXX才能租591嘛
11/26 16:58, 15F
→
11/26 16:58, 3年前 , 16F
591確實是房東開價出來給人殺價的阿
11/26 16:58, 16F
→
11/26 16:58, 3年前 , 17F
從昨天就鬼扯到現在
11/26 16:58, 17F
→
11/26 16:58, 3年前 , 18F
我是房仲就放一堆月租百萬的上去 7~8萬484好便宜
11/26 16:58, 18F
要我是業主我就嘴爆你,住宅亂開價少租一個月,每個月要調多少來攤 會不會算啊你
→
11/26 16:58, 3年前 , 19F
隔壁都在漲，我不漲也說不過去嘛
11/26 16:58, 19F
→
11/26 16:58, 3年前 , 20F
明明就是會拉低周遭的租金
11/26 16:58, 20F
→
11/26 16:59, 3年前 , 21F
原來可以六萬五，房東恍然大悟的調漲
11/26 16:59, 21F
原來豪宅一坪200萬,鄉下老公寓也可以
推
11/26 16:59, 3年前 , 22F
看有些人酸4萬就知道根本不懂行情
11/26 16:59, 22F
噓
11/26 16:59, 3年前 , 23F
貼個網頁好意思，請拿真的成交租屋價的中位數來算
11/26 16:59, 23F
你去找來貼啊 新房+捷運 看看
→
11/26 17:00, 3年前 , 24F
拉低?你又抽不到資格限制一堆
11/26 17:00, 24F
※ 編輯: sted0101 (223.137.72.92 臺灣), 11/26/2020 17:05:19
→
11/26 17:02, 3年前 , 25F
591租屋網有限制年收158萬以下家庭才能租嘛???????????
11/26 17:02, 25F
→
11/26 17:02, 3年前 , 26F
現在又變抽不到...
11/26 17:02, 26F
→
11/26 17:03, 3年前 , 27F
你要講不能抽還是抽不到
11/26 17:03, 27F
→
11/26 17:03, 3年前 , 28F
去看資格限制吧 天花板在那裏,父母持有還不能抽. 能負
11/26 17:03, 28F
→
11/26 17:04, 3年前 , 29F
4萬房租/月的，你要人1/3繳房租 請柯粉自己去租。
11/26 17:04, 29F
→
11/26 17:04, 3年前 , 30F
設計錯誤就承認,柯文哲也要檢討了還在護航
11/26 17:04, 30F
→
11/26 17:05, 3年前 , 31F
不是啊 就看有沒有人要租啊 不租就可以調整啊
11/26 17:05, 31F
→
11/26 17:05, 3年前 , 32F
柯要檢討 不代表當初的設定是沒有根據亂設的好嗎
11/26 17:05, 32F
→
11/26 17:05, 3年前 , 33F
要嘛就把天花板拿掉 要嘛就降價 反正才40幾戶大家抽
11/26 17:05, 33F
→
11/26 17:06, 3年前 , 34F
而且社會住宅是政府蓋的 如果租金回收低於成本 那也不公平
11/26 17:06, 34F
→
11/26 17:06, 3年前 , 35F
吧
11/26 17:06, 35F
→
11/26 17:06, 3年前 , 36F
收入1/3繳房租，限定158萬年收以下。這很柯學
11/26 17:06, 36F
噓
11/26 17:07, 3年前 , 37F
補噓 cc
11/26 17:07, 37F
→
11/26 17:07, 3年前 , 38F
啥時1/3繳房租已經變成天龍人期待的日常惹
11/26 17:07, 38F
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/2500003 台灣價值要4成 柯P太可惡了 ※ 編輯: sted0101 (223.137.72.92 臺灣), 11/26/2020 17:08:16
→
11/26 17:08, 3年前 , 39F
別人繳房貸 住不起台北就去住新北. 賴台北住社宅,6年後
11/26 17:08, 39F
推
11/26 17:09, 3年前 , 40F
八卦什麼時候開始挺屋主了，厲害
11/26 17:09, 40F
你在挺吧? 社宅便宜不好嗎 :) 還有你不要做夢爛房可以漲啦 笑死 HAHA
→
11/26 17:09, 3年前 , 41F
所以很沉重阿 你看柯文哲的產品還是這樣限制
11/26 17:09, 41F
→
11/26 17:09, 3年前 , 42F
看看桃園的價格還有抽籤限制再來說吧
11/26 17:09, 42F
→
11/26 17:10, 3年前 , 43F
各種護航柯文哲，經濟弱勢都不用顧了
11/26 17:10, 43F
→
11/26 17:10, 3年前 , 44F
講的好像你們都租的起四萬房
11/26 17:10, 44F
所以是全部都40500房型?? ※ 編輯: sted0101 (223.137.72.92 臺灣), 11/26/2020 17:12:11
→
11/26 17:10, 3年前 , 45F
別人繳房貸,住新北/柯粉繳房貸,6年後滾蛋
11/26 17:10, 45F
→
11/26 17:10, 3年前 , 46F
我誠實一點，因為我沒有四萬，所以租不起
11/26 17:10, 46F
所以你一個人要住新三房大坪數靠捷運, 但沒四萬 怪我囉?
→
11/26 17:11, 3年前 , 47F
開始合理化炒房了，厲害
11/26 17:11, 47F
→
11/26 17:11, 3年前 , 48F
繳房租,6年後換屋.柯柯 3萬2不如繳房貸的2017柯文哲勒
11/26 17:11, 48F
→
11/26 17:11, 3年前 , 49F
胖周瑜搞了一個打臉台北市的真正社會宅，然後被噓文
11/26 17:11, 49F
※ 編輯: sted0101 (223.137.72.92 臺灣), 11/26/2020 17:13:13
推
11/26 17:13, 3年前 , 50F
1,2房定價沒太大問題，但3房占掉1/4面積不批評還在11%?
11/26 17:13, 50F
都有問題啦 改成低端宅才對 1房五坪 2房12坪 3房20坪 租金更便宜 ※ 編輯: sted0101 (223.137.72.92 臺灣), 11/26/2020 17:14:45
推
11/26 17:15, 3年前 , 51F
你自己都規劃17坪的 就分割17坪阿
11/26 17:15, 51F
→
11/26 17:15, 3年前 , 52F
是不是留後路到時可以轉賣?說看看阿
11/26 17:15, 52F
說啥? 又不是我蓋的 有可以賣嗎? 都不要蓋最好了
→
11/26 17:17, 3年前 , 53F
社宅就是不能貴，你拿市價來比就有問題
11/26 17:17, 53F
所以你不能貴是跟什麼比?
推
11/26 17:18, 3年前 , 54F
柯文哲自己規劃了17坪 就多分割一些17坪出來啊
11/26 17:18, 54F
→
11/26 17:18, 3年前 , 55F
最低要多大就多大啊 你去問柯文哲,44坪4萬哪來的
11/26 17:18, 55F
不就要檢討了 下一間用這個啦 1房五坪 2房12坪 3房20坪 改叫弱勢社會宅,限後20%級距申請 ※ 編輯: sted0101 (223.137.72.92 臺灣), 11/26/2020 17:24:19
推
11/26 17:29, 3年前 , 56F
一堆蟑腦賣弄名詞，笑死
11/26 17:29, 56F
蟑腦錨定：人家豪宅一個月租50萬, 那我50年老公寓也可以
→
11/26 17:29, 3年前 , 57F
嚼青：通通切成5坪
11/26 17:29, 57F
推
11/26 17:38, 3年前 , 58F
鶴鳴怎麼處理成這樣
11/26 17:38, 58F
※ 編輯: sted0101 (223.137.72.92 臺灣), 11/26/2020 17:40:43
推
11/26 18:14, 3年前 , 59F
44坪圓山40.5K錨定房東會哭吧www
11/26 18:14, 59F
噓
11/26 18:44, 3年前 , 60F
柯粉 呵呵
11/26 18:44, 60F
→
11/27 08:14, 3年前 , 61F
蟑粉 QQ
11/27 08:14, 61F
‣ 更多 sted0101 的文章
文章代碼(AID): #1Vlsivq_ (Gossiping)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
以下文章回應了本文：
完整討論串 (本文為第 2 之 4 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共4篇)
‣ 更多 sted0101 的文章
文章代碼(AID): #1Vlsivq_ (Gossiping)