[新聞] 社宅3房破4萬 都發局：約周邊新成屋租金行情5.5折 未過高

看板Gossiping作者 (Roce)時間3年前 (2020/11/26 13:20), 編輯推噓45(64推 19噓 36→)
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社宅3房破4萬 都發局：約周邊新成屋租金行情5.5折 未過高 新頭殼 更新於 3小時前 ‧ 發布於 3小時前 ‧ 新頭殼newtalk |周煊惠 台北市報導 明倫社會住宅。 圖：台北市政府 / 提供 明倫社會住宅。 圖：台北市政府 / 提供 新頭殼newtalk 台北市長柯文哲昨（25日）出席明倫社宅招租記者會，其中，3房型44坪、租金4萬500元，引發外界質疑租金是否符合居住正義。柯文哲也坦言，過去規定社宅租金不准逾3萬元，此案設計太豪華，回去會檢討。北市都發局表示，目前租金定價標準，實收租金為每坪每月842元，事實上已接近周邊市場中古屋行情，約為周邊新成屋租金行情5.5折，定價並未過高。 都發局發布新聞稿指出，有關報載北市明倫社會住宅3房型租金過高，不符民眾對社會住宅期待一事，都發局針對社會住宅租金定價提出說明，社會住宅租金計算依住宅法規定，應斟酌承租者所得狀況、負擔能力及市場行情訂定，因此於定價過程已委託專業估價師查估周邊市場行情。 都發局強調，以新成屋標準而言周邊市場行情租金單價每坪約為1460元至1690元，經衡酌承租人負擔能力及考量社會住宅興建營運管理成本，以目前租金定價標準，實收租金為每坪每月842元，事實上已接近周邊市場中古屋行情，約為周邊新成屋租金行情5.5折，定價並未過高。 都發局說，新形態的社會住宅居住單元類型的居住空間設計與過往社會住宅坪型面積有較大差異（如工作陽台面積更寬敞）之情形發生，這次市府推出的明倫社宅3房型租金與過去社會住宅3房型比較偏高，並非租金定價過高，而是空間規劃有所不同。 都發局表示，從明倫社宅租金訂定實際感受居住空間設計對租金定價及市民合理負擔能力可再通盤檢討，然而社會住宅政策亦需考量財政永續規劃，讓社會住宅得以永續經營，因此經綜合考量估價結果、承租人負擔能力及興建營運自償性標準訂定各個社宅租金，但對居住空間設計、使用坪數合理性及租金標準，市府也已開始做階段性檢討，除已著手檢視目前規畫設計階段、施工中社宅，嘗試做一定的合理調整外，並分別於10月及11月召開3場焦點團體座談會討論，以滿足承租者實用需求的居住型態規劃設計，讓社會住宅更符合市民期待。 http://newtalk.tw/news/view/2020-11-26/499767 綠粉：不管啦 五成還是太高 是不會免費哦 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 193.109.85.21 (俄羅斯) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1606368024.A.F9A.html
推
11/26 13:20, 3年前 , 1F
八卦版今天開始誰再靠北低薪房價高就是魯蛇廢物
11/26 13:20, 1F
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11/26 13:20, 3年前 , 2F
阿伯可愛 阿北務實
11/26 13:20, 2F
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11/26 13:22, 3年前 , 3F
社宅不是給窮人住的 沒錢滾出台北市
11/26 13:22, 3F
推
11/26 13:23, 3年前 , 4F
就是房價炒太高...
11/26 13:23, 4F
噓
11/26 13:23, 3年前 , 5F
北漂南部人(包含新北市)麻煩滾出去好嗎
11/26 13:23, 5F
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11/26 13:23, 3年前 , 6F
我23K還是租不起阿，太高ㄌ
11/26 13:23, 6F
推
11/26 13:23, 3年前 , 7F
下次再蓋88坪的8萬租金 說不定戚家一家十三口會租唷
11/26 13:23, 7F
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11/26 13:23, 3年前 , 8F
造成買不起房 租屋價跟著上漲
11/26 13:23, 8F
推
11/26 13:24, 3年前 , 9F
吱蛆比較會鑑價 居然沒找他們 失敗
11/26 13:24, 9F
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11/26 13:24, 3年前 , 10F
囤房稅 貸款規則改修改
11/26 13:24, 10F
噓
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投機者又自打臉了https://i.imgur.com/yv2LkaA.jpg
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11/26 13:25, 3年前 , 12F
師父說不能打房https://i.imgur.com/GUeLzZe
11/26 13:25, 12F
推
11/26 13:26, 3年前 , 13F
推
11/26 13:26, 13F
推
11/26 13:26, 3年前 , 14F
租太便宜會破壞行情
11/26 13:26, 14F
推
11/26 13:26, 3年前 , 15F
便宜 我等等就去申請
11/26 13:26, 15F
推
11/26 13:27, 3年前 , 16F
綠共粉都不會想去監督民進黨做事的 難怪越來越裝死越爛
11/26 13:27, 16F
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11/26 13:27, 3年前 , 17F
11/26 13:27, 17F
推
11/26 13:28, 3年前 , 18F
真扯 監督4%小黨
11/26 13:28, 18F
噓
11/26 13:28, 3年前 , 19F
四趴仔不是護航說是議會限制不得低於八成？
11/26 13:28, 19F
推
11/26 13:29, 3年前 , 20F
故得證 房價太高害的 小英政績+1 火車頭衝衝衝
11/26 13:29, 20F
推
11/26 13:29, 3年前 , 21F
全新大樓4萬租金太便宜，柯文哲根本德政
11/26 13:29, 21F
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11/26 13:29, 3年前 , 22F
低能菸蟑螂繼續洗風向
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11/26 13:30, 3年前 , 23F
不是單位租金問題 我是覺得......坪數太多了
11/26 13:30, 23F
推
11/26 13:31, 3年前 , 24F
不過看數據租得出去 這樣還是有些需求的
11/26 13:31, 24F
推
11/26 13:32, 3年前 , 25F
綠蟑螂智商不夠看得懂？
11/26 13:32, 25F
推
11/26 13:33, 3年前 , 26F
4萬被嫌太貴結果跟周邊比才5折 台北租金好貴...
11/26 13:33, 26F
噓
11/26 13:34, 3年前 , 27F
房價炒太高 怪租金太貴
11/26 13:34, 27F
推
11/26 13:34, 3年前 , 28F
到時候就知道出租率多少了。 現在說都是推測
11/26 13:34, 28F
推
11/26 13:35, 3年前 , 29F
就是因為打折才被罵呀，還真以為罵的是一般人呦
11/26 13:35, 29F
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11/26 13:35, 3年前 , 30F
才4萬是否是小看我們經濟火車頭
11/26 13:35, 30F
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11/26 13:36, 3年前 , 31F
明倫社宅周圍最好有新成屋！
11/26 13:36, 31F
推
11/26 13:36, 3年前 , 32F
所以說那些嗆搭不上經濟火車頭窮酸的菸粉 根本精神分裂
11/26 13:36, 32F
推
11/26 13:38, 3年前 , 33F
社會低層的菸糞蟑螂連二萬都租不起啦
11/26 13:38, 33F
推
11/26 13:38, 3年前 , 34F
綠蟑想用套房價住陶朱隱園
11/26 13:38, 34F
推
11/26 13:40, 3年前 , 35F
這時候又變高薪柯糞了 菸菸們到底想說低還是高
11/26 13:40, 35F
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11/26 13:40, 3年前 , 36F
腦是拿來用的。
11/26 13:40, 36F
噓
11/26 13:40, 3年前 , 37F
設500坪好了 反正沒過高 給富豪租來當便宜狗屋
11/26 13:40, 37F
噓
11/26 13:41, 3年前 , 38F
超過3萬2,直接買房子就好了
11/26 13:41, 38F
推
11/26 13:42, 3年前 , 39F
還好有柯打房 台北實現居住正義
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還有 40 則推文
噓
11/26 14:37, 3年前 , 80F
最好八萬
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11/26 14:37, 3年前 , 81F
東會自律，附近物件都照社宅訂價除0.85，自動8萬降到4.7
11/26 14:37, 81F
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11/26 14:37, 3年前 , 82F
萬，讚，最照顧租屋族的就是台北市藍綠議員了
11/26 14:37, 82F
推
11/26 14:40, 3年前 , 83F
來阿房東隨便漲阿 等到我們蓋的社宅夠多再來看阿
11/26 14:40, 83F
推
11/26 14:52, 3年前 , 84F
繼續護航不錯不錯
11/26 14:52, 84F
噓
11/26 14:57, 3年前 , 85F
社會宅要免費入住吧 不然遊民怎辦
11/26 14:57, 85F
推
11/26 14:57, 3年前 , 86F
綠蟑螂真的很噁心
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11/26 14:58, 3年前 , 87F
綠共滾啦～～幹
11/26 14:58, 87F
推
11/26 15:01, 3年前 , 88F
附近房租破8萬 師傅最棒了 打房有成
11/26 15:01, 88F
推
11/26 15:08, 3年前 , 89F
而且是賺13萬才要4萬租金 賺更少租金越低 覺青文盲齁
11/26 15:08, 89F
推
11/26 15:14, 3年前 , 90F
阿北可愛 阿北誤食 阿北吃屎
11/26 15:14, 90F
推
11/26 15:14, 3年前 , 91F
五折還是太貴 一折再來
11/26 15:14, 91F
推
11/26 15:24, 3年前 , 92F
上面這個表就很清楚呀，更別說三房還有456人的選項
11/26 15:24, 92F
推
11/26 15:52, 3年前 , 93F
週邊5.5折…
11/26 15:52, 93F
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11/26 15:58, 3年前 , 94F
你在跟私人租屋比較？你是政府機關耶！
11/26 15:58, 94F
推
11/26 16:05, 3年前 , 95F
都五折了 菸粉該找什麼點打好呢
11/26 16:05, 95F
推
11/26 16:10, 3年前 , 96F
台北沒錢別住，認真
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11/26 16:12, 3年前 , 97F
南部智障菸粉臉被打到沒了 房價貴敢不敢靠背執政黨啦
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11/26 16:13, 3年前 , 98F
偉大的主席 房市三箭 居住正義 笑死
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11/26 16:14, 3年前 , 99F
實價登錄都不敢做 來這裡靠么蓋最多公宅的
11/26 16:14, 99F
推
11/26 16:30, 3年前 , 100F
有個87說定錨 XD
11/26 16:30, 100F
推
11/26 17:12, 3年前 , 101F
內政部的社宅手冊寫最少要訂市價七折，不要破壞行情啊
11/26 17:12, 101F
→
11/26 17:27, 3年前 , 102F
少找理由了 租金不能高於兩萬不然就是助長炒房 公宅
11/26 17:27, 102F
→
11/26 17:28, 3年前 , 103F
沒有免費還叫公宅嗎
11/26 17:28, 103F
推
11/26 17:42, 3年前 , 104F
規劃幾種不同房型，由不同需求的民眾申請
11/26 17:42, 104F
噓
11/26 17:56, 3年前 , 105F
社會豪宅
11/26 17:56, 105F
推
11/26 17:58, 3年前 , 106F
為啥社會宅要弄44坪一戶的……這才是問題吧
11/26 17:58, 106F
噓
11/26 18:03, 3年前 , 107F
CF一直都是天龍人心態，骨子裡看不起弱勢窮人
11/26 18:03, 107F
→
11/26 18:04, 3年前 , 108F
這種人妄想選總統，難怪只有4%
11/26 18:04, 108F
推
11/26 18:06, 3年前 , 109F
隨意啦 我要租到13坪的
11/26 18:06, 109F
推
11/26 18:18, 3年前 , 110F
柯市長有說他不打房了還吵
11/26 18:18, 110F
推
11/26 18:25, 3年前 , 111F
想兩萬租信義區44坪的概念
11/26 18:25, 111F
噓
11/26 18:43, 3年前 , 112F
當年3萬2太貴，現在......
11/26 18:43, 112F
推
11/26 19:12, 3年前 , 113F
公務員腦袋……
11/26 19:12, 113F
推
11/26 19:44, 3年前 , 114F
以同等屋齡來比較，所以未來租金會隨折舊調降？
11/26 19:44, 114F
推
11/26 20:38, 3年前 , 115F
社會宅有44坪豪宅就是大問題吧不管幾戶
11/26 20:38, 115F
推
11/26 21:06, 3年前 , 116F
綠畜笑人買不起房卻嫌房租貴 這邏輯很難懂
11/26 21:06, 116F
推
11/26 21:22, 3年前 , 117F
綠畜有要請中央打房嗎
11/26 21:22, 117F
推
11/26 22:31, 3年前 , 118F
原來如此
11/26 22:31, 118F
噓
11/26 22:55, 3年前 , 119F
11/26 22:55, 119F
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