Re: [新聞] 北市推44坪月租逾4萬社宅 柯P稱符合「居住正義」

看板Gossiping作者 (POWER)時間5年前 (2020/11/25 16:07), 編輯推噓16(20推 4噓 56→)
留言80則, 30人參與, 5年前最新討論串30/51 (看更多)
看了一下官網 44坪的房型有45戶(含9戶無障礙戶) 用公設比35%來抓，使用面積應該28.6坪 https://i.imgur.com/wxwjrS8.jpg
格局圖 https://i.imgur.com/FS4D6Lv.jpg
設備 https://i.imgur.com/6G1tMvO.jpg
申請的時候會依照你收入去分類 第一階 未達最低生活費收入標準1倍 (家庭總收入平均每人每月17,005元以下) 第二階 未達最低生活費收入標準1.5倍 (家庭總收入平均每人每月17,006元至25,508元) 然後依照不同階，會有不同租金 像44坪的，原來租金40500 第一階租金36,000，第二階36,700 https://i.imgur.com/jVywqQ7.jpg
當然還有管理費 44坪的，一年是40,500 所以總成本， 第一階年付472,500元 第二階年付480,900元 其實重點是「家庭總收入平均每人每xxxxx元以下」 舉例來說： 一家五口，有夫妻兩人 扶養兩個就學小孩，跟一個身障父親 夫收入7萬，妻收入5萬5 家庭年收入合計150萬 一家五口平均下來， 家庭總收入平均每人25000元 就會落在第二階 家庭收入150萬， 一年付房租跟管理費48萬 32%收入付房租 感覺也還好 或是「典型夾心餅乾家庭」： 夫妻兩人，扶養退休父母2人及2個小孩 夫妻收入皆5萬，年收共120萬 家庭總收入平均每人16666元 就會落在第一階 收入120萬， 一年付租金管費472500 比例39.3%在付房租 就高了一點 不過好處是 裡面有無障礙設施屋 又是新屋和新設備 不曉得鄉民會怎麼選擇？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.26.126.140 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1606291657.A.E79.html
推
11/25 16:08, 5年前 , 1F
也要抽到好嗎 不然只能住蛋殼區了
11/25 16:08, 1F
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11/25 16:09, 5年前 , 2F
44還是算公設的喔....也太爛了吧
11/25 16:09, 2F
推
11/25 16:09, 5年前 , 3F
好處還有：租金可報稅、有人管理
11/25 16:09, 3F
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11/25 16:10, 5年前 , 4F
我記得是不算公設
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11/25 16:10, 5年前 , 5F
抽不到 QQQQQ 羨慕天選之人
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11/25 16:10, 5年前 , 6F
44坪室內 非常的大 本來就設計給三代同堂的租地
11/25 16:10, 6F
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11/25 16:10, 5年前 , 7F
3房的看起來真棒...
11/25 16:10, 7F
推
11/25 16:12, 5年前 , 8F
自己房子出租，叫家人分戶，單獨戶口來抽，選我正解
11/25 16:12, 8F
推
11/25 16:12, 5年前 , 9F
陽台好大，是拍起來大嗎
11/25 16:12, 9F
推
11/25 16:12, 5年前 , 10F
問題在於公宅有租期限制
11/25 16:12, 10F
噓
11/25 16:13, 5年前 , 11F
一個月加管理費四萬的三房，你上591，可以看大安區了
11/25 16:13, 11F
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11/25 16:13, 5年前 , 12F
這個價格去租老公寓可以省不少錢
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11/25 16:13, 5年前 , 13F
實際進去窄到你會哭出來，房價太高了
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11/25 16:13, 5年前 , 14F
你租的同時還需要存錢找下一個落腳處阿
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11/25 16:13, 5年前 , 15F
小孩子的開銷不是開玩笑的
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11/25 16:14, 5年前 , 16F
身障父收入七萬，老婆五萬，這是哪裡的劇情？
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11/25 16:14, 5年前 , 17F
一個月夫妻收入12萬，早就財富自由了
11/25 16:14, 17F
推
11/25 16:14, 5年前 , 18F
等等，推文有人說44坪是室內實坪，你另外算35%公設？
11/25 16:14, 18F
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11/25 16:14, 5年前 , 19F
到底誰對？
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11/25 16:14, 5年前 , 20F
沒有實坪 , 都是含公設
11/25 16:14, 20F
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11/25 16:15, 5年前 , 21F
老公寓沒人管理又老舊 省不了幾毛錢
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11/25 16:15, 5年前 , 22F
11/25 16:15, 22F
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11/25 16:15, 5年前 , 23F
一下有人說有含 一下說沒有 到底有沒有啦
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11/25 16:15, 5年前 , 24F
4%假消息啦，44坪含公設，別被騙了
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11/25 16:15, 5年前 , 25F
公設灌水坪數是建商幹的事情 政府的案子都是給你室內實坪
11/25 16:15, 25F
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11/25 16:15, 5年前 , 26F
你們看不懂室內圖嗎? 44坪得話每間臥室會兩倍大
11/25 16:15, 26F
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11/25 16:16, 5年前 , 27F
27坪，隔成三房跟內裝，其實置物空間都沒了
11/25 16:16, 27F
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11/25 16:16, 5年前 , 28F
那個室內圖就是室內2X坪的樣子 如果44坪可以有四房
11/25 16:16, 28F
推
11/25 16:16, 5年前 , 29F
剛查了一下大安區3房40坪 6萬
11/25 16:16, 29F
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11/25 16:16, 5年前 , 30F
月薪12萬應該是全台的20%了
11/25 16:16, 30F
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11/25 16:16, 5年前 , 31F
客廳也不會這麼小 而且這20年的建案會二次施工
11/25 16:16, 31F
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11/25 16:17, 5年前 , 32F
好歹拿圓山來比吧
11/25 16:17, 32F
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11/25 16:17, 5年前 , 33F
一般建案還會陽台外推 這個都沒有 保證很精美
11/25 16:17, 33F
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11/25 16:17, 5年前 , 34F
不過政府給的公設不差 托老托幼在樓下挺方便
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11/25 16:17, 5年前 , 35F
而且很多還沒有家具
11/25 16:17, 35F
推
11/25 16:18, 5年前 , 36F
44坪含公設，呵呵呵
11/25 16:18, 36F
推
11/25 16:18, 5年前 , 37F
對啊，陽台還沒外推，空間比想像中的小吧
11/25 16:18, 37F
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11/25 16:18, 5年前 , 38F
同等級新大樓價格不會比公宅好 但犧牲一下品質 老公寓
11/25 16:18, 38F
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11/25 16:18, 5年前 , 39F
空間會比較大價格便宜點
11/25 16:18, 39F
推
11/25 16:19, 5年前 , 40F
這種的一定有算公設啦
11/25 16:19, 40F
→
11/25 16:19, 5年前 , 41F
托不到啦，你看一下戶數，幼稚園有規定師生比
11/25 16:19, 41F
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11/25 16:19, 5年前 , 42F
給完保障名額，基本上輪不到你去用。付錢給別人
11/25 16:19, 42F
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11/25 16:20, 5年前 , 43F
再來這種27坪沒陽台，一家四口的衣服怎麼曬？
11/25 16:20, 43F
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11/25 16:20, 5年前 , 44F
那三間臥室 只有一間勉強可以放入一張書桌 其他都不行
11/25 16:20, 44F
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11/25 16:22, 5年前 , 45F
他左手邊窗戶外面都是空的 連陽台都沒有 只能放冷氣機
11/25 16:22, 45F
推
11/25 16:25, 5年前 , 46F
這絕對含公設，44坪實坪明顯比這大，都可以畫四房了
11/25 16:25, 46F
推
11/25 16:29, 5年前 , 47F
實坪44坪可以做到6房去惹 你各位到底懂不懂房地產？
11/25 16:29, 47F
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11/25 16:30, 5年前 , 48F
看格局規劃三個臥房，明顯就是給三代同堂的家庭住阿
11/25 16:30, 48F
推
11/25 16:31, 5年前 , 49F
不懂行情 這價錢在台北可以租到什麼樣的房子？
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11/25 16:31, 5年前 , 50F
然後快三分之一收入付房租 這是合理的負擔嗎？
11/25 16:31, 50F
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11/25 16:32, 5年前 , 51F
就我個人感覺 似乎有點多啊
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11/25 16:33, 5年前 , 52F
這價錢沒啥問題 差不多地點同等級物件算便宜
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11/25 16:34, 5年前 , 53F
不然就是要去租老公寓 或者在租小一點坪數
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推
11/25 16:34, 5年前 , 54F
說沒陽台的是看不到圖內有陽台照片喔?
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11/25 16:34, 5年前 , 55F
想一下就知道了 , 如果公宅租金比行情高誰會去租?
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11/25 16:35, 5年前 , 56F
如果人多到要抽，那不就反而是說這定價問題不大?
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11/25 16:35, 5年前 , 57F
然後他網站裡面就寫含公設了 一堆人在那邊說不含是…
11/25 16:35, 57F
推
11/25 16:36, 5年前 , 58F
三分之一的收入，是建立在月薪15萬啦，笑死
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11/25 16:36, 5年前 , 59F
主要是有無障礙設施房，不然外面找有無障礙的房間的，
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根本找不到
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11/25 16:37, 5年前 , 61F
如果價錢在那個區域不算貴 可能也要同時考慮住那邊同等
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11/25 16:37, 5年前 , 62F
重點是扶養人口吧，靠你養的一堆，壓力超大，如果還有
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11/25 16:37, 5年前 , 63F
級租金的家庭 他們收入多少 如果這個收入的住不起 那目
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11/25 16:37, 5年前 , 64F
標族群設定上還是有調整空間啊
11/25 16:37, 64F
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11/25 16:37, 5年前 , 65F
身障或臥床的，更累
11/25 16:37, 65F
噓
11/25 16:38, 5年前 , 66F
這種高規格的房子 到時候可以檢驗中籤的是誰
11/25 16:38, 66F
→
11/25 16:39, 5年前 , 67F
如果是以無障礙設施房 那是不是應該直接考慮優先以較為
11/25 16:39, 67F
→
11/25 16:39, 5年前 , 68F
低價承租給需要的人啊 畢竟需要無障礙設施的人或許本來
11/25 16:39, 68F
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11/25 16:39, 5年前 , 69F
生活就比較困難了
11/25 16:39, 69F
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11/25 16:41, 5年前 , 70F
無障礙是附帶的吧 主要需求還是空間
11/25 16:41, 70F
推
11/25 16:41, 5年前 , 71F
當然若是要給優惠 就要搭配訪視抽查 確定真的有住在那
11/25 16:41, 71F
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11/25 16:47, 5年前 , 72F
笑死 柯糞的社會住宅
11/25 16:47, 72F
推
11/25 17:00, 5年前 , 73F
租不起就租1房啊 有人強迫你租3房？？
11/25 17:00, 73F
噓
11/25 17:10, 5年前 , 74F
說真的，只有不懂的人在這邊嫌，懂的人都搶翻了
11/25 17:10, 74F
噓
11/25 17:32, 5年前 , 75F
靠，還說要推實坪制，結果社宅坪數還算公設，台北市政
11/25 17:32, 75F
→
11/25 17:32, 5年前 , 76F
府是在打臉4%嗎？
11/25 17:32, 76F
推
11/25 17:55, 5年前 , 77F
這格局看起來不可能是實坪
11/25 17:55, 77F
推
11/25 21:30, 5年前 , 78F
推這篇，目前講得最清楚的一篇
11/25 21:30, 78F
推
11/26 00:46, 5年前 , 79F
我家就是三房29坪，可以住啦哪會室內空間都沒有
11/26 00:46, 79F
→
11/26 00:46, 5年前 , 80F
再不濟不會把客廳餐廳陽台拿來堆雜物喔
11/26 00:46, 80F
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