Re: [問卦] 建商為什麼不怕房子賣不掉？已刪文

看板Gossiping作者 (好冷)時間5年前 (2020/11/25 08:37), 5年前編輯推噓-5(3推 8噓 16→)
留言27則, 17人參與, 5年前最新討論串2/5 (看更多)
※ 引述《nissan168 (pingGO)》之銘言： : 新聞上說，台灣空屋率非常高，再加上一大堆老屋。 : 都更，只要有一戶不同意、一個人想要拿多一點，那就不用玩了。 : 即使如此，還是可以看到許多新建案。把山鏟平的、把農地變住宅的，感覺好像台灣房子 : 還不夠用一樣。 : 為什麼建商一直蓋，都不怕賣不掉，會資金周轉困難嗎？ : 有解卦的嗎？ 因為你的資訊解讀錯誤 事實上台灣空屋率很低，921核發的新建照(也就是2006年後)後蓋的房子非常少 加上買房主力群5~7年級非常非常多 現在只要是40坪以下的都是要用搶的 不過大坪數60坪以上的真的是賣很差 所以你會發現大坪數的單價現在都很低，小坪數單價都很高 還有很多人可能沒買過房子，我上次去買預售屋時隔壁就一個剛畢業的大學生來簽約 我不知道他爸媽出多少，但付款條件我大概列一下 首付10萬，簽約金60萬，一年工程款20~30萬，工期3年， 交屋後貸款600~700萬，等於一個月繳2萬多 對單身的人還算蠻好負擔的吧? 我以前還沒買房子時也以為千萬的房子誰在買的，神經病 後來買第一間後才發現，原來現金90萬就可以買1500萬的房子了，後面可以分期繳 房貸一個月也才三萬多，對雙薪來說可負擔，這還沒算到爸媽如果有出的話 所以很後悔怎不早一點買 現金80萬，年收有70萬 要買800~1000萬其實真的很容易 現金120萬，雙薪120~150萬，要買1200~1500萬其實也很容易 而且這還是長輩沒有贊助的情況下喔 所以中南部1200萬以下的新案，大家都是用搶的 跟搶PS5一樣難買 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.38.60.218 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1606264670.A.8FE.html ※ 編輯: sonjack (114.38.60.218 臺灣), 11/25/2020 08:39:10
噓
11/25 08:43, 5年前 , 1F
700萬的房子 哪裡 南部吧
11/25 08:43, 1F
噓
11/25 08:43, 5年前 , 2F
一點都不低 100多萬間
11/25 08:43, 2F
→
11/25 08:43, 5年前 , 3F
那為何常看到空屋
11/25 08:43, 3F
→
11/25 08:43, 5年前 , 4F
你知道中南部一般人有三萬都算薪水不錯了
11/25 08:43, 4F
→
11/25 08:43, 5年前 , 5F
921之後大概蓋了250萬間
11/25 08:43, 5F
→
11/25 08:44, 5年前 , 6F
其實你只要查餘屋量 就知道新成屋的空屋有多少
11/25 08:44, 6F
北部集中在汐止淡水，你要去買嗎? 中部集中在西屯
→
11/25 08:44, 5年前 , 7F
重點是囤房囤了兩百多萬間非自住 蓋再多有屁用
11/25 08:44, 7F
重點就是賣得掉才會一直蓋 但是現在60坪以上超難賣，所以就沒有建商要蓋了
噓
11/25 08:44, 5年前 , 8F
房仲安安
11/25 08:44, 8F
推
11/25 08:48, 5年前 , 9F
建商黑道政客政黨治國，利益共生，如何打房？
11/25 08:48, 9F
→
11/25 08:49, 5年前 , 10F
現金90 買1500萬 房貸三萬多怎麼算出來的???
11/25 08:49, 10F
有買過預售屋的人就懂
推
11/25 08:50, 5年前 , 11F
房仲幹嘛不要自己先囤房？
11/25 08:50, 11F
噓
11/25 08:51, 5年前 , 12F
歷屆政府根本不曾認真盤過全台空屋，有產權就當有人住
11/25 08:51, 12F
噓
11/25 08:52, 5年前 , 13F
你這是貸幾年啊
11/25 08:52, 13F
→
11/25 08:52, 5年前 , 14F
怕盤整完被建商立委靠妖
11/25 08:52, 14F
→
11/25 08:55, 5年前 , 15F
現在真的是 1000 萬 ~ 1500 萬賣最好
11/25 08:55, 15F
噓
11/25 08:55, 5年前 , 16F
你現金90買1500哪來的 你賣給我？
11/25 08:55, 16F
噓
11/25 08:58, 5年前 , 17F
房仲話術 一直叫人揹貸款接刀
11/25 08:58, 17F
→
11/25 08:58, 5年前 , 18F
不能說他錯啦，數據顯示也是，平價大坪數是最難賣的
11/25 08:58, 18F
→
11/25 08:59, 5年前 , 19F
因為一般自住客無法負擔平價大面積的戶型
11/25 08:59, 19F
→
11/25 08:59, 5年前 , 20F
低單低總=自住
11/25 08:59, 20F
噓
11/25 09:10, 5年前 , 21F
囤房當然要囤賣得掉的阿
11/25 09:10, 21F
→
11/25 09:24, 5年前 , 22F
不買、不生、安樂死
11/25 09:24, 22F
推
11/25 09:27, 5年前 , 23F
90買1500 月付3萬，哪裡有？
11/25 09:27, 23F
→
11/25 10:11, 5年前 , 24F
一堆人房子好幾戶 不住擺著當收藏 賣掉了但沒人住
11/25 10:11, 24F
→
11/25 10:12, 5年前 , 25F
你知道為什麼政府不敢做空屋調查嗎，因為不想面對現實
11/25 10:12, 25F
有做啊，有用電調查阿，不然你要怎樣有效率查空屋? 台北6%空屋，全國最低，反而鄉下一堆空屋都沒用電的
→
11/25 10:15, 5年前 , 26F
很多人幻想空屋都是建商賣不掉的 實際是都有所有權人
11/25 10:15, 26F
→
11/25 10:16, 5年前 , 27F
鄉下空屋沒人住 都有屋主了 台北更不用說了
11/25 10:16, 27F
※ 編輯: sonjack (114.38.60.218 臺灣), 11/25/2020 10:29:09
‣ 更多 sonjack 的文章
文章代碼(AID): #1VlQTUZ- (Gossiping)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
完整討論串 (本文為第 2 之 5 篇)：
排序： 最新先 | 最舊先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共5篇)
‣ 更多 sonjack 的文章
文章代碼(AID): #1VlQTUZ- (Gossiping)