[問卦] 建商為什麼不怕房子賣不掉？

看板Gossiping作者 (pingGO)時間5年前 (2020/11/25 06:59), 編輯推噓75(81推 6噓 63→)
留言150則, 110人參與, 5年前最新討論串1/5 (看更多)
新聞上說，台灣空屋率非常高，再加上一大堆老屋。 都更，只要有一戶不同意、一個人想要拿多一點，那就不用玩了。 即使如此，還是可以看到許多新建案。把山鏟平的、把農地變住宅的，感覺好像台灣房子 還不夠用一樣。 為什麼建商一直蓋，都不怕賣不掉，會資金周轉困難嗎？ 有解卦的嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.228.150.131 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1606258766.A.D00.html
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11/25 07:00, 5年前 , 1F
你不買財團也會幫忙炒
11/25 07:00, 1F
推
11/25 07:02, 5年前 , 2F
不蓋房建商怎麼會有錢
11/25 07:02, 2F
噓
11/25 07:06, 5年前 , 3F
如果老屋強制重蓋，新屋的需求就會降低，問題是重蓋的
11/25 07:06, 3F
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11/25 07:06, 5年前 , 4F
成本誰要付？
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推
11/25 07:07, 5年前 , 5F
建商比你想的還有錢
11/25 07:07, 5F
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11/25 07:07, 5年前 , 6F
資金尬不過就放倒啊把呆帳給銀行
11/25 07:07, 6F
推
11/25 07:14, 5年前 , 7F
蓋才能繼續借貸 有錢 循環囉
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推
11/25 07:18, 5年前 , 8F
成本超低不怕啊
11/25 07:18, 8F
推
11/25 07:19, 5年前 , 9F
先全部賣給投資客再轉單
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噓
11/25 07:19, 5年前 , 10F
M型化了啊
11/25 07:19, 10F
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11/25 07:20, 5年前 , 11F
而且很多一樓店面都建商留著自己租人
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推
11/25 07:21, 5年前 , 12F
一批建物賣兩成回本 另80%賣一間賺一間 不急！
11/25 07:21, 12F
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11/25 07:22, 5年前 , 13F
賣個幾戶就賺回來了 誰管空屋啊
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推
11/25 07:22, 5年前 , 14F
稅金低到靠北是要怕三小？
11/25 07:22, 14F
推
11/25 07:26, 5年前 , 15F
人口會繼續往都會集中 不蓋會漲更快
11/25 07:26, 15F
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11/25 07:30, 5年前 , 16F
都更下去 一樓幾乎都變建商的 超黑暗 好多釘子戶幾乎都
11/25 07:30, 16F
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11/25 07:30, 5年前 , 17F
是一樓
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推
11/25 07:33, 5年前 , 18F
利率低的要死銀行還怕你還錢咧
11/25 07:33, 18F
推
11/25 07:34, 5年前 , 19F
好賺
11/25 07:34, 19F
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11/25 07:35, 5年前 , 20F
稅金那麼便宜 有種政府修法啊 五年賣不掉稅金50倍
11/25 07:35, 20F
推
11/25 07:35, 5年前 , 21F
都賺好幾倍了
11/25 07:35, 21F
推
11/25 07:36, 5年前 , 22F
你都說一堆老屋了，新案當然不怕
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11/25 07:39, 5年前 , 23F
因為真的比你想像中多人願意跳進去當老鼠會最後一隻老鼠
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11/25 07:39, 5年前 , 24F
還覺得賺到的
11/25 07:39, 24F
推
11/25 07:53, 5年前 , 25F
建商治國，懂?
11/25 07:53, 25F
推
11/25 07:56, 5年前 , 26F
蔡英文名下的 怎麼不賣掉?
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推
11/25 07:59, 5年前 , 27F
三年不開張，開張賺三年啊
11/25 07:59, 27F
推
11/25 08:00, 5年前 , 28F
他錢多根本沒差
11/25 08:00, 28F
推
11/25 08:01, 5年前 , 29F
有原諒的顏色黨，放水一堆圖利政策啊
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推
11/25 08:05, 5年前 , 30F
規則他們訂的啊，持有稅那麼低
11/25 08:05, 30F
推
11/25 08:06, 5年前 , 31F
錢都銀行搬的有差嗎？
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推
11/25 08:06, 5年前 , 32F
建商倒銀行倒 國家倒 有恃無恐
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推
11/25 08:07, 5年前 , 33F
因為前面賺了好幾年滿手現金
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11/25 08:08, 5年前 , 34F
現在就高點
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推
11/25 08:08, 5年前 , 35F
投資客錢太多
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11/25 08:08, 5年前 , 36F
意思不買看怎麼玩
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11/25 08:09, 5年前 , 37F
很多都是賣預售屋
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推
11/25 08:09, 5年前 , 38F
炒房全家死，房仲無良生兒子沒屁眼
11/25 08:09, 38F
推
11/25 08:10, 5年前 , 39F
投資客錢太多？然後又怕囤房稅
11/25 08:10, 39F
還有 71 則推文
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11/25 09:58, 5年前 , 111F
阿另一個抱著沒賣的阿北 他們可能想賭漲到2億5再說
11/25 09:58, 111F
推
11/25 10:06, 5年前 , 112F
因為都是從銀行借出來的錢，爆了就丟給銀行政府收拾啊
11/25 10:06, 112F
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11/25 10:08, 5年前 , 113F
反正會開放給大陸人買
11/25 10:08, 113F
推
11/25 10:11, 5年前 , 114F
有什麼好怕的，賣不掉就抵押給銀行融資繼續蓋阿，銀行呆帳
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11/25 10:11, 5年前 , 115F
就國家買單，穩賺不賠好嗎
11/25 10:11, 115F
噓
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銀行會一直借錢給建商啊！銀行怕建商破產，一直借錢一直蓋
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11/25 10:11, 5年前 , 117F
再爛也有人買，你要住六十年公寓嗎？
11/25 10:11, 117F
推
11/25 10:12, 5年前 , 118F
因為有人屯房，造成建商蓋的速度仍跟不上剛性需求的速
11/25 10:12, 118F
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11/25 10:13, 5年前 , 119F
老的跟新的差沒多少錢 你會買老的
11/25 10:13, 119F
推
11/25 10:17, 5年前 , 120F
賣三成就回本了 你說呢？
11/25 10:17, 120F
推
11/25 10:17, 5年前 , 121F
台灣人，特別是老人，本來就是炒房信奉者
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11/25 10:34, 5年前 , 122F
聰明人屯房 笨的亂花 二十年後天壤之別
11/25 10:34, 122F
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11/25 10:36, 5年前 , 123F
不買房 就買車買手機出國 錢一樣花掉 老了才後悔抱怨
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11/25 10:48, 5年前 , 124F
貸款太容易申請了....
11/25 10:48, 124F
推
11/25 10:50, 5年前 , 125F
所以很多建商都開個空公司出來 錢轉不起就倒吧
11/25 10:50, 125F
推
11/25 10:56, 5年前 , 126F
屯房稅太低
11/25 10:56, 126F
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11/25 11:00, 5年前 , 127F
因為一堆人喜歡住新房子
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11/25 11:02, 5年前 , 128F
投資報酬率高
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噓
11/25 11:11, 5年前 , 129F
跟銀行借 破產再開新的建商公司
11/25 11:11, 129F
推
11/25 11:29, 5年前 , 130F
跟銀行借阿 不然你以為房價這麼高啥原因
11/25 11:29, 130F
推
11/25 11:52, 5年前 , 131F
檯面下的錢塞好塞滿 你知我知政府不知
11/25 11:52, 131F
推
11/25 12:07, 5年前 , 132F
妳會擔心股票賣不掉嗎
11/25 12:07, 132F
推
11/25 12:12, 5年前 , 133F
蓋之前或落成之後都已經拿去跟銀行質借了，頭痛的是銀行，
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11/25 12:13, 5年前 , 134F
建商根本老神在在
11/25 12:13, 134F
推
11/25 12:24, 5年前 , 135F
持有成本低，利率低
11/25 12:24, 135F
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11/25 12:40, 5年前 , 136F
當房屋哄抬價格超過200%，你只要賣出幾戶就回本了
11/25 12:40, 136F
噓
11/25 13:15, 5年前 , 137F
選舉的時候繼續送錢給某些黨怎麼可能房會賣不出去
11/25 13:15, 137F
推
11/25 13:35, 5年前 , 138F
建商，銀行，政府 鐵三角
11/25 13:35, 138F
推
11/25 13:39, 5年前 , 139F
因為有政府會做事
11/25 13:39, 139F
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11/25 13:56, 5年前 , 140F
不用賣到光就已經回本了，剩下的慢慢賣又沒差
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11/25 14:15, 5年前 , 141F
賣不掉就惡意倒閉啊 再開一間就好了 呆帳銀行自己吃掉
11/25 14:15, 141F
推
11/25 14:25, 5年前 , 142F
因為有自己人幫忙
11/25 14:25, 142F
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11/25 14:56, 5年前 , 143F
打房 2022最大黨 2024選總統穩上 得青年者得天下！
11/25 14:56, 143F
推
11/25 15:15, 5年前 , 144F
賣個2成，其它拿去向銀行抵押貸款，大到不能倒喔
11/25 15:15, 144F
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11/25 15:42, 5年前 , 145F
持有房屋稅太低。
11/25 15:42, 145F
推
11/25 18:52, 5年前 , 146F
持有稅低啊 囤著不賣也沒差
11/25 18:52, 146F
推
11/25 19:39, 5年前 , 147F
又不是車子一年打8折
11/25 19:39, 147F
推
11/26 21:15, 5年前 , 148F
持有成本超級低 根本不怕
11/26 21:15, 148F
推
11/26 22:19, 5年前 , 149F
一般商品是賣不掉 越賣越便宜 反觀房子越賣越貴
11/26 22:19, 149F
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11/26 22:19, 5年前 , 150F
所以扣持有稅 還是賺
11/26 22:19, 150F
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