Re: [新聞] 動輒34%！公設比居高不下真實原因曝光 竟無法可管

看板Gossiping作者 (【林】)時間5年前 (2020/10/12 15:47), 5年前編輯推噓1(7推 6噓 12→)
留言25則, 11人參與, 5年前最新討論串7/25 (看更多)
※ 引述《gerychen (邪惡肥宅)》之銘言： : 合約寫得清清楚楚 : 主建物多少(專有) : 附屬建物多少(專有) : 公共設施多少(公有) : 這些本來就要載明的好嗎 : 你各位消費者 : 是不會自己把專有面積加起來去出價？ 覺得問題是這些資料建商代銷很多不直接公開 而要去詢問找資料才能獲得 買房子要自己做功課沒錯 但真實資料都先掩蓋住 而廣告行銷等都是拿虛坪等經過再定義、包裝的數據出來吸引人 如果說這些資料最終都要告知購買者 那為何都要用虛坪等方式廣告行銷？ 我想這樣可以先吸引人上門 再者增加資訊不對稱(提高資訊獲得難度門檻) 這樣實際坪數很低的建案可以透過不同計算方式搞出個很高的虛坪 然後拿虛坪當廣告 先把人騙進門來再說 大概是想說總會多個幾%機率用話術等因素讓上門人買單吧 而資訊不對稱 造成要多花時間去收集資料 不然就是要透過仲介這種專門的 但惡質的仲介也不是沒有 會以仲介自身獲利為主導賣屋而非買屋者利益 甚至跟炒房者串連 也就是資訊直接透明化好處很多 這很明顯 但都改稱說這些真實資訊也是公開的 不過要你問才會說 而廣告行銷會用另一套資料數據 如果真的直接講真實資訊沒差 那為何廣告行銷要另外搞一套每家每種情況標準都不一樣的計算方式 增加接收廣告資訊的消費者困擾？ 因為這樣搞對建商代銷有利吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.62.93 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1602488864.A.FE0.html
推
10/12 15:50, 5年前 , 1F
真沒差就不會那麼抗拒了
10/12 15:50, 1F
推
10/12 15:52, 5年前 , 2F
資訊透明了怎麼坑你一把
10/12 15:52, 2F
推
10/12 15:53, 5年前 , 3F
所有商家都會用廣告手法迷惑消費者喔!記得，是所有
10/12 15:53, 3F
→
10/12 15:54, 5年前 , 4F
包含一件19元，兩件特價39元的智障廣告手法都有喔
10/12 15:54, 4F
→
10/12 15:54, 5年前 , 5F
星巴克把很貴的礦泉水擺櫃台說服你咖啡很便宜也是喔
10/12 15:54, 5F
噓
10/12 15:54, 5年前 , 6F
你真天真 資料都公開了怎麼騙你拿幾千萬出來買
10/12 15:54, 6F
噓
10/12 15:54, 5年前 , 7F
你約會時是不是要規定女生不能化妝不能戴魔術胸罩
10/12 15:54, 7F
→
10/12 15:55, 5年前 , 8F
套裝電腦比自組電腦+OS貴了好幾千也是喔
10/12 15:55, 8F
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10/12 15:56, 5年前 , 9F
所以我說你必須要當個聰明消費者，不要花了幾百幾千萬
10/12 15:56, 9F
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10/12 15:56, 5年前 , 10F
還什麼都不知道，這樣也太慘了吧
10/12 15:56, 10F
→
10/12 15:59, 5年前 , 11F
重點是如果你到簽約前還是連主建物都不知道，真的...
10/12 15:59, 11F
是的，簽約前 是的，合約上有寫 我的一個重點是資訊不對稱 有些資訊要到簽約前、拿到契約合約才能知道 這就算是資訊不對稱吧 ※ 編輯: linzero (36.229.62.93 臺灣), 10/12/2020 16:01:46
噓
10/12 16:06, 5年前 , 12F
買房堆一般人是件大事，起碼做3個月功課認真看房
10/12 16:06, 12F
推
10/12 16:06, 5年前 , 13F
現在要求資訊透明都會被綠畜噓，呵呵
10/12 16:06, 13F
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10/12 16:07, 5年前 , 14F
資訊隨時再變動，實價登錄起碼3個月前
10/12 16:07, 14F
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10/12 16:07, 5年前 , 15F
懶人還是不要買房
10/12 16:07, 15F
推
10/12 16:07, 5年前 , 16F
以前是居住正義，現在都是你自己不看清楚幹嘛怪政
10/12 16:07, 16F
→
10/12 16:07, 5年前 , 17F
府
10/12 16:07, 17F
推
10/12 16:09, 5年前 , 18F
先存一下台灣價值好嗎...　沒價值都是你自己不看清楚
10/12 16:09, 18F
→
10/12 16:10, 5年前 , 19F
房子又不是股票，同一棟不同樓層，不同方位都有不同價錢
10/12 16:10, 19F
推
10/12 16:16, 5年前 , 20F
照某些人的說法，以後通通廣告假資料就好了啊，反正買
10/12 16:16, 20F
→
10/12 16:16, 5年前 , 21F
家應該要查資料嘛XD
10/12 16:16, 21F
不行啦 這樣會廣告不實 所以要改用虛坪 以跟坪數(實坪)做區隔 我用的是虛坪不是合約上的坪數(實坪)喔 而虛坪計算方式？ 那就會因應每個建案每個情況而有不同計算方式 大概是哪個算出虛坪數最大就會用哪個吧 消費者會搞混？ 干我ㄆ... 喔，消費者要自己做功課喔 ^_< 猜測以後因應科技進步 可能會發展出VR體感坪數取代現今虛坪制 且會因使用VR眼鏡品牌而有差異
噓
10/12 16:19, 5年前 , 22F
越模糊就越好騙啊。我是建商或投客的話 透明化對我有什
10/12 16:19, 22F
→
10/12 16:19, 5年前 , 23F
麼好處？
10/12 16:19, 23F
※ 編輯: linzero (36.229.62.93 臺灣), 10/12/2020 16:25:27
噓
10/12 16:22, 5年前 , 24F
你真的沒有買房經驗，沒看到權狀資訊不會簽約的
10/12 16:22, 24F
※ 編輯: linzero (36.229.62.93 臺灣), 10/12/2020 16:32:13
噓
10/12 16:33, 5年前 , 25F
被廣告騙進去看屋，結果發現實坪很小，浪費的時間誰賠？
10/12 16:33, 25F
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