Re: [新聞] 動輒34%！公設比居高不下真實原因曝光 竟無法可管

看板Gossiping作者 (小黑)時間5年前 (2020/10/12 16:52), 5年前編輯推噓6(7推 1噓 43→)
留言51則, 16人參與, 5年前最新討論串20/25 (看更多)
這個討論串是不是有點看錯重點了？ 大家在討論要不要實坪制，重點還是怕被灌水，買貴了。 但是買房的時候，實坪多少、附屬建物多少、共設多少，都會看得一清二楚。 一個單價上千萬的房子，有可能這麼容易被算計嗎？ 重點還是在於政府的低利政策以及對於持有三間房屋以上，但是沒有自用居住事實的 房屋持有人所課徵的持有稅成本過低，以及非自用住宅買賣轉移課徵稅過低造成 房屋價格居高不下，甚至是飆漲的主因吧。 如果今天非自用課重稅，誰敢大量持有？房屋會折舊，只要持有成本高於土地漲價成本。 手上有房的肯定要釋出。 ※ 引述《Insect (Insect)》之銘言： : 買房還要買公設，本身就是很不合理 : 我他媽的辛辛苦苦賺錢 : 還要多花30多%買我用不到的公設 : 公設本來就是建商要給的，不給就不要買 : 搞到現在30%的公設是一個合理的選擇 : 你們是瘋了不成 : 陽台還要花錢買，盤到極點 : 怎麼大家會把不合理的制度當成合理 : 斗M是不是 : 你他媽的看看那些拿錢揮霍的 : 買跑車、玩女人的 : 機乎都是搞房地產 : 你們把這輩子辛辛苦苦賺的錢 : 拿給建商去揮霍 : 傻B是不是 : 還好我逃離台灣了 : 媽的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.33.148.118 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1602492738.A.F71.html
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10/12 16:53, 5年前 , 1F
就變成轉人頭而已吧 一人持有變多人持有
10/12 16:53, 1F
多人持有要考慮贈與稅的問題，還是可以課到稅。買賣課稅以平均市價課稅。 ※ 編輯: xyz168 (114.33.148.118 臺灣), 10/12/2020 16:54:29 ※ 編輯: xyz168 (114.33.148.118 臺灣), 10/12/2020 16:55:19
推
10/12 16:54, 5年前 , 2F
雞排妹都買三間"投資"了，阻斷"投資"會掉票的
10/12 16:54, 2F
推
10/12 16:54, 5年前 , 3F
問題就收發管理游泳池這些明明佔比不大　卻又讓人愛買
10/12 16:54, 3F
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10/12 16:55, 5年前 , 4F
笑死 執政黨房產這麼多誰打啊
10/12 16:55, 4F
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10/12 16:55, 5年前 , 5F
其他的公設　你又不知道在哪裏　卻會偷偷的愈長愈大
10/12 16:55, 5F
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10/12 16:55, 5年前 , 6F
合理嗎??
10/12 16:55, 6F
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10/12 16:55, 5年前 , 7F
講的都很好 "既然如此 為什麼來自建商阻力這麼大?"
10/12 16:55, 7F
噓
10/12 16:56, 5年前 , 8F
整天在那邊叫持有成本低的人真可憐
10/12 16:56, 8F
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10/12 16:56, 5年前 , 9F
包含水塔改建的游泳池、公開車位改建的健身房、公共公園改建
10/12 16:56, 9F
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10/12 16:56, 5年前 , 10F
的大廳、都會出現再簽約合約、但交錢之後的權狀可沒有、被建
10/12 16:56, 10F
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10/12 16:56, 5年前 , 11F
沒房子就要人家繳稅金
10/12 16:56, 11F
這位仁兄很氣憤，敢問您持有幾間房子？有無從事相關行業？
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10/12 16:56, 5年前 , 12F
管處拆了、還是要乖乖付錢給銀行偶
10/12 16:56, 12F
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10/12 16:56, 5年前 , 13F
這裡有個問題 採用實坪制以後 是不是就變成零公設了?
10/12 16:56, 13F
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10/12 16:56, 5年前 , 14F
樓上，本來廣告百坪豪宅變50坪，霸氣都沒了，能看嗎?XD
10/12 16:56, 14F
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10/12 16:56, 5年前 , 15F
大學畢業買不起房子要不要徵無能税啊？
10/12 16:56, 15F
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10/12 16:57, 5年前 , 16F
屯房跟實坪制是兩件事，兩個都要改
10/12 16:57, 16F
都改是對的，但是實坪制推動後的影響是買房的人更知道自己買了什麼， 當然也是好的。但是房屋土地稅制的改革，能影響房價應更勝於實坪制。 ※ 編輯: xyz168 (114.33.148.118 臺灣), 10/12/2020 16:57:50
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10/12 16:58, 5年前 , 17F
連"朝三暮四"的標示方式改動阻力都這麼大了
10/12 16:58, 17F
※ 編輯: xyz168 (114.33.148.118 臺灣), 10/12/2020 17:00:00
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10/12 16:58, 5年前 , 18F
你覺得稅制有可能會動?
10/12 16:58, 18F
推
10/12 16:59, 5年前 , 19F
房屋稅一年幾千元大家都唉唉叫了。還持有成本低咧
10/12 16:59, 19F
重點是自住的房屋稅不需要調整，而是持有多間的成本以倍數的級距往上拉。 既然所得稅都有課徵富人稅的概念了，為何房屋稅制如此落後。 加上國家大量的資源都投在房地產，反而是國家發展的阻力了
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10/12 16:59, 5年前 , 20F
本來就採用實坪制的國家 也不是一定只有法規要求的公設
10/12 16:59, 20F
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10/12 16:59, 5年前 , 21F
跟那些嗆老共不敢打，結果閃教召的人沒兩樣。
10/12 16:59, 21F
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10/12 17:00, 5年前 , 22F
只是變成建商要想辦法增加社區的附加價值 而不是拼命藏
10/12 17:00, 22F
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10/12 17:00, 5年前 , 23F
當然也會有最低標準的建案(日本就很多像copy出來的公寓)
10/12 17:00, 23F
※ 編輯: xyz168 (114.33.148.118 臺灣), 10/12/2020 17:03:11
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10/12 17:02, 5年前 , 24F
台灣的高公設紀錄很差好嗎 一堆付了錢結果跟廢墟一樣
10/12 17:02, 24F
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10/12 17:04, 5年前 , 25F
而且很多公設都還是違建
10/12 17:04, 25F
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10/12 17:04, 5年前 , 26F
公設違建應該是執法層面的問題了..
10/12 17:04, 26F
推
10/12 17:11, 5年前 , 27F
持有稅漲20倍，一定人人有房住，政府發大財
10/12 17:11, 27F
推
10/12 17:11, 5年前 , 28F
你邏輯就有誤拉 為什麼自住的房屋稅不用調整?
10/12 17:11, 28F
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10/12 17:11, 5年前 , 29F
管理費收虛坪然後車位還要500清潔費，超收兩次？
10/12 17:11, 29F
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10/12 17:12, 5年前 , 30F
要就全部實價課稅 你這完全沒有考慮不同縣市的問題
10/12 17:12, 30F
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10/12 17:12, 5年前 , 31F
他的意思是調也不會比更多房或更高價的人多
10/12 17:12, 31F
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10/12 17:13, 5年前 , 32F
那台北有一間的少稅 鄉下兩三間的多繳一點?
10/12 17:13, 32F
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10/12 17:13, 5年前 , 33F
實價課也是可以但可能要公告幾年才實行
10/12 17:13, 33F
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10/12 17:14, 5年前 , 34F
不然大部分人都會週轉不靈或來不及換房屋
10/12 17:14, 34F
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10/12 17:14, 5年前 , 35F
我可以很大聲跟你講 不可能實價課稅拉 選票直接沒有
10/12 17:14, 35F
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10/12 17:14, 5年前 , 36F
看看台南跟台中 稍微調漲一下房屋稅而已 被罵得像狗
10/12 17:14, 36F
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10/12 17:15, 5年前 , 37F
對...而且嚼青那邊喊一喊台灣價值就有票了
10/12 17:15, 37F
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10/12 17:15, 5年前 , 38F
所以目前不用理居住正義的選票
10/12 17:15, 38F
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10/12 17:16, 5年前 , 39F
居住正義是會有幾票拉 有沒有一百萬張...
10/12 17:16, 39F
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10/12 17:24, 5年前 , 40F
鄉下的房子也沒這麼貴，持有成本應該也低，居住正義沒票嗎
10/12 17:24, 40F
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10/12 17:24, 5年前 , 41F
？我怎麼總覺得這是大多數25－40歲人口普遍的問題呢?能拿
10/12 17:24, 41F
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10/12 17:24, 5年前 , 42F
些錢去做其他事情不是很好嗎
10/12 17:24, 42F
推
10/12 17:31, 5年前 , 43F
鄉下薪水也低阿 我這樣講好了拉 勞保要砍個兩三千
10/12 17:31, 43F
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10/12 17:32, 5年前 , 44F
一堆人就跳腳跳得受不了了，更何況是要加稅金
10/12 17:32, 44F
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10/12 17:40, 5年前 , 45F
薪水低要一堆房子幹嘛。。。
10/12 17:40, 45F
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10/12 17:47, 5年前 , 46F
是不能繼承喔 繼承來又賣不掉 你要他怎麼辦 真的是...
10/12 17:47, 46F
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10/12 17:48, 5年前 , 47F
唯一能夠打房的政策就是實價課稅 而不是像現在什麼公告
10/12 17:48, 47F
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10/12 17:48, 5年前 , 48F
市價公告地價，但是呢 執政黨不可能改拉
10/12 17:48, 48F
推
10/12 17:57, 5年前 , 49F
台南跟台中未必罵得人很多 只是罵的大咖比較大聲
10/12 17:57, 49F
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10/12 18:10, 5年前 , 50F
+1 實虛坪 就是分母問題 囤房才是重點
10/12 18:10, 50F
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10/12 21:31, 5年前 , 51F
共有跟附屬要灌水很簡單吧
10/12 21:31, 51F
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