討論串[新聞] 動輒34%！公設比居高不下真實原因曝光 竟無法可管
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當你對公設沒有概念時. 把30年房貸分攤下去好了. 你就會想我十年去繳這個一年不知道用不用得到24小時的區塊. 回去想想 為何一定堅持要去買新大樓. 然後，為什麼台北市人大多不願意都更. 就是主要原因了. 然後就有人洗什麼公設比如果不紀入你家跟大學宿舍一樣. 我在想 我熊貓整天跑，什麼樣的樓都有看過
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又有人在誤導了，. 公設比高，是因為「有些車道灌進公設」，不要再誤會是什麼逃生梯了，那是次要原因，算是建商的話術，. 舉例來說：. A方案：. 如果把100坪的停車場老老實實歸給10個車位(每個權狀10坪)，才賺2500萬(每個車位250萬)。. B方案：. 如果把100坪的停車場，其中50坪歸給1
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其實我一直覺得很有趣。到底有沒有人真的了解公設比。. 其實甚麼健身房、圖書室這些只有佔公設比的零頭而已。. 真的，只有零頭而已。. 就算這些通通不蓋。. 光要符合法規的走道，＂兩＂隻逃生梯，電梯，就要30%了。. 很多人會拿老的大樓、公寓來比。. 說以前的坪數比較實在沙小的。. 以前的走道寬度沒有規
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最後一段. "房地產教授張金鶚表示，現在虛坪登記情況不合理，但完全實坪制也不合理，因為公設仍必須花成本興建，公設比高低仍一定程度反應社區品質。". "他認為，政府要改革，除了從資訊完整揭露下手，也應推動建物、公設分離計價，雙管齊下，才能解決虛坪問題。". 公設 應該是吸引別人進來買你建案的誘因. 而
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說的沒錯，你以為看房資料都會提供喔，根本鍵盤買家，. 實際去建案看房的時候，只會聽到代銷的業務話術一堆，. 就算是直接跟代銷要實坪的資料，也還是要聽代銷唬爛，. 至少要聽一小時，資料才會非常勉強的拿出來。. 我本身就是做業務工作的，所以比較不會被話術唬爛到，. 一般消費者被代銷話術洗來洗去，洗到你覺
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