Re: [新聞] 媽媽匯錢給兒子買千萬房 被課430萬贈與稅

看板Gossiping作者 (分說、不分說、不由分說)時間3年前 (2020/09/04 11:53), 3年前編輯推噓8(8推 0噓 20→)
留言28則, 13人參與, 3年前最新討論串6/13 (看更多)
94R 都2020了，這玩法只會搞死自己 馬英九時期新增了一個叫房地合一稅 除非你這間房子永遠不買，永遠喔 不然到時候課稅會是以3920萬來課 9200萬的房子假設將來賣9000萬，看起來帳面是虧200萬 但國稅局那邊計算是你的房子取得成本是3920萬 所以你等於賺了快5000萬，會被課很大一筆房地合一稅 買房送小孩避稅這招已經不能用很多年了 ※ 引述《who5566 (某五六)》之銘言： : ※ 引述《Rambo (香帥)》之銘言： : : 經濟日報 / 記者徐碧華 : : 媽媽匯錢給兒子買千萬房 被課430萬贈與稅 : : 財政部台北國稅局查到一位媽媽匯款給還在唸大學的兒子買房，國稅局以該房地的房 屋 : : 定現值及公告土地現值合計3,920萬元計算贈與總額，核定媽媽應納贈與稅額430萬元 。 : : 國稅局表示，這位大學生剛成年，於108年間購買台北市某精華地段房地，契約總價9 ,2 : : 萬元，與其資力顯不相當。經追查，發現大學生支付該不動產的資金是媽媽匯款至賣 方 : : 戶支付，涉有遺產及贈與稅法第5條第3款的「視同贈與」，通知媽媽來申報贈與稅。 : : 媽媽申報了，以該房屋之評定標準價格及公告土地現值合計3,920元萬申報贈與總額 ，? : : 稅局核定媽媽108年度應納贈與稅額430萬元。 : : 國稅局表示，遺產及贈與稅法第5條第3款規定，以自己之資金，無償為他人購置財產 者 : : 其購置財產之資金，以贈與論，應課徵贈與稅；如該購置之財產為不動產者，土地以 公 : : 土地現值或評定標準價格、房屋以評定標準價格為贈與金額。 : : https://udn.com/news/story/7243/4834067 : : 6.備註: : : 父母一年共可贈與440萬元喔 不過 有錢的媽媽真好！！ : 這遲早要扣的阿 這篇是 : 付款:媽媽匯錢->房子賣家 : 登記:登記在兒子名下 : 買房子過戶一定會扣到阿 : 假設媽媽匯錢給兒子一筆9200萬現金 給兒子自己買 也差不多會被多扣900萬贈與稅 : 乾脆用媽媽買房 給兒子登記 : 用房子登記規避現金贈與 : 房屋評定+土地現值課=3920 只要約房屋實價的1/3~1/2 課了400萬而已 : 如果最蠢的方式 每年贈440萬額度 你每次贈 就要被銀行防制洗錢 填一堆資料 填20年 嗎 : 不然還有什麼好方法給兒子一間房? : 說不定人家本來就避過了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.165.232.131 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1599191598.A.F55.html
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09/04 11:55, 3年前 , 1F
前提是他會賣阿.....有錢人想的跟一般人不一樣
09/04 11:55, 1F
推
09/04 11:55, 3年前 , 2F
不要賣就好了，出租賺金流，拿去貸款洗一圈再去買下
09/04 11:55, 2F
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09/04 11:55, 3年前 , 3F
一間不動產，有錢人跟你想的不一樣
09/04 11:55, 3F
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09/04 11:55, 3年前 , 4F
馬英九打房蔡英文炒房
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09/04 11:55, 3年前 , 5F
那是增值稅吧
09/04 11:55, 5F
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09/04 11:56, 3年前 , 6F
是永遠不賣吧
09/04 11:56, 6F
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09/04 11:56, 3年前 , 7F
而且課完這一間，他就有錢可以貸款出來（要拿去轉投
09/04 11:56, 7F
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09/04 11:56, 3年前 , 8F
資一輪）,跟媽媽買下一間不用再被課稅了
09/04 11:56, 8F
9200萬的房子你能貸出9200萬來？貸款洗一圈是洗到哪裡？ 還是直接拿9200萬去投資比較快啊？ ※ 編輯: hope951 (118.165.232.131 臺灣), 09/04/2020 12:01:36
推
09/04 12:04, 3年前 , 9F
100%貸款要看人 越有錢成數越高
09/04 12:04, 9F
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09/04 12:05, 3年前 , 10F
魏應充就可以99%了
09/04 12:05, 10F
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09/04 12:06, 3年前 , 11F
豪宅可以拿來設合作抵押 生產貨物
09/04 12:06, 11F
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09/04 12:06, 3年前 , 12F
有錢很方便吶
09/04 12:06, 12F
你的案例是你只繳1%，然後第一家貸99% 銀行很奸詐的，你要拿去第二家銀行抵押貸款 第二家銀行所有權是第二順位就不太會貸給你了
推
09/04 12:10, 3年前 , 13F
老話一句，貧窮限制了我們的想像...
09/04 12:10, 13F
推
09/04 12:13, 3年前 , 14F
9200要貸到六七千應該不難
09/04 12:13, 14F
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09/04 12:13, 3年前 , 15F
要拿去洗一圈是因為房地產貸出來不能直接在進房地產
09/04 12:13, 15F
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09/04 12:14, 3年前 , 16F
，你說的拿去其他投資意思也一樣，反正就是也不用賣
09/04 12:14, 16F
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09/04 12:14, 3年前 , 17F
掉就可以有更多資金玩槓桿了
09/04 12:14, 17F
9200直接去玩跟7000萬去玩差很多耶 而且9200不用被銀行賺利息 7000萬每個月要繳30萬耶 ※ 編輯: hope951 (118.165.227.161 臺灣), 09/04/2020 12:20:56
推
09/04 12:24, 3年前 , 18F
自己要住的可能不會賣啦
09/04 12:24, 18F
推
09/04 12:25, 3年前 , 19F
但你直接贈與九千萬現金到小孩名下要10-15%贈與稅，
09/04 12:25, 19F
推
09/04 12:25, 3年前 , 20F
安安阿 申請自住就好了 6年之後不用扣稅
09/04 12:25, 20F
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09/04 12:25, 3年前 , 21F
大概九百到1400的稅，九千扣掉之後大概也就剩下七千
09/04 12:25, 21F
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09/04 12:25, 3年前 , 22F
多，但他用房子只付了400多的稅，房子還有增值空間
09/04 12:25, 22F
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09/04 12:25, 3年前 , 23F
貸款大額利率也很低，談到1.3以下都有機會，沒多少利
09/04 12:25, 23F
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09/04 12:25, 3年前 , 24F
息
09/04 12:25, 24F
推
09/04 12:29, 3年前 , 25F
出租回收時間成本太長了
09/04 12:29, 25F
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09/04 12:30, 3年前 , 26F
實價登錄，合一稅
09/04 12:30, 26F
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09/04 12:48, 3年前 , 27F
豪宅最多貸6成 商用除外
09/04 12:48, 27F
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09/04 19:58, 3年前 , 28F
問題是幹嘛賣?
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