Re: [問卦] 打房下去 你家房子跌三成 你真的ok?
你的立論基礎就錯了
誰說房市跌三成之後就停了？
換了1400萬房之後，就不會繼續跌了嗎？
從1000變成700，再跟銀行借700買1400，
再承受一波下跌^_^
你這做法就好像出清低價股
改買高價股，但是卻忽略整體結構性風險唄
更何況原本1000的房子如果你已經繳清貸款，
每個月不用再還錢，生活品質較高，
但你如果又再貸款買1400的房子，
再背700萬房貸，那你怎會覺得生活品質有提高？
房市如果真的崩了三成，
就別再貸款換屋，
或者找換屋之後不用貸款的中古屋，
減少自己每月的金流支出才是王道吧
要討論生活品質，
最好的就是別再去背貸款阿
※ 引述《Jim43 (Life is struggle)》之銘言：
: ※ 引述《chiafann (NAZZZ)》之銘言
: : 雖然大家現在都嘴巴打房 但那只是因為沒打到自己吧？
: : 認真打房下去 你家房子跌三成 你真的ok嗎蛤?
: 原本1000萬要換2000萬
: 跌三成後
: (2000-1000)：(1400-700)
: =1000：700
: 就算因為跌三成，感覺上是原本房子多付銀行300萬
: 但實際上可以換房換更好的生活品質，是少付600萬
: 來回少付300萬
: 自住：很多人有機會買到第一間房，原本有房的人可以換到更好生活品質，全體台灣人
: 少付在房地產的錢還可以拿來養小孩、照顧父母、旅遊、退休基金或投資
: 房仲：更該鼓勵這政策，以房仲抽成特性，反而量越大越好，房價跌三成，等於買房或
: 換房門檻大減，交易量大增，有機會一波賺很久
: 投資客：原本現金開槓桿可以買4套變成買5套(1400*5 < 2000*4)，還有勝可以繳囤房稅
: 建商：同樣以量制價，沒有不流通或無法兌現的帳，手上的土地房子都能出貨，現金流
: 反而大增，建商最重要的就是金流
: 補充
: 跌三成後還可以搭配至少另三個政策
: （1）提高買二房成本
: 買房回歸自住需求
: （2）提高建商空土地成本
: 避免無成本囤地，避免製造稀缺性炒價
: （3）老屋重建都更
: 提高市容、房子安全、整合土地提供更多新房
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都是看自己的承擔能力啦，有錢人也沒在怕房市下跌的，說不定跌越凶他們買越多，最後只是財富重分配而已
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08/03 09:48,
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世事難料阿，我如果知道一波下跌只到三成就不再跌，我賣腎也要多買幾戶等他漲阿。但現實是你根本不知道未來會變怎樣吧
※ 編輯: upen (223.139.220.3 臺灣), 08/03/2020 09:49:40
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一棟老透天住好住滿，沒錢玩這種金錢遊戲阿QQ
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真的，房屋貸款本身就是推升房價的根源，這種鼓吹換屋會更好的根本害人
※ 編輯: upen (223.139.220.3 臺灣), 08/03/2020 09:50:55
※ 編輯: upen (223.139.220.3 臺灣), 08/03/2020 09:52:38
※ 編輯: upen (223.139.220.3 臺灣), 08/03/2020 09:53:27
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