Re: [問卦] 人口變少房子變貴是什麼道理
※ 引述《surimodo (搖滾少女!! 活力棉花糖!!)》之銘言：
: 套房還越蓋越小 越蓋越貴
: 不是應該人口下降 供需減少房價下跌嗎
: 人口變少房子變貴是什麼道理
人口下降≠需求減少
需求這東西只看人口嗎？ 誰教你這邏輯的？
需求有很多很多考量，我大概簡單列一下幾點
1.以前三合院住一、二十個人非常正常
叔伯輩都住一起，現在怎麼可能..
2.你現在會想跟自己父母住嗎?
如果不會，那你怎麼要求自己老公老婆跟自己爸媽住?
3.機能環境，簡單來講通勤台北市一小時內兩三房
四五百萬以內的都還有，但是大家對機能環境無法接受
4.工作機會
不用說，台北市屌虐。
5.醫療水平
不用說，台北市屌虐。
6.娛樂教育
不用說，台北市屌虐。
7.人文水平
不用說，台北市屌虐。
8.通勤便利
不用說，台北市屌虐。
這還只是少部分的供需面
總之供需不單純帳面看到的房屋供給、人口多寡
有這麼簡單房價就不會漲了，也不會人人想擠台北市，不願意去中南部了
至於房價部分還有很大原因
稅制、經濟多方面影響，要講可以講一大串
但我可以做一個很簡單的總結
有錢的人≠白癡
有錢買得起台北市的人≠盤子
不過我想還是有些人會很悲憤的嘴，這種價格只有白癡、盤子會買
三十年、二十年前，十年前都有人講過
但最後不是跟著跳下來買，就是到現在還在喊，但內心後悔不已的人。
上面絕對是史實，不過這樣子想的，你不會是第一個，也不會是最後一個就是惹。
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