Re: [問卦] 人口變少房子變貴是什麼道理
: : 套房還越蓋越小 越蓋越貴
: : 不是應該人口下降 供需減少房價下跌嗎
: : 人口變少房子變貴是什麼道理
: 人口下降≠需求減少
: 需求這東西只看人口嗎？ 誰教你這邏輯的？
全球QE熱錢讓你推翻幼稚園等級的經濟學常識
也只能哈哈兩聲
房價還沒毀天滅地的崩
1.因為現在買房主力還是多子化世代的七年級頭買
輕微少子化世代才剛畢業，
嚴重少子化還在幼兒園，真不知道是在自嗨什麼
2.QE熱錢一直沒地方放，股票、黃金、房地產
But 在肺炎之前，美國是升息，默默回收熱錢
: 需求有很多很多考量，我大概簡單列一下幾點
: 1.以前三合院住一、二十個人非常正常
: 叔伯輩都住一起，現在怎麼可能..
: 2.你現在會想跟自己父母住嗎?
: 如果不會，那你怎麼要求自己老公老婆跟自己爸媽住?
: 3.機能環境，簡單來講通勤台北市一小時內兩三房
: 四五百萬以內的都還有，但是大家對機能環境無法接受
: 4.工作機會
: 不用說，台北市屌虐。
: 5.醫療水平
: 不用說，台北市屌虐。
: 6.娛樂教育
: 不用說，台北市屌虐。
: 7.人文水平
: 不用說，台北市屌虐。
: 8.通勤便利
: 不用說，台北市屌虐。
: 這還只是少部分的供需面
: 總之供需不單純帳面看到的房屋供給、人口多寡
: 有這麼簡單房價就不會漲了，也不會人人想擠台北市，不願意去中南部了
: 至於房價部分還有很大原因
: 稅制、經濟多方面影響，要講可以講一大串
: 但我可以做一個很簡單的總結
: 有錢的人≠白癡
: 有錢買得起台北市的人≠盤子
: 不過我想還是有些人會很悲憤的嘴，這種價格只有白癡、盤子會買
: 三十年、二十年前，十年前都有人講過
: 但最後不是跟著跳下來買，就是到現在還在喊，但內心後悔不已的人。
: 上面絕對是史實，不過這樣子想的，你不會是第一個，也不會是最後一個就是惹。
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06/10 14:13,
5年前
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06/10 14:13, 1F
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