Re: [新聞] 「房地產不是拿來炒的」然後全國房價就創新高了

看板Gossiping作者 (<(￣︶￣)>)時間4年前 (2020/05/21 10:54), 編輯推噓-1(11推 12噓 33→)
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※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言： : 1.媒體來源: : 經濟日報 : 2.記者署名: : 住展雜誌／住展房屋網 : 3.完整新聞標題: : 「房地產不是拿來炒的」然後全國房價就創新高了 : 4.完整新聞內文: : 內政部發布2019年第4季全國及六都住宅價格指數，全國住宅價格指數為104.14，較上季 : 上漲0.55%，較去年同期上漲3.3%，再創歷史新高。住展房屋網企研室表示，近來全國房 : 價屢創新高，早已超過前總統馬英九任內的高點，但中央至今都沒有抑制房價的措施；小 : 英總統當初那句「房地產不是拿來炒的」，相對之下更顯諷刺。 以前整理鄉民提過的幾個改善大方向 看有沒有心要推而已 都完全執政+立院人數過半的絕對優勢了 Ａ.簡單兩大點 消費者及地方政府 在日常生活中就能先做的事 A1.讓商圈轉移 市場機制發酵 沒落自然讓價值降低 對於一般消費者而言 你花出去的錢 不少都是給店家付店租 形同消費者花比以前更多的錢 沒有得到更多服務或商品 店家也沒賺得更多利潤 根本雙輸局面 不如避開高店租區域消費才是正途 自己主觀判斷 相同/類似商品往相對低價的買 自然就會達成 A2.第二間房起 採市價當稅基課稅 https://i.imgur.com/DmJNFZP.png
全台有房者906萬人 其中88%為自住一間 所以只要第二間房起 採市價當稅基課稅 即可 全台有房者 接近9成都不會受影響 Ｂ.完整稅制修正方向： 自住一間輕稅 + 兩屋以上累進重稅 + 惡意逃漏重罰 ┌────────────────────────────┐ │ B1.市價化稅基 │ │ 現行不動產持有稅的稅基是以"公告價"為準 遠低於市價的1/5│ │ 除了自住一間可以低稅外 (稅基採公告價) │ │ 而兩間以上就該往"實價課稅"邁進 (稅基採市價) │ │ 也就是持有多少閒置不動產 就該付出多少價值(市價)的稅 │ │ (關於實價：找不到實價登錄就用計算圖去跑 採距離最近者) │ └────────────────────────────┘ ┌────────────────────────────┐ │ B2.級距制稅率 │ │ 規定不論年齡一人名下就一棟自住不動產(或規定面積坪數) │ │ (可利用函查+勾稽 每人勾選一間自住 剩下的皆判定非自住) │ │ 想多擁有不動產者 那就多生小孩名下持有(改善少子化) │ │ 第二棟以上即為非自住 稅率可採等比級數上升 │ │ │ │ 舉例: │ │ 不動產數 1 2 3 4 5 6 │ │ 自住 0.1% 非自住 1% 2% 4% 8% 16%.... │ └────────────────────────────┘ ┌────────────────────────────┐ │ B3.惡逃漏重罰 │ │ 借人頭、假做價、假發票...等不管何種手段 │ │ 只要經查"惡意逃漏"屬實就重罰 如:罰金補稅+判罰管收 │ │ #1SuWQxvi (Gossiping) 富人怕坐牢 一管收什麼錢都繳清了 │ └────────────────────────────┘ Ｑ:藍綠都地主、建商、既得利益者 怎麼可能修法? Ｃ.捨棄非藍即綠的投票法 讓"你只要想炒房 選舉就很難選上!!"發酵 鄉民常有一個概念 認為議員立委各個房產一大堆 不可能修法砸自己腳的啦~ 既然看出是政客問題了 那有沒有辦法解決? 而且更換官員每人都能做 之後每兩年一遇的大型選舉就是機會 雖然沒辦法一次全部更換 但是要把這項多數人的概念做出來 "你只要想炒房 選舉就很難選上!!" 做法很簡單 而且只要從你自己的選區就可以開始做了 只要有整理出來的炒房相關官員 稍微記一下自己的選區 避免投這些人 甚至可以在聊天時 就不時提醒當地親友別投 也可以在選舉公報發來時 就註記一下"炒房"字樣在候選人臉上 提醒家人 進程很慢沒錯 但重點是要讓這項"炒房就難選"的概念不斷發揮 才能讓執政者徹底警覺 <-- 這項才是最大的重點 也才有機會推動立法改革 也就是說 只要讓"炒房就難選"的概念不斷發揮 形成社會氛圍 即使一、兩次的大選 沒辦法淘汰掉全部的炒房官員 至少心裡忌憚 就不至於敢繼續推動太明顯的炒房政策 持續下去的話 在每次大選就淘汰掉一部份這種官員 並限制住各種炒房政策 就有很大的機會可以達陣 讓房價跟租金正常化 更大的原因是 做法很簡單 你我都做的到 Ｄ.給拼命找漏洞的 敵人要攻城 本來就該先把漏洞最大的城門關好(稅制) 剩下城牆破洞(逃稅、鑽漏洞、借人頭...等)再來一一修補 而不是急著提出其他漏洞 意圖導向不關城門(修正稅制) 這根本是敵人間諜(炒房客、建商...等)才有的作為 -- ┌房價不合理 當ＡＢ皆成立 Ａ└房價若合理 那就拿來當課稅的稅基 ┌稅基不合理 才是真正的居住正義 Ｂ└稅基若合理 那就作為房市買賣的價格 https://youtu.be/DT1AeDuo7C0
https://youtu.be/3OONvLiwRI8
當ＡＢ皆成立 表示在不動產上的權利(持有)與義務(繳稅)才處於平衡 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.104.17.254 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1590029651.A.461.html
推
05/21 10:55, 4年前 , 1F
我就是投非藍綠 但一堆人嘴上罵還不是一直投藍綠
05/21 10:55, 1F
推
05/21 10:56, 4年前 , 2F
我只能說下輩子吧 趕快存錢買房吧
05/21 10:56, 2F
推
05/21 10:57, 4年前 , 3F
[新聞]單一且自住房稅降為0.6％
05/21 10:57, 3F
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05/21 10:58, 4年前 , 4F
[新聞]打擊囤房!北市擬6戶以上房屋稅增至4.8%
05/21 10:58, 4F
推
05/21 10:58, 4年前 , 5F
推
05/21 10:58, 5F
噓
05/21 10:58, 4年前 , 6F
看一次笑一次
05/21 10:58, 6F
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05/21 10:58, 4年前 , 7F
你講的方向跟北市差不多啊...不過北市民調超低
05/21 10:58, 7F
噓
05/21 10:59, 4年前 , 8F
2020台北市公告地價調整1.34%與兩年住宅漲幅價格1.89%相當
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05/21 10:59, 4年前 , 9F
跟你方向差不多的那個現在出來選市長大概選不上，柯柯
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05/21 11:00, 4年前 , 10F
等到房租又上漲，你就會靠腰了
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05/21 11:01, 4年前 , 11F
只有柯上台才有可能認真控制房價，藍綠兩黨都玩假的。
05/21 11:01, 11F
推
05/21 11:01, 4年前 , 12F
炒房就是在吸下世代子孫的血
05/21 11:01, 12F
噓
05/21 11:03, 4年前 , 13F
某h是不是房東啊，上篇也在扯房價轉嫁消費者，自由市場
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05/21 11:04, 4年前 , 14F
概念懂不懂啊，消費者會笨到乖乖掏錢幫你付稅嗎？
05/21 11:04, 14F
噓
05/21 11:05, 4年前 , 15F
尋租是普遍性原則，大家一起漲，除非你關門倒閉，睡公園不
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05/21 11:05, 4年前 , 16F
租了，不然妳是有得選嗎
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噓
05/21 11:06, 4年前 , 17F
大家一起漲政府就會介入啊，不然餐飲業大家一起聯合漲
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05/21 11:06, 4年前 , 18F
滷肉飯賣你一碗1000好不好？
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05/21 11:06, 4年前 , 19F
就跟央行提高利息，全台灣銀行利息跟著提高，換哪一家都一
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05/21 11:06, 4年前 , 20F
樣，反應成本政府也管不了
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05/21 11:07, 4年前 , 21F
聽不懂也不用浪費時間
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05/21 11:08, 4年前 , 22F
租金有天花板 但可以讓你越租越小 越租越遠
05/21 11:08, 22F
噓
05/21 11:09, 4年前 , 23F
中央會調整利率就是平衡啊，你到底在扯啥？
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05/21 11:09, 4年前 , 24F
說真的租金在漲的地方 期待房價跌好像搞錯了什麼
05/21 11:09, 24F
推
05/21 11:11, 4年前 , 25F
一堆既得利益者立刻氣噗噗跳腳，表示這方向很好
05/21 11:11, 25F
噓
05/21 11:11, 4年前 , 26F
05/21 11:11, 26F
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05/21 11:12, 4年前 , 27F
照某h邏輯，疫情爆發時大家要全all in口罩，因為政府不
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05/21 11:12, 4年前 , 28F
會介入管控，所以到時候一個口罩可以一個賣10萬
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05/21 11:13, 4年前 , 29F
因為這是反應成本政府管不了
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推
05/21 11:13, 4年前 , 30F
政府可以管口罩，不能管房地產，這只能笑笑了
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05/21 11:14, 4年前 , 31F
政府本身就是炒房族了 不然土地都賣假的
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噓
05/21 11:17, 4年前 , 32F
房屋持有成本過高-轉嫁消費者-消費者不買單-慢慢降低或
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者轉售-如一直持有不交易-資產不斷被徵稅
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推
05/21 11:18, 4年前 , 34F
政客都房子土地一堆 你覺得他們會想改革嗎?
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噓
05/21 11:20, 4年前 , 35F
怎麼不買單，笑死了，雞排一直漲上去，要漲就是全面性，
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05/21 11:20, 4年前 , 36F
你怎麼不買單？
05/21 11:20, 36F
推
05/21 11:26, 4年前 , 37F
房價漲租金跟著漲，租金漲吃的用的穿的全部跟著一起漲
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05/21 11:26, 4年前 , 38F
蔡英文的居住正義實現了？
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下一波是否來罷免蔡英文？？？
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05/21 11:26, 4年前 , 40F
藍綠白全是垃圾，鄉民是否該聯合起來自救？
05/21 11:26, 40F
推
05/21 11:29, 4年前 , 41F
然後房租大漲、北棲們就會回南部了、皆大歡喜
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05/21 11:58, 4年前 , 42F
限制租金最高年收不能超過房價一定比例就好…超過全部繳
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庫加罰鍰…
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不過既得利益者太多，全都不可能實現，魯蛇還是乖乖當奴
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05/21 11:59, 4年前 , 45F
隸就好
05/21 11:59, 45F
噓
05/21 12:04, 4年前 , 46F
近九成不受影響，但金主會受影響啊
05/21 12:04, 46F
推
05/21 12:38, 4年前 , 47F
售價=利潤+成本，增加稅就是增加成本，也就是轉嫁進去
05/21 12:38, 47F
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05/21 12:39, 4年前 , 48F
售價罷了，反而加速了上漲
05/21 12:39, 48F
噓
05/21 17:42, 4年前 , 49F
第一間就該實價課稅才是玩真的，搞減免就是讓既得利益
05/21 17:42, 49F
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05/21 17:42, 4年前 , 50F
更鞏固他自己台北市房產的低持有成本，好貸更多錢去別
05/21 17:42, 50F
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05/21 17:42, 4年前 , 51F
的縣市炒第二間以上的房子
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05/21 17:46, 4年前 , 52F
喊囤房稅的咖肖想的就是佔有北市房產去作財務槓桿，什
05/21 17:46, 52F
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05/21 17:47, 4年前 , 53F
麼正義？自己廉購台北房產當退休金順便排擠後進罷了。
05/21 17:47, 53F
噓
05/21 17:52, 4年前 , 54F
囤房稅實際就是針對建商下手，好自己撈一間起來爽賺
05/21 17:52, 54F
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05/21 17:53, 4年前 , 55F
嘴巴說不賣，但估價可不准降低，請問後面誰還要蓋給你
05/21 17:53, 55F
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05/21 17:53, 4年前 , 56F
們這樣爽撈？供給不會大幅下降導致房價狂飆？幫你抬轎
05/21 17:53, 56F
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