Re: [新聞] 「房地產不是拿來炒的」然後全國房價就創新高了
※ 引述《Arim (億載金城武)》之銘言：
: 推 hosen: 講到爛的話題，房價是假議題，貧富差距才是真議題 05/21 10:34
: → hosen: 房價就算跌一半，也輪不到魯蛇搶，早就先被買走 05/21 10:35
: → hosen: 現在房屋交易要課所得稅，短賣短出還加重，早就炒不起來 05/21 10:38
: 噓 x8109199: 持有兩年房屋買賣一樣只課稅20%，這對於炒房者來說只是 05/21 10:50
: → x8109199: 在於時間差別而已，簡單來講就是這兩年空房要怎麼操作才 05/21 10:50
: → x8109199: 不會使得持有成本高過於獲利。根本上而言就不是要課短 05/21 10:50
: → x8109199: 期買賣，說坦白就只是要防止外資炒作，而是要增加持有 05/21 10:50
: → x8109199: 成本，才不會讓買房賣房變成是一種投資 05/21 10:51
房屋交易課所得稅的前提是獲利，沒獲利就不用課稅
(簡單說，立法時就已經開後門了)
因此上有政策下有對策
買賣雙方開陰陽合同(不要笨到像某人開2倍差價就好)
(多幾%而已，政府不會一個個去查)
https://money.udn.com/money/story/5621/4129732
實際交易2000萬房子，帳面上寫2200萬
賣2200萬，賺200萬，還不用被課稅...
這也是為什麼不能揭露確定地址，
一揭露就能確定誰故意抬價
(政治人物不是笨蛋，就算礙於社會輿論，
勉強要立法，總是會找到後門可以開)
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屯房稅，有在炒房的人當然會跟你說課這沒用
因為一課就會來不及脫手，很麻煩
銀行會倒，投資客會倒，會一個個像骨牌倒閉...
政府不能讓銀行倒，因此政府不能課屯房稅(不能抑制房價)
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