Re: [問卦] 連柏林85%民眾都租房鄉民還在抱怨什麼?

看板Gossiping作者fidelity77 (小柚)時間4年前 (2019/11/06 16:43)推噓-1(1推 2噓 8→)

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※ 引述《h2o1125 (123)》之銘言： : 我來打你臉了 : deann最大的問題就是每次引用的數據都沒自己去思考過 : ※ 引述《deann (古美門上身)》之銘言： : : 很多人都在說台北市租金在世界各城市來比算是很便宜的 : : 那你薪水有跟其他國家跟城市來比嗎?! : : https://newtalk.tw/news/view/2018-07-26/132955 : : 台北市租金所得比58% : : 其他國家的城市呢? : : https://kknews.cc/zh-tw/finance/nx4xro3.html : : 美國的4個城市均高於30%，房租收入比最低的是芝加哥（38%），其次為舊金山（41%）、 : : 洛杉磯（47%）。 : : 亞洲方面，房租收入比最高的是新加坡，達到了44%。其次為印尼首府雅加達（37%），香 : : 港排名亞洲第三，房租收入比為32%。其他的亞洲城市還有首爾（30%）、東京（31%）。 : : 中國大陸的城市方面，北京房租收入比為27%和，上海為28%，在這30個城市中排名第7和 : : 第8位。 : : 這篇不知道為啥沒把台北放進去但就算是房租所得比亞洲最高的新加坡也才44% : : 合理的租金所得比是30% 就是你的薪水30%收入繳房租算是還可以接受 : 以上同意 : : 但是以台北市來講租金所得比竟然高達58% 而且竟然也有不少的閒置住宅 : 台北市租金所得比高達58%怎麼來的 : 應該是引用這個：北市租屋好難租金占所得近六成 : 新頭殼newtalk | 文/中央社 : https://reurl.cc/Va08bA : 洪敬舒指出，以租金所得比來看，六都租屋市場的租金中位數1萬1000元，若以2016年的 : 全國薪資中位數4萬6012元，推算六都的租金所得比為23.9%，以各都租金中位數來看，台 : 北市占比高達58%，新北跟桃園分別為30%、25%。 : 所以這個洪敬舒算租金所得比的算法是：全國薪資中位數/台北市中位數租金 : 這合理嗎？這不蠢嗎？這有腦嗎？有上過學嗎？ : 附上全國各縣市每戶可支配所得中位數：https://imgur.com/a3msjjE

: 很明顯台北市薪資中位數>全國薪資中位數 : 以洪敬舒這種無腦公式只會得到超大的租金所得比 : 就像我拿全國薪資中位數來算雲林口湖的房價所得比就變超低的有意義？ : 這種團體最賤的方式就是這樣嘩眾取寵危恐天下不亂 : 之前算勞工工時也是台灣年工時算法直接用8*5*52來跟各國比較 : 日本年工時是加入打工下去平均這樣比較有意義？ : 然後用說台灣工時全世界第三高還一堆白痴低能兒相信 : ptt是台大ptt吧使用者應該要有腦吧不只是引用資訊 : 在引用資訊時應該也要瞭解資訊從何而來 : 有念過統計的都知道一句話外行人都會說統計會說話 : 事實上統計不會說話會說話的是人 : 一份統計資料要講成黑講成白如何解讀如何引用資訊誤導都是人 : 身為一個有智商的人應該學會自己判斷 : 大部份的垃圾只會講只己想講的資訊導出自己想要的結論不會從多方面去解讀 : : 不過護航者應該還是會一樣講那套租不起台北市你可以租金山萬里跟桃園中壢阿 : : 其實我一直很想問如果你們的說詞是這樣的話你們都說馬政府時期讓房價高漲 : : 那時候你們就不會出來講買不起台北買桃園阿租不起台北租桃園阿 : : 高房價不就是一個公認的社會問題所以大家幹譙馬政府連蔡都打出居住正義來吸引選民 : : 怎麼過了三年多而已居住正義變成左膠騙票? 到底是民進黨跟蔡英文在騙票 : : 還是黃國昌跟柯文哲在騙票? 退萬步言就算是騙票好了這時候dpp就不一起騙了喔? : : 是因為建商給的政治獻金比較香嗎? 520分水嶺以後台灣原本的問題都變成個人問題 : 你最大的問題就是什麼事都要牽扯民進黨講的好像國民黨就沒這種問題 : 台灣房價走勢圖 : http://www.naipo.com/Portals/1/web_tw/images/pic0183-013-a01.jpg

: 自己看了不多做解讀 : 我只講一個重點房市屬於自由市場政府能控制的有限 : 只要利率一直降低一直印鈔票錢就會一直流入房地產世界各地皆然 : 附上一個利率與房價的關係說明 : https://www.leju.com.tw/page_blog/view/16 : : http://www.epochtimes.com/b5/19/10/13/n11585314.htm 不動產就是涉及到金權問題 : : 在野的時候民進黨可以高喊打房居住正義執政後推個明明就沒那麼痛的囤房稅就不行 : : 我說過n次囤房稅會痛的只有賣不出去就加價賣的建商對一般人影響不大 : : 為什麼一定就要幫助建商省這個成本又是建商也是養了很多勞工這種屁話來護航嗎? : : 就像預售屋買賣即時登錄這也只是會打到建商讓建商沒機會炒作房價而已 : : 這個民進黨也不肯推到底是多怕建商阿建商再大有小英競選政見偉大嗎?! : : 當然你覺得居住正義不重要台灣房價很便宜租金很便宜你可以不用鳥這個議題 : : 但是請不要抹煞別人真的為了居住正義再發聲再努力的決心 : : 居住正義不是要打房只是希望大家住房不要變成大家的煩惱而已 : : 其實這也是照妖鏡 2016年前在罵低薪高房價的那群人過了三年台灣變成高薪低房價了 : 嗎? : : 還是都是你們自己不爭氣進不了台積電自己太貪心不想買郊區住金山萬里的問題? : 從頭到尾都是自己的問題 : 你的觀念就是一般蠢蛋的觀念炒房都是建商在炒都是投資客在炒 : 你自己也有在股版出入炒股票是作手在炒都是大戶在炒 : 那請問誰來接手？不管是房市還是股市都是散戶要接手 : 也就是說有源源不斷的散戶買盤要接手房價或股價才會上漲炒做的才能脫手 : 今天台積電300塊有人在炒嗎？光台北市房市市值就不知道股市的幾倍了？ : 你覺得有少數人有能力可以炒台北市再把物件倒給一般散戶別傻了 : 大家都是共犯好嗎打開實價登錄隨便查一個 : 台北市大同區108年8月成交就38筆 : 板橋129筆今交新莊129筆三重106筆 : 請問這些都是炒作的嗎 : 問題很簡單啦房價要跌從來不是那些買不起房的在哭夭就會跌 : 要讓那些買的起房的不要買那房價就會跌了懂嗎？ : 那買的起房的這些人還在這個時侯當買盤進場買房那房價就不會跌 : 就跟台積電300塊的意義並不是被炒到300塊而是有300塊成交 : 一個買方覺得300塊合理買他的未來一個賣方覺得300塊可以脫手 : 房價也是這樣實價登錄的那些都是買賣雙方合意的價格 : 至於房價太高從來都是買不起房的在哭哭房價太高 : 每個市場有他便宜的物件也有貴的物件房價也是 : 什麼收入就買什麼房子很簡單一個蘿蔔一個坑 : 引用一句馬英九當市長講過的：如果連穿Henten都開車出來，那我們(交通)就卦了 : 一樣的道理有限的市區土地不可能讓每一個人都能享用 : 自由市場經濟就是價高者得這篇到底是什麼廢文會有炒房的存在就是因為自由經濟啊所以才需要政府控管啊不然政府是選好玩的嗎然後你把房地產自由經濟市場講的理所當然一樣？？？？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.170.101 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1573029807.A.0FA.html

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CLinna

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yytseng

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