Re: [新聞] 9月房貸利率1.615％ 創下歷史新低

看板Gossiping作者 (Wait 2009.Sep)時間6年前 (2019/10/25 12:27), 編輯推噓6(9推 3噓 27→)
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※ 引述《doraBBO (天才小釣手)》之銘言： : ※ 引述《YU0121 (愛玉冰™)》之銘言： : : 假設頭期款2成好了 1000萬房子 頭期款200萬 : : 兩房一廳在北部租房 大概15K上下 : 聽你在豪姣，北大特區一萬五頂多一房一廳 : 都已經快到屏東的北大惹，還是要多南？ : : 還要保佑這20年 你沒有重大事故(如失業 生病 親人急需用錢...等) : 你租屋就不怕失業、生病，親人急需用錢？ : 笑死，買房子有意外，租房子一生平安？ : : 我不如房貸利息再貼一點去租類似等級的房子 : : 再慢慢累積財富 買房以後再說 : 租金繳出去就是丟水溝的，永遠不是你的 : 再來你不要覺得不買房錢就會存的下來 : 歷史上一堆中樂透反而平困潦倒的新聞 : 同樣一千萬，分十年給一個（薪水），跟一次性給一個人 : 你看十年後是誰有錢... : 人性問題，跟狗改不了吃屎一樣。 : : 與其政府不敢漲房屋稅 又說要居住正義 人人要買得起房 : : 不如直接房貸0%不是更好？ : ？？？ : 房貸０％沒問題，現金買就好惹阿 : 為什麼要銀行借你錢，又不跟你收錢？ : 你姓連嗎？ : : 當然也要有配套措施 就是只有首購族才行 : : 這樣房價才不會噴上天 : 房價會噴單純人性問題，你家要便宜賣嗎？　 : 你家要賠錢賣嗎？ : 你家隔壁十年賺五百萬，你只願意賺十萬、二十萬要嗎？ : 華人對於房地產的習性，跟狗對於吃屎這件事一樣無解。 : 都自己造成的拉 : 我說完誰反對？ 理性討論 沒有反對贊成 以下非廣告 只是舉例 買房 兩房一廳 728萬 (自備148萬 貸580萬 利率1.6% 20年 每個月3萬) https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/6849704.html 租房 兩房一廳 每個月1.5萬 https://rent.591.com.tw/rent-detail-8366262.html 20年後 買房的總花費 148 + 3*12*20 = 868萬 148萬 利率2% 投資20年 共拿回 220萬 租房的總花費 1.5*12*20 = 360萬 360萬 - 72萬 = 288萬 兩者20年後的差距大概有 580萬 我覺得買房租房要選哪邊 就看你手頭緊或鬆 沒有絕對的錯與對 -- 不論你的假想敵是誰 或是這世界要你和誰做比較 而你在盡全力發光發熱的一瞬間 你就只是你自己 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.220.35.170 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1571977640.A.61B.html
推
10/25 12:29, 6年前 , 1F
房租會漲啊
10/25 12:29, 1F
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10/25 12:29, 6年前 , 2F
你投資利率2% 那叫投資嗎
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10/25 12:29, 6年前 , 3F
房子殘值如果還有580就是打平.
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10/25 12:29, 6年前 , 4F
漲價房租又沒有算進去
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10/25 12:29, 6年前 , 5F
教你簡單點的算法 房價如果高於房租*500就太貴
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推
10/25 12:30, 6年前 , 6F
樓上說得很對 房租會漲 過去10年累積5%左右
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10/25 12:30, 6年前 , 7F
房租繳十年 還是別人的房子 房貸繳十年
10/25 12:30, 7F
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10/25 12:30, 6年前 , 8F
房價如果低於房租*400就算便宜
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10/25 12:30, 6年前 , 9F
也就是2萬房租 大漲了1000元左右
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10/25 12:30, 6年前 , 10F
變成銀行的房子
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10/25 12:31, 6年前 , 11F
房子又不是不會跌.出生率低,需求減,空屋競爭
10/25 12:31, 11F
推
10/25 12:31, 6年前 , 12F
不考慮通膨的喔?
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噓
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你租屋20年會被趕幾次? 除非找到一個房東
10/25 12:32, 13F
推
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重點在於 還款年中會不會爆 爆了房子就是銀
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一輩子都不趕你 再來嘴這些錢的差別
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行的 如果沒有就是自己的
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繳房租 房子100%別人的 繳房貸房子有機會
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10/25 12:33, 6年前 , 18F
租到現在我還真沒被房東趕過 都自己想搬的
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10/25 12:33, 6年前 , 19F
自己的
10/25 12:33, 19F
推
10/25 12:34, 6年前 , 20F
買蘋果手機 餐廳吃飯 都不划算 還是會有人花
10/25 12:34, 20F
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錢 有錢的話就不會考慮租房子 沒錢只好租房子
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10/25 12:34, 6年前 , 22F
這件事就這樣而已 沒那麼複雜
10/25 12:34, 22F
推
10/25 12:34, 6年前 , 23F
如果真的這麼多房東愛趕人 房租會漲不了嗎?
10/25 12:34, 23F
推
10/25 12:34, 6年前 , 24F
把這麼多如果算進來 那買房的不怕火災或地震
10/25 12:34, 24F
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10/25 12:34, 6年前 , 25F
過去10年 房租漲幅比通膨還低
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10/25 12:35, 6年前 , 26F
人帥真好 QQ 我被房東趕過不少次
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就證明了 房租市場是買方市場
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10/25 12:35, 6年前 , 28F
買房租房 本來就是看自己能力 量力而為的
10/25 12:35, 28F
推
10/25 12:36, 6年前 , 29F
你少算 土地價值 無限大
10/25 12:36, 29F
噓
10/25 12:36, 6年前 , 30F
講得房租不會漲喔 讚
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10/25 12:36, 6年前 , 31F
每個都馬很會算 誰要買房
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10/25 12:36, 6年前 , 32F
每個算都少算土地 這什麼算法
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噓
10/25 12:40, 6年前 , 33F
亂算個懶趴喇 要算投資 為什麼只有
10/25 12:40, 33F
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10/25 12:41, 6年前 , 34F
頭期款下去投資 而且投資那種沒風險
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10/25 12:41, 6年前 , 35F
的一年是5%
10/25 12:41, 35F
推
10/25 12:42, 6年前 , 36F
要算怎麼不把房子的價值算進去？
10/25 12:42, 36F
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10/25 13:04, 6年前 , 37F
不然專業的鄉民算一篇來看看?
10/25 13:04, 37F
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10/25 13:38, 6年前 , 38F
每月還款3萬+生活費2萬 月薪至少5萬
10/25 13:38, 38F
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10/25 13:38, 6年前 , 39F
才能買800萬以下的房
10/25 13:38, 39F
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