Re: [新聞] 9月房貸利率1.615％創下歷史新低

看板Gossiping作者YU0121 (愛玉冰™)時間6年前 (2019/10/24 22:33)推噓2(4推 2噓 14→)

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自己粗算假設頭期款2成好了 1000萬房子頭期款200萬若貸20年那麼你的頭期款200萬差不多就是這20年的利息等於一年10萬利息平均一個月繳8000元利息包含地價稅房屋稅就抓一個月一萬元好了而1000萬的新屋在北部可以買到什麼？最多20~25坪吧扣掉公設變成12~15坪最多兩房一廳兩房一廳在北部租房大概15K上下說真的買房你一個月的房貸費用有一萬是拿去繳利息還要保佑這20年你沒有重大事故(如失業生病親人急需用錢...等) 除非利息0%啦不然以現在的房價我不如房貸利息再貼一點去租類似等級的房子再慢慢累積財富買房以後再說與其政府不敢漲房屋稅又說要居住正義人人要買得起房不如直接房貸0%不是更好？當然也要有配套措施就是只有首購族才行這樣房價才不會噴上天 ※ 引述《fenway18 (天然本草)》之銘言： : 1.媒體來源: : 自由電子報 : 2.記者署名 : 記者陳梅英 : 3.完整新聞標題: : 9月房貸利率1.615％創下歷史新低 : 中央銀行今日發布9月五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承作房貸金額為 : 457.02億元，創下8年來同月新高，但房貸利率卻以1.615%寫下歷史新低。 : 全球央行吹降息風，雖然我央行利率維持不變，重貼現率連13季維持在1.375%，但房貸利 : 率卻在9月以1.615%創下歷史新低，與8月相比，下滑0.009個百分點，是否銀行眼看年底 : 將至，殺價搶客戶、衝業務？ : 央行官員婉轉表示，利率下滑主要是各銀行積極爭取優質客戶，競相推出優惠房貸利率所 : 致，且9月房貸利率雖然創新低，但與歷史低點差異不大，現在房市以自住買盤為主，各 : 家利率多在1.6%上波動。 : 房貸利率1.6%會不會是銀行的底線？官員指出，目前公教人員貸款專案利率為1.56%，， : 一般民眾辦理房貸業務，銀行若評估自住為主且還款能力佳，通常房貸利率就差不多在 : 1.6%，近年來房貸利率差異不大，只有在小數點間波動，就看銀行承作的對象。 : 央行官員分析，因為房地合一稅實施關係，2016年是近年來房市新成屋的相對低點，近年 : 稍微回升，但也不是大幅上揚，整體來看，仍是呈現溫和成長情況。 : 從信義房屋的房價指數來看，台北市與新北市中古屋房價高點分別落在2015年4月與2014 : 年7月，近年來雙北市中古屋房價雖有回溫，但與高點相比，仍然下跌8%與4%。 : 9月六都移轉棟數則揮別7、8月民俗月影響，恢復正常表現。其中台北市9月移轉棟數2172 : 棟，月增2.5%、年減0.3%；新北市4937棟，月增5.8%、年增1.8%；台中市3148棟，月減 : 5.8%、年增4.7%；台南市1773棟，月增10.2%、年增5.8%；高雄市2660棟，月增10.3%、年 : 增6.4%；桃園市3212棟，月減1.2%、年增13.5%。合計9月份六都總移轉棟數1.79萬棟，月 : 增2.9%、年增5.11％。 : 5.完整新聞連結 (或短網址): : https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/2955431 : 6.備註: : 超零邁進吧，這樣房貸可以少還一點.... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.87.139 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1571927585.A.73C.html

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saisai34

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