Re: [問卦] 實價課稅為什麼大家會反對啊？
實價課稅, 囤房稅
我認為還要加上溢價稅(就是超過公告現值 ?%)
https://www.cw.com.tw/article/article.action?id=5064007
最主要抑制的就是源頭"建商"
後面屋主只要維持"原價買 + 通膨"賣出則可以
一堆炒房客裝自住客在電視說什麼課不到他們的稅
就是因為"公告地價"
實際上每個地方都溢價到天邊去
今天只要課這個稅
超過第一階比例以2倍溢價罰款(也就是沒賺還賠一倍)
超過第二階直接進去吃牢飯 + 罰到不用幹
這個對現行住戶沒任何差別
因為之後買賣以現行實價做基準去計算
唯一有差別是周邊建商賣價全部跌下去
可能之後交易只能"賠售"(這部分可以用約20年的稅基補償)
但是這思維建立在"自助"
當初1000萬買30坪
之後賣出只能用600萬賣出
但是再補400萬可以買到50坪
總花費為1400萬經歷了30坪 ---> 50坪
如果繼續維持原價
1000萬30坪 = 33.3萬/坪
50坪 = 1665萬
也就是要換房需要多補665萬
建商騙你, 炒房客騙你, 數學不會騙你
※ 引述《doraBBO (天才小釣手)》之銘言：
: 安安，各位魯蛇，各位廢物好！
: 最近大家一直在討論囤房稅的事情
: 但明明由於稅基太低，囤房稅就是打假球啊！！！
: 用以下新聞當例子好了
: https://news.tvbs.com.tw/politics/571785
: 挖塞，４１間房子課三萬塊，我她媽囤房稅加上去是不是頂多五萬多？
: 這就是你們要的囤房稅嗎？ 這就是你們想要逼多屋族拿出來的成果嗎？
: 為什麼不推實價課稅？
: 這四十一間房子在台北市，每間用５００萬抓，也有兩億阿！！
: 台北市一間５００萬我是不是對不起這個屋主？
: 實價課稅１％每年繳兩百萬，拿這些錢去蓋公宅、社會宅，租金補貼給租屋族
: 這才是真正的居住正義阿！！
: 稅基不改，你講什麼稅都假的。
: 除非你囤房稅從３～６％漲到１００～５００％喇
: 但我們台灣是正常的法治社會，不可能有這種稅率出來
: 歐美日也頂多１～３％而已
: 為什麼人家可以用少少的錢買到超級大Ｈｏｕｓｅ？
: 台灣還在那邊花幾千萬買破大樓？？
: 因為台灣人理盲濫情啊！！ 因為台灣人短視近利，貪小便宜啊！！
: 每次講到實價課稅，就有一堆人反對！！
: 買得起房子的人繳不出來就賣掉去租阿！！
: 把低端人口洗出去都心，讓有能力的進來阿！！
: 囤房稅這東西是數字問題，就算數學老師死了
: 也能用邏輯、用膝蓋去了解，如果真的不了解，邏輯死了～
: 維骨力多吃一點，拜託，身為一個人這個問題很難懂嗎？
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