Re: [問卦] 說要課囤房稅的人是不懂還是故意的
※ 引述《TTDEarl (努力~~~!!!!)》之銘言:
: 這是囤房稅無用論
: 因為稅基很低 所以稅率加高的囤房稅無用
: 但我們還是回過頭來看一下台灣現實面怎麼運作
: 全台目前有在實施累進稅率(就是囤房稅)的地方只有三個
: 台北市 宜蘭市 連江市
: https://i.imgur.com/jqG2uQ8.jpg
: 基本上就可以發現 全台灣市議會都在擋囤房稅
: 新北市 實施一年就遭議會聯手調降成最低稅率1.5%
: https://udn.com/news/story/11322/3771050
: 時力批降囤房稅 藍綠議員:試行1年
: 台南市 還沒實施就遭到議會退回 維持最低1.5%
: https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/2807584
: 台南明年「囤屋稅」4億沒了 藍綠2女議員對槓
: 台北市 台北市建商的3年囤房稅降為1.5% ,柯文哲辯稱:是被偷襲
: https://www.thenewslens.com/article/72803
: 如果沒有用 就不用花那麼大的心力讓全台灣的市議會不實施囤房稅啊
當年實價登錄、奢侈稅、房地合一都遇到一樣的問題,一樣的阻礙
還是當年你的平行時空裡面是大家全都贊成好棒棒沒人反對?
有說錯請指證
那時候大家都說有人反對,有房仲反對,有建商反對就是有用
不然幹嘛反對,然後..實施後就......
有說錯請指證
: 而且現在 時代力量 台灣民眾黨 一直在用囤房稅騙票
: 國民黨 民進黨 會那麼傻不一起來騙票嗎?????
: 當年民進黨 立委 & 總統大選時也是拿居住正義出來說的
: 已經騙到四年的為什麼不再拿出來騙一次????
: 反正有跟沒有不是都一樣
: 所以推論囤房稅還是有那麼一點點用處吧
: 不然擋了被一堆人罵
: 還要一直騙說囤房稅會加到自住戶的稅金
: 不用那麼費心力吧
囤房稅是課多房族的,我只支持實價課稅。
使用者付費,持有者付費。
我沒反過囤房稅拉,我只說過那是__才會相信的東西。
: 房仲大哥怎麼可以說實價登錄沒屁用?????
: 我們上網買東西都會比價
: 房屋就類似同功能 但不同品牌的商品
: 結果每一個房價成交價都是模糊不清的
: 在資訊不對等的情況之下對誰有利????
: 當然是對專業銷售者 賣方有利啊
那時候風向是實價登錄,房價現形,房市崩崩崩。
房版文章應該都還在,關鍵字下去就好了
那時候說實價登錄只是透明用,可能會被魯酸空噴死
房價要崩了,房仲去旁邊哭哭惹~
有錯請指證
: 大部份的人如果有買房 一輩子大概也只買一次
: 經驗100%少的可憐 資訊又完全不透明
: 這不是讓專業銷售者 建商坑殺
: 難倒真的是為了民眾個資???
: 幹你他媽誰會無聊去查誰家成交多少錢啊????
: 還不就是為了買房子時能夠有個比較的基準
實價登錄最大功用的確是透明化,而且他是助漲、助跌工具。
看看好區,那就是地板價,看看壞區,那就是天花板價
我可能說不太清楚,實價登錄沒用是針對那些魯酸空所講的『崩盤』
: 房地合一稅沒用?????
: 不是一堆在說現在因為房地合一稅已經實價課交易稅了
: 房屋炒作也沒有漲那麼誇張了
房地合一稅實際想法是什麼你知道嗎?
你要炒房沒關係,政府做莊,有賺我就抽。
除了各式各樣的交易稅規費以外,你賺超過5%我就抽
一個月內買了再賣,一千萬賺五十萬都不用繳,超過再繳就好
: 那房地合一稅是有用還是沒用啊???
房屋炒作沒有漲的那麼誇張了?
這句話應該是你講的
但房地合一前一年,房價還在崩跌,房地合一後就觸底反彈往上衝了
我應該是沒有記錯啦,可以查一下房價指數,看是不是我記錯!!
有用還沒用? 對我來講超有用,也有感。
: : 日本當初都沒這麼扯,就已經沉淪不知道幾年了
: 房仲大哥 你算錯了 是1.2% 變成3~5% 所以最高應該是50萬
: 你想要偷偷誤導大家對不對啊
: 咱們的專業駐版房仲大哥
1.2%是自住哦
https://tpctax.gov.taipei/cp.aspx?n=D976CA2815738F57
需要繳交囤房的稅率,現在也不會是1.2%阿,至少都2.4%以上
這是數學或是邏輯問題,
: 你明明就知道台灣的稅基調整速度之慢
: 還有法案的基本理念都是要讓空屋釋出 所以出租使用的會降稅
: 所以並不是政府很誇張要搶錢
: 而是囤房者很誇張 一堆房屋不使用空在那
: 政府只是發揮一點正常的功能
: 讓有限的天然資源可以釋出到市場上而以
稅基調整慢,就要加快阿。
某人常講,要循序漸進,循他__。
囤房稅跟實價課稅哪裡有瓜葛?
要實價課稅要讓囤房稅先上? 有事嗎?
牛頭對馬嘴逆Q_Q
: 房仲大哥說的真的是太好了
: 所以囤房稅並不是要房價大跌
: 而是要讓閒置的房屋釋放到市場上
: 所以才會閒置的課重稅 出租的減稅
: 這樣有懂嗎
所以五十九間房子十八萬,變成緊繃四十萬就是你要的效果了嗎?
現在就是房價稅基太低,柯P已經擬定很高的稅率了,結果也才這樣
我們理性討論,其他地區有可能跟上這種超高稅率嗎?
或著是台北根本過不了,更不用說其他地區了。
: 房仲大哥您這推論怪怪的
: 囤房稅並不會讓租金上漲
: 因為租出去會降稅 那就不需要稅金轉嫁 房租就不會漲
: 反而是沒租出去會被課重稅 沒租出去也沒辦法轉嫁稅金 再拉更高租只是更租不出去
: 所以屋主如果想省稅金賺租金 最好的選擇就是降價出租 包租代管
我講個『物價僵固性』易漲難跌
不租的繳囤房稅不痛不癢,出租的找理由加房租
以下是有數據的新聞
全台房租指數連漲54個月漲幅4.13%
https://news.cnyes.com/news/id/4360932
我是看沒錢買房子還在租的人已經很可憐了
再被一堆__隊友賣就太悲哀惹。
: : 有房子繳稅天經地義,有房子無關自住、投資、出租都要繳稅
: : 買得起房子的人≠弱勢族群
: : 買得起房子的人≠弱勢族群
: : 買得起房子的人≠弱勢族群
: : 自住低稅,自住免稅這種幹話不要再讓我聽到
: : 沒錢買房子還在用租的人,他媽的是活該該死,欠你的逆?
: : 有錢買房子的人乖乖繳稅去幫助這些人才是正確的道路
: : 拿稅金去舖交通建設、公共建設,社會住宅,租金補貼給這些買不起房子的人
: : 到底是為什麼有臉要求自住一戶低稅、免稅
: : 自助餐逆?
: : 丟不丟臉,身為一個人,欺負弱勢慣老闆嘴臉就算了
: : 更扯的是『得了便宜還賣乖』,到底是哪來的臉這樣子說
: : 我們理性討論,不服來戰。
: 這位房仲大哥 我知道你一直很努力的推要全台灣實價課稅
: 雖然我不知道您的真實目的是什麼
: 但實價課稅這真的是一個很好的方向
: 因為精華地段大部份都是因為外部原因 政府建設而成
: 位在該區所享受到的資源本來就應該多繳稅
: 但讓我們回到現實
: 人~~~是非常自私自利的
: 幾乎所有人的都是自我利益考量優先
: 如果說要實價課稅
: 那些囤房者煽動一下說你們要被加稅
: 而且還是加不少的稅
: 我想全台灣每一個地方幾乎都暴動了
: 所以目前要求只能退一步
所以去課沒有理由的囤房稅????
囤房現行制度上就有類似的東西
重複課稅只會造成成本提高,然後物價漲幅更大
更別說你講的就很矛盾,邏輯狗屁不通阿
為什麼對的事情不去做,去做一些不對又沒屁用的事情?
實價課稅=居住正義的根本,阿有人反對就不做喔??
第一次聽到有人反對就要停下去做對的事情。
: 一戶自住的大部份應該沒什麼空屋的問題
: 戶數越多的就越容易有空屋問題
所以貴得半死,還一堆人租的台北市空屋率很高嗎?
所以低得要死,還沒人要租的鄉下區空屋率很低嗎?
這都邏輯問題而已啊
: 而居住正義就是如房仲大哥您說的 要讓人民租的起
: 但有些壟斷房屋的人就是開那種天價租
: 房屋空在那幾年不租也沒差的
: 囤房租就是為了您說的啊!!!!!!
: 居住正義=有房子住=有房子租=社會住宅=包租代管
: 您忘了包租代管
: 如果一直開天價 故意讓大家租不起
: 那政府多課一點稅也是應該的
: 您說是吧????
哪裡有開天價的租金造成問題的?
沒有啊,全台灣租金都很合理阿,市場自由、商圈轉換。
有誰要租房子,還會開天價故意讓人租不起?
你這設定房東腦袋有病是嗎? 怎會講一些莫名其妙的話?
邏輯呢? 包租代管是政府最該去做的事情,更是要自己去蓋房子
怎會一堆人想擠台北市,不去開發新的區域全都用租的社會住宅給這些人
動到那些既有房子的人身上..? 我們不是內地耶,這是法治國家喇
於情於理都不該是這樣子搞阿
: 我們全部都是理性討論
: 每個人有不同的觀點都可以來講講
: 真理越辯越明
: 如果認同 房屋是給人住的 不是給人炒的
房屋是給人住的,全台灣有誰沒有房子住的?
鄉下一堆房子要租租不掉,你不想想是為什麼嗎?
為什麼台北市貴到一個靠北還是一堆人搶著租,甚至搶著買嗎?
就供需問題啊,實價課稅才能解決所有問題。
至於其他的,騙騙一堆__選民而已~~
快六十間房子稅多二十幾萬就開心了A_A?
邏輯死了嗎?
: 請在明年立委選舉時
: 把票投給 支持居住正義的 時代力量 台灣民眾黨
: 如果不能接受台灣民眾黨 也請一定把票投給時代力量
: 如果不能接受時代力量 也請一定把票投給台灣民眾黨
: 立委選票千萬千萬不要投給 國民黨 民進黨
: 國民黨 民進黨 選舉前都高喊居住正義
: 現在兩黨都已經完全執政過了
: 選後國民黨 民進黨也完全沒有實現過居住正義
: 反而是廢除囤房稅
: 立委選票 千萬千萬不要投給 國民黨 民進黨
: 除非你想把自己變成永遠的奴隸
不用偷渡政治了拉,討論稅法扯政治幹嘛?
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房仲退稅四萬三的小確幸!
https://imgur.com/HTaj5EZ
噓
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噓
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.131.221 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1571553968.A.C8D.html
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跟你說幹嘛,有些事情不能講,但檯面下的就一直做
※ 編輯: doraBBO (122.116.131.221 臺灣), 10/20/2019 14:50:34
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4年前
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10/20 15:20, 4F
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