Re: [新聞] 黃國昌領銜「居住正義改革聯盟」明成立

看板Gossiping作者mynewid (before sunshit)時間6年前 (2019/10/17 23:42)推噓2(5推 3噓 28→)

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※ 引述《TTDEarl (努力~~~!!!!)》之銘言： : 身為一個支持時代力量台灣民眾黨所推的囤房稅的人 : 我喜歡你這個論述 : 沒有人會希望自己的房價腰斬 : 大部份的人都是自私 : 所以實價課稅100%不會過不會有票 : but...........就是這個but......... : 囤房稅的主要目標不是要讓房價腰斬 : 囤房稅的主要目標不是要讓房價腰斬 : 囤房稅的主要目標不是要讓房價腰斬 : 這個很重要所以要說三次阿肥覺得囤房稅仔實在很煩囤房稅的主要目標就應該是讓房價腰斬囤房稅的主要目標就應該是讓房價腰斬囤房稅的主要目標就應該是讓房價腰斬歐美日很多是房地產稅稅率約在實價1% 也就是2000萬的房地每年要繳20萬台灣的稅制規定下房屋稅跟土地稅率綜合來看也是1%左右但是2000萬的房地每年差不多就繳2萬平平都是1%為什麼差這麼多? 就是課稅基礎不同導致也就是縣市政府目前就把2000萬的房跟原地評價成總價約200萬左右 : 囤房稅的主要目標是讓閒置的房屋可以到市場上利用 : 囤房稅的主要目標是讓閒置的房屋可以到市場上利用 : 囤房稅的主要目標是讓閒置的房屋可以到市場上利用 : 這個很重要所以要說三次囤房稅仔一直以為可以讓閒置的房屋可以到市場上利用就是騙票或被騙票因為一來我們現在地價稅就有囤地稅的概念稅率5.5% 施行的成效請見上一段假設囤房稅仔在稅基沒有大幅調整回實價的前提下成功把囤房稅立法之後很多地主的房屋跟土地稅一起被拉到5%好了 2000萬實價的房子(評價為200萬)差不多就要繳10萬多了8萬好多好嚇人地主一定會快點把閒置房屋放到市場上利用就達成囤房稅的主要目標惹共三小?? 適用到囤房稅或囤地稅的人基本就沒在差那8萬因為基本上都是在出租的啦租不出去的加價租租得出去的一年要多收8萬比較累而且我們到底是在講空屋稅還是在講囤房稅?? 再來要等實價登錄才能調整稅基的也是騙人對小英的政見就是騙人因為縣市政府本來就可以依法調查實價作為稅基的參考根本就不需要實價登錄小英政見一開始給你希望可以打房後來也不肯立法騙騙騙然後囤房稅仔也學會了給你希望可以打地主完全不用考慮轉嫁問題反正也是一起出來騙騙騙台灣的房價問題就在太高太高的問題就在持有稅太低所以有錢人就一直炒房地賣不出去加價賣舉例港湖20年老公寓1500萬依人民的所得水準換算歐美日標準可能只值500萬甚至400萬 1年要繳4-5萬給政府還算合理且負擔得起不過這顯然不是囤房稅仔的目標因為囤房稅仔的目標是空屋稅還是囤房稅阿肥看不懂至於現行就有的囤地稅他們顯然也看不懂總之就是支持囤房稅票投時代力量票投台灣民眾黨嘻嘻 : 兄弟你知不知道你對囤房稅有很大的誤會 : 囤房稅不是你的房子很多就會被課重稅 : 而是你房子很多卻不拿出來用才會被課重稅 : 如果出租就不會被課重稅 : 台灣現在所出現的問題就是市場失靈沒辦法成交 : 所有的屋主認為他就是市場 : 掛高高的租金售價就是在等魚上鉤 : 屋子就算空在那閒置在那幾年也都沒關係 : 有限的資源就被浪費在那 : 或要花不合理的成本去租去買 : 囤房稅就只是要讓這些閒置資源釋出 : 不再是我屋主開多少你覺得價格不合理你家的事情我幾百年沒用都不會怎麼樣 : 而是我屋主開天價沒有人租或買房地產閒置沒用就被政府課稅課到死 : 這證明台灣終於有人發現 : 國家的天然資源不是給你們這樣用的 : 然後兄弟你的囤房稅無用論不知道被多少議員政治人物打臉了你知道嗎 : 你也知道現在囤房稅率最高3.6%而以 : 時代力量黃國昌老師的提高到10% : 那你一定也知道全台灣只有三個地方實施囤房稅 : 你一定也知道多少議會議員廢掉囤房稅或阻擋囤房稅 : 新北市實施一年就遭議會聯手調降成最低稅率1.5% : https://udn.com/news/story/11322/3771050 : 時力批降囤房稅藍綠議員：試行1年 : 台南市還沒實施就遭到議會退回維持最低1.5% : https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/2807584 : 台南明年「囤屋稅」4億沒了藍綠2女議員對槓 : 台北市台北市建商的3年囤房稅降為1.5％，柯文哲辯稱：是被偷襲 : https://www.thenewslens.com/article/72803 : 請問為什麼要花那麼大的力氣阻擋只有3.6%沒用的囤房稅呢??? : 所以兄弟時代力量黃國昌老師所推的囤房稅100%不是騙票用的 : 但我覺得您比較像來帶風向的 : 我一直有看到有人提買房保值當儲蓄 : 那買房保值這是合理的事情嗎???? : 為什麼不能買股票保值??? : 為什麼不能買黃金保值??? : 為什麼不能買比特幣保值??? : 那麼多投資保值的商品為什麼要買房保值??? : 因為土地房屋是有限的資源 : 再加上台灣特有的稅制讓買房不是只有保值而以還可以增值 : 風險遠比股票、黃金、比特幣、創業都小很多 : 所以台灣資金一大部份都流進炒房 : 這也可能是造成台灣產業不願意創新投資的原因 : 你努力創業打拼了一輩子卻發現買房買土地的賺的比你多 : 你會想要創業嗎???? : 大部份的世界是熱錢炒股、炒匯 : 台灣算少數的熱錢炒房地產 : 而房地產跟股票黃金比特幣.....一堆投資商品有什麼不一樣呢??? : 很多人可能一輩子沒碰過什麼投資商品 : 但100%要買房子、租房子 : 一個是生活必需品 : 一個是可有可無自己選擇的投資商品 : 生活必需品可以被拿來當投資商品炒作嗎???? : 這是基本人權的問題了 : 還有一直在說囤房稅是在鬥地主共產主義 : 這個就要請我們駐版房仲doroBB大說一下美國日本歐洲各國的最後的稅率比較 : 那一個稅金不是台灣新版囤房稅幾倍以上的 : 如果說台灣過了囤房稅就是共產主義 : 我還以為美國日本歐洲各國都是共產主義 : 還好我還有點腦子 : 台灣就是因為這畸型的房產讓年青的一代幾乎成為屋奴 : 讓台灣變成投胎決定論 : 你打拼一輩子就是為了買或租大地主民代財團炒起來的房產 : 你能不絕望嗎????? : 你能不生氣嗎????? : 如果你看了這文章有深深的感覺 : 深深的覺得為什麼我們這個世代那麼的不公平 : 為什麼被剝奪的那麼嚴重 : 記得這個感覺 : 別讓你這一票打你自己的臉 : 別用你這一票將你自己打入奴隸一族 : 請在明年立委選舉時 : 把票投給支持居住正義的時代力量台灣民眾黨 : 如果不能接受台灣民眾黨也請一定把票投給時代力量 : 如果不能接受時代力量也請一定把票投給台灣民眾黨 : 立委選票千萬千萬不要投給國民黨民進黨 : 時代力量已經提出囤房稅並將囤房稅列為他們政黨所支持的理念 : https://reurl.cc/b67ZVl : 台灣民眾黨房子是拿來住的不是拿來炒的 : https://reurl.cc/Naq5be : 台灣民眾黨柯文哲 X 何景榮 X 吳達偉談居住正義 : https://reurl.cc/1QenbY : 一開頭柯文哲講的一段真的是完完全全講出台灣的現況 : 西門町政府辦活動帶起商機以為商家可以因為人潮賺到錢 : 結果大部份的錢都被房東賺走 : 因為租金也跟著狂漲 : 政府努力創造商機店家努力生產最後房東漲租金全部收割 : 有那個國家比這個還要智障的事情 : ※ 引述《rpg1510 (八分之三)》之銘言： : : 怎麼就不承認人性的貪婪？ : : 囤房稅可以，那些炒房的投資客、囤房的建商去死 : : 但打到自己自住的房子就不可以 : : 當一戶自住在那邊喊不可以動他們的時候 : : 你們這些一戶自住的人難道不知道 : : 投資客和建商在背後笑得多開心 : : 因為房價具有連動性 : : 當區域都賣這個價、都租這個價 : : 一戶持有和多戶持有，他們賣的價格、租的價格是一樣的 : : 一戶自住就繼續自私沒關係君不見 home-sale 板： : : 1 +4110/12 grotwpig645 □ [閒聊] 是不是很多人想不勞而獲？ : : 2 + 10/12 a386036 R: [閒聊] 是不是很多人想不勞而獲？ : : . : : . : : . : : 22 + 410/13 inthenchen R: [閒聊] 是不是很多人想不勞而獲？ : : 23 + 110/13 redmi2 □ [閒聊] 是不是很多人想不勞而獲？ : : 24 + 510/14 Zodelyst R: [閒聊] 是不是很多人想不勞而獲？是勞而不獲 : : 在房板討論的熱熱烈烈 : : 居住正義是什麼？ : : 全台灣8成一戶自住的選票有多少，他們說的話就是居住正義 : : 覺青認為囤房稅很有用 : : 那你們捫心自問，敢接受： : : 不管是囤房稅、實價課稅，施行後全台灣的房子房價都腰斬 : : 包括自己家的一戶自住的房子嗎？ : : 對DPP已經哀莫大於心死 : : 但覺得更可悲的是，黃國昌版的囤房稅依舊是假的、騙選票的 : : 但還一堆人支持 : : 囤房稅為什麼是假的？ : : 如果稅基的計算方式不變，還是以現有的房屋評定現值、公告地價 : : 當作是房屋稅、地價稅的稅基 : : 就算被「居住正義改革聯盟」推行政策成功 : : 在稅基不變的前提下：(依黃國昌版的囤房稅) : : 一、單一自住稅率從現行1.2%降為1% : : 一戶自住一年繳交的持有稅(房屋稅+地價稅)，實收稅率為實價的0.08%~0.16% : : 1000萬的房子，一年繳的持有稅最高=1萬6，平均每月繳1333元 : : 二、持有4戶至5戶的稅率則為2.4%至3.6% : : 持有4~5戶一年繳交的持有稅(房屋稅+地價稅)，實收稅率為實價的0.2%~0.3% : : 每間1000萬的房子，一年繳的持有稅最高=3萬，平均每月繳2500元 : : 三、超過10戶最高稅率可達10% : : 超過10戶一年繳交的持有稅(房屋稅+地價稅)，實收稅率為實價的0.8%~1.6% : : 每間1000萬的房子，一年繳的持有稅最高=16萬，平均每月繳13333元 : : 當產值(租金) > 持有成本(利息+持有稅+管理金+維護基金)，房價還是會繼續維持 : : ~~~~~~ : : 黃國昌版的囤房稅，實收稅率從實價0.08%~1.6% : : ps. : : 出租房的產值，為所收的租金 : : 自住房的產值，為省下的租金 : : 台灣一戶自住的房產持有者，高達八成以上 : : 黃國昌版的囤房稅 : : 討好一戶自住的選民，不讓其持有的一戶自住的房子房價下跌 : : 當大家(8成以上自住)，房價不會下跌 : : 那些持有多戶的投資客、建商 : : 覺得他們會被課實價1.6%的持有稅後： : : 1.持有稅好重，趕快便宜賣 : : 2.一戶自住都賣原價，我的房子有裝潢過、新蓋的，當然要繼續賣市價！ : : 當然是選2，賣跟一戶自住一樣價格、甚至更貴的市價！ : : 然後把持有稅增加的成本，轉嫁到承租方、和購屋者身上 : : 不改『稅基』的情況下，稅率調到3.6%~10% : : 房價具有連動性，買房者依舊需要負擔高昂的購房價格！ : : 試問，這樣的囤房稅政策 : : 真的有為了受高房價所得比所苦的民眾著想嗎？ : : 時代力量繼續推無視稅基的囤房稅沒關係 : : 只會讓人看破他們想要打假球、騙選票的手腳罷了 : : 一戶自住也不要自欺欺人了 : : 真的有效的打房政策施行下去 : : 能接受自己房子房價腰斬的人 : : 我想應該沒有 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.207.221 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1571326969.A.C97.html

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