Re: [新聞] 買新板小豪宅賠光200萬 北漂OL不敢再買房

看板Gossiping作者 (d83n3n3)時間4年前 (2019/09/19 08:41), 4年前編輯推噓18(18推 0噓 34→)
留言52則, 26人參與, 4年前最新討論串2/5 (看更多)
他選錯物件槓桿又玩太大。 super f1 22坪頂多算1+1，單面採光格局又鳥，居然花到每坪50000做裝潢。買在13年相對高點就算了，還先定新屋再賣舊屋.... 你現金流不夠還這樣玩，super f1出租20000妥妥的，這價拿去台中租同等屋還可結餘10000有，現金不夠就該這樣跟他磨。 這種現金流不夠開到作死的我有經驗，我的前屋主就是這樣，一口氣就是4800萬的槓桿開下去，他只要在撐幾個月，就會遇到18年大灑幣銀行寬鬆房貸+九合一房市井噴，可是我已經開價55折收了 ----- Sent from JPTT on my Asus ASUS_X00TDB. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.78.98 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1568853666.A.26A.html
推
09/19 08:42, 4年前 , 1F
不止五萬 公設又不做
09/19 08:42, 1F
→
09/19 08:42, 4年前 , 2F
慟
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09/19 08:44, 4年前 , 3F
新板，22坪，賠200萬
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推
09/19 08:44, 4年前 , 4F
台女跟您想的不一樣
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推
09/19 08:45, 4年前 , 5F
所以你賺了2千萬以上嗎？
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推
09/19 08:45, 4年前 , 6F
09/19 08:45, 6F
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09/19 08:45, 4年前 , 7F
所以你賺一筆 羨慕
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推
09/19 08:45, 4年前 , 8F
這麼小，100萬裝潢什麼啊
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推
09/19 08:46, 4年前 , 9F
如果舊屋要翻新裝潢百萬差不多吧
09/19 08:46, 9F
最近幫人看的一個40年老透內外含管線全打除重做260萬，坪數大約65，22全打除重做也不應該花到100
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09/19 08:47, 4年前 , 10F
事後諸葛
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09/19 08:47, 4年前 , 11F
他當時買是新屋
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推
09/19 08:47, 4年前 , 12F
台女水準
09/19 08:47, 12F
推
09/19 08:52, 4年前 , 13F
炒房賠錢的都系厚
09/19 08:52, 13F
推
09/19 08:54, 4年前 , 14F
台女就是水準很差啊
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09/19 08:55, 4年前 , 15F
SUPER1可以租20000??
09/19 08:55, 15F
※ 編輯: yam193431 (223.138.78.98 臺灣), 09/19/2019 08:55:20
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09/19 08:56, 4年前 , 16F
f1租過1x坪14500路過 這棟公設是重傷
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09/19 08:56, 4年前 , 17F
看用的料有差，裝潢不能單用坪數算
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09/19 08:57, 4年前 , 18F
鍍鋅板和不銹鋼板價差就最少三倍了，一
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推
09/19 08:57, 4年前 , 19F
台女就是笨笨的要裝潢，這種新成屋輕裝就
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推
09/19 08:57, 4年前 , 20F
公設太高都不要碰吧！
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09/19 08:58, 4年前 , 21F
除非非常喜歡 不在意貶值
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09/19 08:58, 4年前 , 22F
好，根本不需要多少錢
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09/19 08:58, 4年前 , 23F
樣是電箱用304不銹鋼，厚薄也會有價差
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你是玩什麼要在套房中灑料....要灑料根本不該買套房
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09/19 08:58, 4年前 , 24F
像買樂事回家有2/3都是空氣一樣
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09/19 08:58, 4年前 , 25F
公設都很高啦，台北中山XX40%還是完銷
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09/19 08:59, 4年前 , 26F
主要是她沒本金，開槓桿撐不住又不出租
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09/19 08:59, 4年前 , 27F
你想想她買1000多萬，可能貸款就1000萬
09/19 08:59, 27F
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09/19 09:00, 4年前 , 28F
就算此女月薪5~6萬，也是幾乎全噴房貸
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09/19 09:00, 4年前 , 29F
血條低落,只好亂砍阿
09/19 09:00, 29F
※ 編輯: yam193431 (223.138.78.98 臺灣), 09/19/2019 09:01:16
推
09/19 09:04, 4年前 , 30F
55收？哈 所以收到了喔 厲害
09/19 09:04, 30F
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09/19 09:05, 4年前 , 31F
如果是好一些的裝潢，又請人設計，百萬
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09/19 09:06, 4年前 , 32F
22坪也還好吧，他是新房，和打掉重建又
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09/19 09:07, 4年前 , 33F
不一樣，你訂個木衣櫃好一些的，十幾萬
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09/19 09:07, 4年前 , 34F
也是有，也能去買兩萬一個的系統衣櫃
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09/19 09:08, 4年前 , 35F
料有差，工有差，單就坪數說貴有失公平
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09/19 09:09, 4年前 , 36F
開價打55哲 差不多是屋主底價 7哲 真狠
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09/19 09:09, 4年前 , 37F
兄弟 你內行
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09/19 09:12, 4年前 , 38F
ikea自己買油漆擦一擦就好了啦
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推
09/19 09:13, 4年前 , 39F
我是完全不會想用20000租什麼這麼小的
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天龍國超可怕的，新店14坪1+1可以租到17000
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09/19 09:13, 4年前 , 40F
物件拉。
09/19 09:13, 40F
※ 編輯: yam193431 (223.138.78.98 臺灣), 09/19/2019 09:15:11
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09/19 09:15, 4年前 , 41F
你那個屋主 融資斷頭還倒賠 真是慘
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推
09/19 09:22, 4年前 , 42F
就你等到一個等不及的脫手 爽賺還嘴它
09/19 09:22, 42F
版上也很多人動不動說五折收。 ※ 編輯: yam193431 (223.138.78.98 臺灣), 09/19/2019 09:29:18
推
09/19 09:44, 4年前 , 43F
查了一下 這棟每戶樓高3米6，應該有做夾層
09/19 09:44, 43F
夾層屋超難賣...而且雙北不能做真夾層，套房做半夾層你不如買ikea那套最大的高架床，只要9999，或用白烤漆角鋼搭，搭出來也是北歐風而且兩萬內搞定
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09/19 09:45, 4年前 , 44F
做夾層是會比較貴
09/19 09:45, 44F
推
09/19 09:49, 4年前 , 45F
100萬裝潢超少的我沒聽過花這麼少
09/19 09:49, 45F
※ 編輯: yam193431 (223.138.78.98 臺灣), 09/19/2019 09:52:58
推
09/19 10:05, 4年前 , 46F
這種玩法本來就自找死路，不足惜，如果把
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09/19 10:06, 4年前 , 47F
他當自住宅，用這麼高級裝潢還說得過，不
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09/19 10:06, 4年前 , 48F
然就是轉租他人，先求打平收支，居然不是
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09/19 10:07, 4年前 , 49F
買房前都不做功課......
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09/19 10:40, 4年前 , 50F
自己傻住家裡明明就可以慢慢看~急著賣當然
09/19 10:40, 50F
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09/19 10:41, 4年前 , 51F
GG~~被人砍價剛好~~
09/19 10:41, 51F
推
09/19 10:49, 4年前 , 52F
再啦 （略
09/19 10:49, 52F
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