討論串[新聞] 買新板小豪宅賠光200萬 北漂OL不敢再買房
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買新板小豪宅賠光200萬 北漂OL不敢再買房. 蘋果日報 2019/09/17 10:00. 投資、自住買房時機不對就慘賠！一名40歲李小姐向《蘋果》表示，2013年時，以1400萬左右購入新板特區小豪宅之稱的「超級F1」，結果卻今年出賣出卻僅剩1300萬，加上裝潢100萬費用，直接慘賠200萬。.
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他選錯物件槓桿又玩太大。. super f1 22坪頂多算1+1，單面採光格局又鳥，居然花到每坪50000做裝潢。買在13年相對高點就算了，還先定新屋再賣舊屋..... 你現金流不夠還這樣玩，super f1出租20000妥妥的，這價拿去台中租同等屋還可結餘10000有，現金不夠就該這樣跟他磨。.
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總覺得好像少講甚麼. 1400萬 自備款280萬. 也就是貸款了1120萬. 現在貸款利率最低大概1.7%左右. 貸款二十年. 換算回來一個月大概要還5萬5千元左右. 就算改貸款三十年. 一個月也要還大概4萬元. 84萬年薪換算月薪大概6萬. 第一段他每月基本花費就至少1.2萬. 每個月收支幾乎就差
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看一下原文. 苦主不就是買在馬囧當總統任內. 剛好是呆丸房價炒到最高點時入場. 現金流不夠學人家炒三小房. 賠葛兩百多已經算很好啦. 國民黨馬囧當總統八年讓一堆炒房仔發大財也讓一堆炒房仔斷頭. 燒炭自殺跳海. 這種錢怎麼來怎麼去. 不要不信邪. ㄏㄏ. --. 作者 cool5566 (酷哥56)
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